请删帖

kakacii

投资房不影响

williamshe

看来楼主很喜欢这套房子，买之后也做了很多自住的装修，主路边的噪音没有那么大的，主要是不要心里有疙瘩，你如果老是惦记着这个噪音，没事也整出事来了。说到升值出售，按现在的趋势明年卖高价的可能性小，猫本还在stage 4 lockdown， 美帝每天死亡那么多人，经济恢复估计要几年了。

ddyouwms

卖得时候找另外一个热的

seaskyv

取决于多低的价格，如果很低投资角度当然可以。
自住如果不是实在没有办法谁会住在主路边上，那噪音不说，每天开车出入都是问题。

AOL

ray_xyl 发表于 2020-8-17 07:01
超低价卖当然没问题。
我家现在就在60主路，双砖，屋顶隔音棉，upvc窗，击本没有噪音 ...

那就是自己骗自己了，没噪音那震动呢？

Norrial

蘑菇蘑菇派 发表于 2020-8-17 10:36
真的吗 难过 做了小小的翻新 换地板什么的

安心住着吧，不行还可以转投资，区位好就是优势，人生的每个阶段有不同的需求，拼事业的时候方便是第一要数，房子又好又安静你要有时间去享受得等退休了吧

taotaoeve

安国内那种隔音玻璃

BesteverCPA

ray_xyl 发表于 2020-8-17 10:31
击本听不到

嗯，那看来有可能需要去检测一下听力

MELKEW

好奇是哪个区,楼主透露下下？离chadtone Clayton 海边10分钟？我猜是Carnegie Caulfield 一带？

西瓜米米

60的路房子我基本都不看的

andy555lll

有的60路并没有很吵，不过感觉楼主应该是在主干道，盲猜center road 或者north road

众生丸

蘑菇蘑菇派 发表于 2020-8-17 10:29
买的时候觉得反正白天上班都出门8点走晚上6、7点才回  周末也会去逛街吃饭什么的 但现在疫情天天24小时在 ...

噪音的影响是晚上，你最需要安静的时候那个车的沙沙声不是一般的讨厌，如果刚好有个沙井盖什么的就更疯狂了。白天是觉得没什么的，
还有你所谓的便宜了20-40W是跟主路相同的房子比才行，要是用附近在静街里的房价比就是自欺欺人。
LS 的朋友说的对，便宜买便宜卖，投资的话还是可以的，祝你顺利

freeD

楼主放宽心吧，低买低卖，总是有人会买的。

lui_gi

噪音可以隔离，那污染呢？

MP417D

蘑菇蘑菇派 发表于 2020-8-17 10:31
driveway和前院还算深 能停下搬家大卡车那种 进出的话前后有红绿灯 所以还好 主要疫情天天宅着觉得还是有 ...

噪音这个，换窗吧。

小短睫毛

MELKEW 发表于 2020-8-17 11:19
好奇是哪个区,楼主透露下下？离chadtone Clayton 海边10分钟？我猜是Carnegie Caulfield 一带？ ...

bentleigh一带也有可能

奔跑的小妞

来澳洲第一套房子，不懂，就在主路红绿灯旁边，是那种离按过马路那个纽直线距离估计就10-20米的马路边。。。在家都能听到那个按钮发出的滴滴滴滴的声音的。
刚搬进去，各种睡不着。。。。。后来，慢慢的，我发现，我连下午在家都能睡着了，，完全没什么特别感觉。导致后来这套房子卖了，换了一套静街的房子，第一晚，我和我老公躺床上半天，觉得静的有点不真实。。。。

所以，如果现在超低价买的，就先安心住着吧，会好的

spikezw

只要价格低 总能出手的！

may991030

住火车站旁边的公寓不是一样很吵么，但是换来的是生活方便，想想也能忍下来。有的人喜欢去海边，那大路的房子也能忍，一样的，就是明年肯定不行，得多等几年。

小短睫毛

蘑菇蘑菇派 发表于 2020-8-17 11:56
真心喜欢这一带 相同价位我只能看特别老带一个洗手间那种需要彻底大修的House 或者远东区一个地上四户以 ...

猜对了？

奔跑的小妞

蘑菇蘑菇派 发表于 2020-8-17 11:51
谢谢亲回复 想问转卖的话这会影响银行估价吗？买的时候 贷款是满估来着

转卖的时候，估价问题应该和卖家没有什么关系吧。感觉目前，只要大差不差的，house，duplex之类的，满估都不会太有问题，难的是apartment。

不过可以在有意卖房的时候，自己提前找银行来估价，如果银行来估的高了，卖房的时候就可以理直气壮啊

piggy1105

你适应力超级强或者会自欺欺人，噪音就还好。但是这个和年纪也有关系，我读书时住火车道边上，火车来时房子震动照样睡的着，现在年纪大了住静街，早晨醒来只有鸟叫声，但是邻居家里开空调的低频噪音都能让我无法入睡，别人浇花园，钉木板听着都烦躁。

dingyipu

印度朋友喜欢买这种房子，rezone以后升值很快

jujin

买的低，卖的也低，没什么可说的。估计印花税至少也有5，6万吧，一年内的房子行情不看好，很难把印花税赚出来。

oasisny1982

买了，就住着呗，以后想卖再说。翻身是什么意思？想大赚一笔？不亏本就行了吧，当然如果市场好，闭着眼都赚钱。现在这市场，我觉得你还是别抱大希望了。

cdfei

蘑菇蘑菇派 发表于 2020-8-17 12:07
大赚不可能吧 有自知之明 就想说如果后年上市能拿回印花税＋换地板厨房电器这些小的投入 就大满足了 ...

到底啥路，你说一下我就知道影响大不大了，我在东南区住了10年了

daxuanzi

這個60的路上有沒有tram啊~~~有tram的話確實很吵

nicole.fy

穷人我买的60主路边，U2（后面一小unit），但是主路没公交，基本没大货车，除了出入车库要小心,噪音真的我基本听不到。
相反以前住小街里，大概往里了7-8个房子，但是还是听到主路(centre rd)各种大卡车/公交/夜里还飙车。

所以，不能一概而论。你住着安静就行，吵得慌就换。

cdfei

蘑菇蘑菇派 发表于 2020-8-17 12:12
谢谢亲 南 北 中 这种的60。发现这几条买卖还是蛮频繁的，特别好那种2m以上house我看也有的，尤其brighto ...

south road， center road ，north road