[其他讨论] 房东我遇见点糟心房客请各位看官给点意见 [复制链接]

发表于 2020-7-13 18:13 |显示全部楼层

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整租不就得了

搞分租就是自找麻烦

woodypop

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发表于 2020-7-13 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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自己分租就是这个样子，别说什么不是不舍得管理费什么的，就是舍不得

b10862035

发表于 2020-7-13 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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ELIJAHYAN 发表于 2020-7-13 16:20
大家回答别跑题了我的意思我有权没权因为租客无法合理保持公共区域卫生而让他们走人呢我仔细阅读合同说 ...

沒有因為很難去定義什麼是合理的衛生要不你收錢每個禮拜都去做衛生

滤霸

金靴族

发表于 2020-7-13 18:15 |显示全部楼层

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除了合同到期赶走，没任何其他办法。只要没损坏房屋你就无权干涉他们的生活习惯，甚至你现在这样拍照片从法律上说也会理亏的

有公用区域的房子分租给两批陌生人出现各种矛盾实在是太正常不过了。

woodypop

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发表于 2020-7-13 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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小心干装修的房客老婆是足迹网友，回头要房地产界的开发商老公灭了你

Sweet-latte

发表于 2020-7-13 18:27 |显示全部楼层

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个人生活习惯乱还好，搞破坏的才糟心，搞完破坏没钱赔的更糟心

ELIJAHYAN

发表于 2020-7-13 18:27 |显示全部楼层

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滤霸发表于 2020-7-13 17:15
除了合同到期赶走，没任何其他办法。只要没损坏房屋你就无权干涉他们的生活习惯，甚至你现在这样拍照片从法 ...

还真不是我拍的是另外一个屋子的租客发给我的

Hetbert

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发表于 2020-7-13 18:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 Hetbert 于 2020-7-13 17:30 编辑

ELIJAHYAN 发表于 2020-7-13 16:20
大家回答别跑题了我的意思我有权没权因为租客无法合理保持公共区域卫生而让他们走人呢我仔细阅读合同说 ...

没有。

50 Tenant's right to quiet enjoyment

(1) A tenant is entitled to quiet enjoyment of the residential premises without interruption by the landlord or any person claiming by, through or under the landlord or having superior title (such as a head landlord) to that of the landlord.

http://classic.austlii.edu.au/au ... rta2010207/s50.html

Quiet enjoyment means the tenant is entitled to reasonable peace, comfort and privacy and must be able to make full use of the property they have rented. Quiet enjoyment is enshrined in common law and is referred to by the Residential Tenancies and Rooming Accommodation Act 2008 (the Act).

发表于 2020-7-13 18:28 来自手机 |显示全部楼层

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ELIJAHYAN 发表于 2020-7-13 17:27
还真不是我拍的是另外一个屋子的租客发给我的

还有一个办法，你每周过去给公共区域搞卫生。那个乱的会改好一点

发表于 2020-7-13 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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这种分租的一般就是四周押金。最多提前四周通知搬走。然后你再找新房客。

自己可以管理的，没关系的。就是自己辛苦一点，去打扫一下卫生。

滤霸

金靴族

发表于 2020-7-13 18:31 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2020-7-13 17:28
还有一个办法，你每周过去给公共区域搞卫生。那个乱的会改好一点

这是中式思维的土法子，不可取。。。
未经允许，房东动房客的东西，包括垃圾在内，都能成为被“讹诈”的理由。

ELIJAHYAN

发表于 2020-7-13 18:32 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2020-7-13 17:30
这种分租的一般就是四周押金。最多提前四周通知搬走。然后你再找新房客。

自己可以管理的，没关系的。就是 ...

感谢最中肯的回答明天补分

发表于 2020-7-13 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 All_Black 于 2020-7-13 17:33 编辑

滤霸发表于 2020-7-13 17:31
这是中式思维的土法子，不可取。。。
未经允许，房东动房客的东西，包括垃圾在内，都能成为被“讹诈”的 ...

写进合同里面。房东每周或者二周过去公共区域打扫卫生。而且租房子的时候，就提前告知租客，你会过去。

发表于 2020-7-13 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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ELIJAHYAN 发表于 2020-7-13 17:32
感谢最中肯的回答明天补分

不客气。你每次打扫干净，租客也不好意思搞乱了。将心比心，他们也会自觉维护公众区域卫生的。当然不自觉的人，也会有。你就按照合同通知他们离开就行了

coeur

水晶靴族

发表于 2020-7-13 18:45 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2020-7-13 17:37
不客气。你每次打扫干净，租客也不好意思搞乱了。将心比心，他们也会自觉维护公众区域卫生的。当然不自觉 ...

