99 year leasehold

Savagepuppy

栀子花开在三月 发表于 2020-7-28 09:12
我以前也看过一个house,合同上写的是女王的地，想想我就没敢买。

House 更明显，别人的freehold house 地和房都是永久的

Savagepuppy

miss2yt 发表于 2020-7-28 09:28
放心买。老太太也就这么几年了。。

感觉老太太会至少再活五百年， 所以英国很多999年leasehold 的地方

Savagepuppy

triplef 发表于 2020-7-28 09:34
你今日考虑的问题，日后下一个买家也会考虑，而且租期越来越近。

明白人， 懂我

Savagepuppy

iocean 发表于 2020-7-28 09:38
听说堪培拉的房产都是这样的99年租约到期后应该可以续租吧

如果整个城市是这样倒不用担心了

Savagepuppy

leeds_0118 发表于 2020-7-28 09:35
既然是租约那就按租的价钱啊 合适就可以签约 就是楼主不要把租赁当成买卖，而拿买卖的价格去考虑就好。 ...

好主意， 我得仔细算算：）

Savagepuppy

bello 发表于 2020-7-28 09:52
邮编2000里太多Leasehold了， 著名的Darling Square也是，Lendlease之前的盘都是抢着买，也没看有人怕Lease ...

中介也是这么说的， 和freehold 的房子一样卖， 而且好多华人买家， 我就奇了怪了， 难道大家都觉得这不是个事儿吗？

Savagepuppy

everlove_ 发表于 2020-7-28 10:30
打仗的时候要无偿献给英女王

本来就是租的， 也不属于自己， 这就是我想不通的地方

leaf2019

照你这样一说ACT的人都别买房子了

Savagepuppy

风口上的猪 发表于 2020-7-28 10:45
民用的lease hold，相对风险小一些。
商用lease hold，风险和不确定性就要高很多。 ...

应该是的， 就是问了一圈，政府 没人能给明确解释

lry-jdtj

miss2yt 发表于 2020-7-28 09:28
放心买。老太太也就这么几年了。。

这是故意的嘛

tsgo

你的地值钱，政府收回卖给developer

f221644

这和堪培拉一样吗？堪培拉都是99年

Savagepuppy

tsgo 发表于 2020-7-29 14:41
你的地值钱，政府收回卖给developer

也是担心这个，反正政府是owner 他们说了算

Savagepuppy

lry-jdtj 发表于 2020-7-29 12:40
这是故意的嘛

：）

Savagepuppy

f221644 发表于 2020-7-29 16:08
这和堪培拉一样吗？堪培拉都是99年

如果Canberra 整个城市是这样倒也不是个问题，反而是我在悉尼看的这套房子，因为只是一小撮的房子是这种leasehold 让人不确定

Savagepuppy

hyjmd 发表于 2020-7-27 21:36
估计是crownland吧   女王用地  通常在水边港口附近很多的  很正常

这类房产的贷款我做了挺多的  可以买  ...

转了一圈终于确认不是crownland, 是属于Darling harbour authority. 我打电话给这个office 一个说着老式英式英语的人告诉我发邮件，发了邮件说要510 个工作日回复， 无语

风口上的猪

Savagepuppy 发表于 2020-8-1 11:04
转了一圈终于确认不是crownland, 是属于Darling harbour authority. 我打电话给这个office 一个说着老式 ...

这种就是crown land。
是darling barbour authority 从女王那里租赁的土地，再分租给你们。
通常他们会向你收租金。
这种二手crown land，还不如一手crown land，费用更高，不确定性更大。
但是通常这种房产的地段，都是很优越的。