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楼主:fj2108

[地区选择] 大家聊聊悉尼罗克代尔(Rockdale)地区怎么样？我想买个公寓自住 [复制链接]

fantom

皮靴族

发表于 2020-7-12 11:26 来自手机 |显示全部楼层

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楼上说的对，不如加多一点点钱去k或者h

oniongoat

皮靴族

发表于 2020-7-12 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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符合你要求的就可以，别管别人怎么想，住哪儿大部分时间就门一关过自己的

ironbat

布鞋族

发表于 2020-7-12 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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To really live you must live in Rockdale.

https://www.reddit.com/r/sydney/comments/hoysso/to_really_live_you_must_live_in_rockdale

au31415

皮靴族

发表于 2020-7-12 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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mingli8376 发表于 2020-7-12 09:19
所谓的什么区，我认为都不重要。我以前在鬼佬富人区开了一间小卖部。也是一年被抢三次。因为澳洲法律对抢小 ...

富人区一年被抢三次啊！
还有华人区治安其实也不好，贼专冲华人区下手，华人区被偷的很多

菲嫣

光脚族

发表于 2020-7-12 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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cba最近只给Rockdale贷款70%了

skorpiun820

皮靴族

发表于 2020-7-12 19:43 |显示全部楼层

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ironbat 发表于 2020-7-12 10:58
To really live you must live in Rockdale.

https://www.reddit.com/r/sydney/comments/hoysso/to_really ...

以前的Rockdale看起來像個人間仙境

現在的看了令人淚目

magictime

皮靴族

发表于 2020-7-12 19:51 |显示全部楼层

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兵的女儿

草鞋族

发表于 2020-7-12 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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十几年前住过，印象非常不好。接触的中介垃圾至极！

fj2108

木屐族

发表于 2020-7-13 02:10 |显示全部楼层

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ourstep10106 发表于 2020-7-10 14:43
曾经在Rockdale 住了将近10年，很适应那边的日子，华人菜市场，几家实惠小餐厅，还有rockdale plaza，民风 ...

谢谢你的建议

fj2108

木屐族

发表于 2020-7-13 02:13 |显示全部楼层

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sheepYY 发表于 2020-7-12 07:55
这个地方的优势是地理位置好，近city，也近hv，近海滩，有华人超市，而且华人也挺多。

缺点是并不是纯华人 ...

非常透彻清晰的介绍，谢谢你

fj2108

木屐族

发表于 2020-7-13 02:25 |显示全部楼层

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mingli8376 发表于 2020-7-12 09:19
所谓的什么区，我认为都不重要。我以前在鬼佬富人区开了一间小卖部。也是一年被抢三次。因为澳洲法律对抢小 ...

都是因为悉尼房价高，买不起其他好地方。才考虑罗克代尔这个区，希望这个区快快好起来。

senera

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-7-13 03:05 |显示全部楼层

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再选选吧

marco_lw

皮靴族

发表于 2020-7-13 03:19 来自手机 |显示全部楼层

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white trash也不少

auskaola

皮靴族

发表于 2020-7-13 08:09 来自手机 |显示全部楼层

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fj2108 发表于 2020-7-13 01:25
都是因为悉尼房价高，买不起其他好地方。才考虑罗克代尔这个区，希望这个区快快好起来。 ...

显然你的初衷和目的南辕北辙。很多人考虑的是便宜，但相应地，你的邻居也是图便宜，所以整个区就不可能变得更好，反而是相反变得更差。
人口构成绝对是房价的最重要因素。凡是南亚和中东群体聚集的区域，以后房价都涨幅很小。中东人的宗教信仰和教育观念，导致他们不会积累财富。南亚族裔的卫生，财富积累都比较弱，因此你看到最典型的就是parramatta,olympic这一带的房子，看着交通便利，却是悉尼少数真正六七年不涨甚至下跌的区域，而同期内西,北区，西北区都是基本翻倍的区域。以后还会继续加大差距，人口素质其实反应在了学区，治安，商业等真正和房价挂钩的指标上，最后你会发现，交通对房价影响远不如人口素质，全世界都是如此，好远点的好区比近的差区潜力好得多。

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
enjoy2018	+ 2	我很赞同

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-7-13 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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skysadness 发表于 2020-7-11 23:53
对这个区不熟悉，但我知道另外某些区的公寓，一个月的物业费可以到300刀。 ...

一个月300，一个季度也就900，这不算很离谱吧？2000一个季度的公寓我也见过不少啊。

足迹最穷地产投资人

qw47

皮靴族

发表于 2020-7-13 13:47 |显示全部楼层

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你选rockdale肯定有自己的理由吗，但是光盯着一个区也不好，就是在这里提问也不好回答，除非你选那些北边的高大上，不然大都是挑毛病的，不如你改个问题，提出两个你想买的区，大家也可以比较着提意见

fj2108

木屐族

发表于 2020-7-13 16:25 |显示全部楼层

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auskaola 发表于 2020-7-13 07:09
显然你的初衷和目的南辕北辙。很多人考虑的是便宜，但相应地，你的邻居也是图便宜，所以整个区就不可能变 ...

你的回答很专业，我很纠结，因资金问题，才考虑这个区的，有价位不错的好区可以推荐一下，谢谢！

fj2108

木屐族

发表于 2020-7-13 16:27 |显示全部楼层

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qw47 发表于 2020-7-13 12:47
你选rockdale肯定有自己的理由吗，但是光盯着一个区也不好，就是在这里提问也不好回答，除非你选那些北边的 ...

你的建议非常好，我确实要关注一下其他区域，谢谢！

fj2108

木屐族

发表于 2020-7-13 16:28 |显示全部楼层

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rockdale这个区有什么说得过去的小学学校？

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-7-13 16:32 来自手机 |显示全部楼层

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fj2108 发表于 2020-7-13 15:25
你的回答很专业，我很纠结，因资金问题，才考虑这个区的，有价位不错的好区可以推荐一下，谢谢！ ...

你的预算可以选择一些更适宜的中等区域

jas123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-7-13 16:33 |显示全部楼层

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除了plaza，别的公寓质量都不好别买

fj2108

木屐族

发表于 2020-7-13 16:46 |显示全部楼层

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jas123 发表于 2020-7-13 15:33
除了plaza，别的公寓质量都不好别买

谢谢你的提醒

aulaoda

金靴族

发表于 2020-7-13 17:20 |显示全部楼层

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公寓质量是大事，一定要特别注意。

sky101

铜靴族

发表于 2020-7-13 17:27 |显示全部楼层

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最大缺点飞机噪音

jetchenjie

木屐族

发表于 2020-7-13 17:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 jetchenjie 于 2020-7-13 16:39 编辑

不直接來HV？Rockdale好像有點吵鬧 princess hwy那邊車多得不行
或者Kogarah  安靜而且st george政府就在那裏

其實樓上說的那些人種啊之類的言論看看就可以了  像悉尼這種大雜燴的城市  近是王道  政府一根鐵路  就能改變格局  Rockdale地理位置可以  離海邊也近  氣候是西邊西北不能比的

但是當然你如果預算夠的話  越往市中心越好