租客这样我要让步吗？

au31415

有些房东还没认清现实

denisezhang

风口上的猪 发表于 2020-8-10 17:35
这些属于正常损耗，属于合理范畴。
除非你可以举证，这是房客造成的，而且不是合理损耗。

另外这个租客还欠最后两周租金说是直接从押金里面扣。可以这样操作的？照你这么说，过期了直接押金就退了，那我还要损失两周租金？

sjydbb

住了5年真的就算了吧，上庭还要另外付钱给中介。你算算看，每年换个房客，你的广告费，中介费要多少？

melinana

我觉得住了五年，按时交租，真的是好房客。

哈尔的移动城堡

扣钱当然需要租客同意啊
如果租客申请tribunal，你需要提交申请费，你这200大概率拿不到，租客的300你大概率要给他

Bowen

师太， 大家说的都是过来人的经验教训。

对， 这里就是帮着租客， 他们是弱势群体。 你是房东， 所以大概率就是你受伤害。 尽管是这么的不公平， 你的钱不是天上刮大风刮来的， 要打税， 担风险，还要受累，受气。

所以很不值， 不如， 卖掉， upgrade自住房。 住的开心， 没有地税， 没有CGT，也不用伺候人。 一生很短， 奉献给租客， 太不值了。 应该自己享受。

所以说， 澳洲适合懒人：）

湖光

钉子少数几个是允许的，挂画 挂相框 都是允许的
另外地毯除非你是5年前全新的，否则 这个地毯是正常损耗
我一个投资房的地毯是全新的，那VCAT member说是正常损耗呢

dancingpig

直接tribunal。如果LZ赢了，LZ高兴，保住了自己的利益。如果输了，LZ也就大不了损失几百澳元，对房东来说小菜一碟。然后LZ和其他足迹房东就知道如何处理这种事件了。

xiangcao123

很不错的租客了，你这个房东太计较了，五年了你有更新维护过房子吗？才200刀的损坏很少了，换个新空调是应该的开销别去计较，房客一定都没错，仔细学习一下租房法律吧

xiangcao123

很不错的租客了，你这个房东太计较了，五年了你有更新维护过房子吗？才200刀的损坏很少了，换个新空调是应该的开销别去计较，房客一定都没错，仔细学习一下租房法律吧

au31415

水米 发表于 2020-8-10 17:54
为200不值当 赶紧收拾收拾挂租吧

这两年租房市场不会好了

就是
别计较200元了
赶紧收拾清爽房子找下任租客吧
你空租一周多的钱都损失了，还计较什么200元

Ngshun

luckyc 发表于 2020-8-10 16:44
据说地毯是不用给owner洗的

谁说的？

flyinfree

楼主，依我说，还是自个找份本州的法律条文。以前我们租房时，的的确确像你说的那样，是要把一切复原的，那时候咱们也是生怕弄不好被房东找理由扣押金什么的。

但是，上面好几位同学也说了，法例更改了。所以你也是要与时俱进才行。若是法律支持墙漆，地毯什么的都属于合理损耗，那就别折腾了，这个只能骂政府，还真不是租客的锅。

maplelin

denisezhang 发表于 2020-8-10 18:16
另外这个租客还欠最后两周租金说是直接从押金里面扣。可以这样操作的？照你这么说，过期了直接押金就退了 ...

这个要求就不合理了，租金和押金是两码事，中介应该很清楚，明显中介不给力。

红尘刀客

住了五年，住成这样算不错了。

leslie1207

200块不值当费那神，move on

taotaoeve

感觉你的中介不给力啊，应该他们去和租客沟通好，要什么都房东上，要中介只管收钱不干活吗？
我原来租房子的时候都是花钱请人洗地毯的。中介都是这么要求的。

lobsters

tribute费用也要好几十，还是中介去的话是按小时收费，没必要

denisezhang

taotaoeve 发表于 2020-8-10 20:07
感觉你的中介不给力啊，应该他们去和租客沟通好，要什么都房东上，要中介只管收钱不干活吗？
我原来租房子 ...

是不给力，所以租客走的同时我换了中介了。

chainray

退房清洁做的怎么样看不出来么

洋插队

世事无常 发表于 2020-8-10 16:48
一个租客租了最少五年了，为个200，值得吗？再说，正常的磨损五年地毯也不小了吧。 ...

同意你的观点，不值得为了200块钱跟住了五年的租客翻脸

flyingdevil

这里房东太难了，花钱租房的都是爷。顾客就是上帝么，他租你的房，他给你钱，所以。。。。太难了

fat_square

楼主，钉子可以买个补洞的，bunnings有，牙膏一样，挤进去刮平就是了，如果墙面白色的话，不会色差很多。除非很大的洞。。
洗手间你就忍忍吧，就找人再做一次清洁，顺带把地毯清洗好，下次租客到期后把地毯换一些金刚板，防刮防水防火的。
为了200刀花时间精力不值得，况且你花了时间200刀可能也拿不回来。
想想澳洲这地方，租客完全可以不要脸，你的租客已经算好了。不是吗。

didi523

为什么当年我做租客的时候，还得找中介要求的人清洁，要不然会被扣bond金。那个人比外面贵了起码3倍

百万负翁

如果是我就肯定不让

洋插队

flyingdevil 发表于 2020-8-10 20:18
这里房东太难了，花钱租房的都是爷。顾客就是上帝么，他租你的房，他给你钱，所以。。。。太难了 ...

而且州政府不断在房东身上收刮钱财，每年狂涨地税。。。

浓茶

自游自在 发表于 2020-8-10 17:37
如果是我，我会让步

+1
都是小事儿 退一步快速解决问题 自己也少一个心事

denisezhang

Bowen 发表于 2020-8-10 18:55
师太， 大家说的都是过来人的经验教训。

对， 这里就是帮着租客， 他们是弱势群体。 你是房东， 所以大概 ...

以前跟租客都相处愉快，没遇到过这么极品的。
有个租客我也是给了折扣几个月，人家自己主动说可以全额付房租了。其实我想找他问问是否有困难我还可以继续给折扣的。。。还是有人品好的租客的。

gao.zhan

Ngshun 发表于 2020-8-10 19:27
谁说的？

合同上没写洗地毯

wmwbull

denisezhang 发表于 2020-8-10 17:25
所以这个租客就是赖皮咯，上tribunal 她就没损失？

租了五年。就不要计较了。。。