[贷款相关] 房贷固定利率2.29还会再降吗？ [复制链接]

发表于 2020-5-20 16:07 |显示全部楼层

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行运一条龙发表于 2020-5-19 12:40
应该不会啦，现在固定利率已经比浮动要低0.5%左右。RBA的cash rate已经没有下降空间。理论上可以降多一次， ...

LenaJ

布鞋族

发表于 2020-5-20 16:17 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2020-5-20 13:25
BBSW是银行之间借钱的利率。

你的问题还是咨询专业人士吧。

谢谢啊，你可以PM我这位大头爸爸的联系方式吗？我没有权限PM你，谢谢了。

moonlanding

发表于 2020-5-20 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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David7 发表于 2020-5-20 14:59
假设你浮动，6个月左右降息0.25%至0，以现在的浮动和固定利率差1%，你要多付总额的0.5%。如果现在固定，你 ...

那能解释下三年的固定利率为啥高于两年和一年吗？

Hetbert

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禁止发言

发表于 2020-5-21 19:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 Hetbert 于 2020-5-21 18:44 编辑

danielweng 发表于 2020-5-20 10:47
非常感谢您的回帖，得到很多有用的信息！

不客气。

趁五月ANZ还有4000刀返现和3.19%，可以要求其它银行Match。

央行补贴房奴和小老板的900亿空气澳元九月截止。

之后固定利率就是市场价的房贷了，就不会和浮动利率差那么多了。

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oceangoing

银靴族

发表于 2020-5-21 21:33 |显示全部楼层

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利率好低啊
浮动比固定还高啊？

danielweng

铜靴族

发表于 2020-5-21 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2020-5-21 18:40
不客气。

趁五月ANZ还有4000刀返现和3.19%，可以要求其它银行Match。

今天和broker谈了一下，发现银行offer不同的年费和对应的利率，这个比较triky啊。

所以大家对比利率还要带上年费。

专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

发表于 2020-5-21 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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ANZ的贷款刚批下来，fixed 2 years，希望赌赢

danielweng

铜靴族

发表于 2020-5-21 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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封箱带发表于 2020-5-21 20:50
ANZ的贷款刚批下来，fixed 2 years，希望赌赢

年费，利率是多少？

churchman

金靴族

发表于 2020-5-21 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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RBA不讲银行自己降

a1169838

发表于 2020-5-21 23:45 |显示全部楼层

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赶快固定吧，短期内是不会再降了，负利率是央行最后的牌，现在美联储手上的牌还没有打完，先固定个一年，之后再看变换

现在经济环境差，低利率时代还会持续，所以不用太担心，但是指望负利率，第一到贷款人手中没有差很多，第二现在短期内不会实现。

htt

发表于 2020-5-22 03:24 |显示全部楼层

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danielweng 发表于 2020-5-21 20:52
年费，利率是多少？

2.19 利率，年费395， breakfree package

doh

发表于 2020-5-22 13:42 |显示全部楼层

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封箱带发表于 2020-5-22 02:24
2.19 利率，年费395， breakfree package

今天一早就看见固定利率追平到 2.29了。。。

doh

四两VS千斤

发表于 2020-5-22 15:46 |显示全部楼层

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tomatorr 发表于 2020-5-19 20:44
帮你纠正一下，精算师的主要职责不是预测利率

同意。。银行不是赌徒。。他们只是赚差价。利率高低与他们都是赚钱的。

samolano

发表于 2020-5-22 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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封箱带发表于 2020-5-22 12:42
今天一早就看见固定利率追平到 2.29了。。。

是啊今天broker刚告诉哎

发表于 2020-5-22 17:44 |显示全部楼层

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samolano 发表于 2020-5-22 16:00
是啊今天broker刚告诉哎

没办法了，虽然要多还几百刀，但当时即使lock rate也是要出几百刀，差不多，就是运气

doh

samolano