大家要搞清楚一个问题，澳洲如果乱印钱不代表房价涨

cangaru

现在利率低是因为经济很好么

迷失的疯子

Jade19 发表于 2020-7-9 16:13
房价可没涨4倍，利息还是少了不少的

不能单纯这么算
比如房子 十几年前 是30万 现在是 50万
首付2层 就是 贷款 24 万和 40 万
按照 8% 和 2%的利率来算 周期20年
你自己算算

Jade19

迷失的疯子 发表于 2020-7-9 16:21
不能单纯这么算
比如房子 十几年前 是30万 现在是 50万
首付2层 就是 贷款 24 万和 40 万

24x8%还是要大的，只是20%本金部分比以前高

Jade19

也就是说买房的门坎高了，尤其对首次买房的当地人，因为大多没有太多父母的支助。但是买房之后的利息费反倒是比以前低了，所以房东可以吃龙虾，只是现在疫情对租房有影响，疫情之后投资房产开销很容易持平了

achilles

只要到一部分人手里就行了。房价炒上去永远是一小部分有资金的人决定的，跟大多数人没关系。

michael128

都乱印钱了，一瓶牛奶100刀的时候，不涨工资你上班？那个时候钱没有任何意义，囤积不动产才能保住资本

Best888

sydgcc 发表于 2020-7-9 15:40
我想跌10%就买

那等吧……也许能。也许过了这阵再跳高。都有可能。赌博性质

shyangying

ken1huang 发表于 2020-7-8 16:04
据说现在国内上海青菜都五元一斤了

1，现在上海是夏季，没人吃什么青菜吧，
2，上海最新退休工资将近5000rmb，这个价格正常啊

shyangying

每个政府都会保房价，否则没人交税了，一进一出要交多少税，就是涨多少了

ray_australia

讨论这个有什么意义。 昨天还看到新闻说澳洲政府没能力也不会像美国那样印钱的

horsebaby

那是20年前海外移民少的事情了，现在一堆国人，印度人涌入，思维要与时俱进

shenjeff

澳洲如果乱印钱.........不代表房价涨
澳洲如果不乱印钱.........代表房价涨.........................

Jade19

bellabellabella 发表于 2020-7-9 09:36
感觉多印的这些钱最后也还是会流到有钱人手里， 穷人还是没钱

发穷人手上的钱都花掉了，最后还是去到富人的口袋了。

sherry218

看看疫情的情况吧，就看悉尼能不能稳住了。有钱人的资本很多是股票证券，如果悉尼也来一波，估计消费者和市场的信心会收打击。

现在印钱毕竟不是无限量的，现在小企业很多还是依靠jk，还有各种政府辅助。大部分钱应该还没流进民用住宅。基建，各种企业补贴就占了很多。

感觉政府银行担心的问题是房屋价格不能一下跌20%，所以才延长了jk的时间。这样既避免了断崖的出现，也提前准备第二波疫情对市场的冲击。

duckruck

shyangying 发表于 2020-7-9 20:14
1，现在上海是夏季，没人吃什么青菜吧，
2，上海最新退休工资将近5000rmb，这个价格正常啊 ...

夏天怎么不吃青菜

xoupocket

现在你还这么想吗

臭脚

房价上涨的主因应该是银行贷款利率低和贷款额宽松，把你的购买能力放大了，朋友说能借多少借多少，他居然借了11倍他年薪的贷款，真是疯狂。

mea

房价上涨的主因是人们踊跃购买，再直接一点就是觉得可以从房子上赚钱。
这一轮到现在为止，公寓没有人群去抢购，因为人们觉得买公寓不赚钱，所以便宜的贷款，优惠的税收条件下，公寓的价格依然基本停滞。

遥遥领先21

拭目以待

aegis2018

时间已经给出了答案

henryxjf

明年中估计APRA会有动作，到时候会有些调整，房价就是一个周期，过热了就要降降温，冷了就要捂一下