别瞎出主意了，未经租客允许乱动别人东西本来就理亏。遇上无赖访客，吵吵丢了重要物品，你说都说不清

我喜欢同班的静静，从出生那天就喜欢。至于谁是静静的班主任，只会影响我偷看静静的方式，而决不会削减我对静静的爱。

julia15

布鞋族

发表于 2020-7-13 18:48 |显示全部楼层

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自己每天看着这些心里舒服吗？

Purplelight

金靴族

发表于 2020-7-13 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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ELIJAHYAN 发表于 2020-7-13 17:32
感谢最中肯的回答明天补分

不可以的
不然还叫租约吗？对方一告就赢的，只是卡看对方愿不愿意维权.

至少你得赔四周租金和对方商量，看看对方愿不愿意走

风吹麦浪

发表于 2020-7-13 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 All_Black 于 2020-7-13 18:12 编辑

公共区域的地方，比如沙发，本来就不应该堆放他们自己的衣物。你给他收拾整齐，叠好。他不应该说什么吧。还有水池是公用区域，他自己不收拾脏碗，别人没办法用。你给他收拾好，他有什么意见啊？

你又不是去租客房间动他的私人物品。你只是把公用区域打扫干净。

就算请保洁也是可以打扫公用区域的啊

wwzinoz

发表于 2020-7-13 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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对于房客不洗碗- 让他们用洗碗机就解决了

518815

发表于 2020-7-13 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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ELIJAHYAN 发表于 2020-7-13 16:12
因为之前找了一回儿中介硬是快2月都没租出去我觉得是中介不上心出租我自己一般都是1-2个星期空置率都 ...

深有体会，和你一样的经历。后来我就自己找房客，找到合适的就推给中介，让他们签合同，然后中介开始接手管理，这样空窗会好很多

freeD

发表于 2020-7-13 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2020-7-13 17:37
不客气。你每次打扫干净，租客也不好意思搞乱了。将心比心，他们也会自觉维护公众区域卫生的。当然不自觉 ...

错了，有些素质低的租客，不会不好意思搞乱的。

weekends

发表于 2020-7-13 19:20 |显示全部楼层

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分租啊
宁愿租个旧点差点的也不要分租

firststeps

发表于 2020-7-13 19:20 |显示全部楼层

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看了照片觉得还比较干净

发表于 2020-7-13 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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coeur 发表于 2020-7-13 17:45
别瞎出主意了，未经租客允许乱动别人东西本来就理亏。遇上无赖访客，吵吵丢了重要物品，你说都说不清 ...

你说的租客的东西就是脏碗和沙发上的乱衣服吗？你给他收拾整齐，有个干净的生活环境。不是一个好事情吗？

贵重东西（钱包手机平板）应该自己保存好。和公用区域的卫生环境没有啥关系，相反，整洁的生活环境，才不容易丢东西的。

fjfqlinzm

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禁止访问

发表于 2020-7-13 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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新房这样出租。楼主心真大

coeur

水晶靴族

发表于 2020-7-13 20:08 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2020-7-13 18:27
你说的租客的东西就是脏碗和沙发上的乱衣服吗？你给他收拾整齐，有个干净的生活环境。不是一个好事情吗？ ...

那是两户租客的公共区域，不是房东的！人家掏钱租房，租约期间房子就是租客的私人空间了

我喜欢同班的静静，从出生那天就喜欢。至于谁是静静的班主任，只会影响我偷看静静的方式，而决不会削减我对静静的爱。

J.Y.

发表于 2020-7-13 20:09 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2020-7-13 18:27
你说的租客的东西就是脏碗和沙发上的乱衣服吗？你给他收拾整齐，有个干净的生活环境。不是一个好事情吗？ ...

财产不分贵贱脏衣服臭袜子也是人家的东西没有允许不应该乱动

JoanneWT

发表于 2020-7-13 20:18 |显示全部楼层

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Sweet-latte 发表于 2020-7-13 17:27
个人生活习惯乱还好，搞破坏的才糟心，搞完破坏没钱赔的更糟心

你头像里的猫咪太可爱啦

发表于 2020-7-13 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 All_Black 于 2020-7-13 19:22 编辑

那就细化合同吧。首先出租的只是房间（double room/master room)，公共区域，沙发上不能堆放私人衣物。用过的脏碗半个小时内洗干净，灶台清理干净，留给另外一家一个干净的环境使用。违反者xxx，楼主自己斟酌处理

不走寻常路