个人经验，如何在自己的预算下买到喜欢的房子

大卫打球

auskaola 发表于 2020-5-11 15:17
悉尼超预算太正常了，但我就每次都不超过预算就能买到。
在中国和澳洲共买了超过十套房产，我的投资理念和 ...

思路清晰，掐点准确

hallux

nnii 发表于 2020-5-11 11:08
以我自己交易了超过5套房的经历
在预算里买到喜欢的房子的概率不超过5%

哈哈，只要我喜欢的房子都贵，这是真理！

felixwoz

ddddc 发表于 2020-5-11 13:05
楼主的理论买投资房是非常靠谱的，放在自住房上却不一定适用。手中拿着120万会觉得120万的房子对比150万的 ...

咬咬牙上后悔的几率小，毕竟贵有贵的道理，拿便宜的房子住总是会有点不甘心

Rita9277

楼主心态不错，可是很难做到啊

喝水果冻

买房除了价格也看缘分

ddddc

felixwoz 发表于 2020-5-11 20:20
咬咬牙上后悔的几率小，毕竟贵有贵的道理，拿便宜的房子住总是会有点不甘心 ...

是啊。不排除少部分人上当受骗，大部人买的房产都是当时的市场价。虽然不是绝对，在同一时间下贵的一般都比便宜的好。好的地方自己和家人享受着，除非破产否则没什么好后悔的。还款差额分拆到每周，上下几万就没什么区别。从长时间的角度看，对于大部分有稳定收入来源的家庭房价多十万二十万也不是大问题。

我自己看到的后悔买了破房或者不好的区域的人多的是。换自住房的成本很高：重新看房需要时间精力，买房卖房一大笔中介费和税费。按现在悉尼墨尔本的市场价这笔费用十万少不了。小孩换个学校几乎等于把朋友全换了，跟着来的心理问题也会一大堆。很多人就因此被迫住在一个不应该住着的地方。一开始咬咬牙多给几万，头几年勒紧钱包，现在的问题都不是问题。

xiongniu

理智

瓜农

真准。我当年就是120万预算，实际买到的150.7万的house。

choilon

搜的时候要搜比预算低10%-15%的，这样才能找到预算内的房子

whjheu

以我多年的成功经验来总结，效果还是不错的，现在分享给大家：









































大大增加预算以后，就可能在新的预算下买到心仪的房子。

马马杜

我是第一次死守预算第二次超了30%,其实买房不是做生意合适的房子可遇不可求,能力范围内能承担的都OK

eurekana

既然是bentleigh，我愿意借点米上house.

0488371439

现在正在看房，的确预算内找不到满意的

现金为王

自住房一定要提高预算

2020bless

auskaola 发表于 2020-5-11 15:17
悉尼超预算太正常了，但我就每次都不超过预算就能买到。
在中国和澳洲共买了超过十套房产，我的投资理念和 ...

这为同学能不能给点悉尼楼花的建议。谢谢！

auskaola

2020bless 发表于 2020-5-12 16:16
这为同学能不能给点悉尼楼花的建议。谢谢！

我不是中介，虽然也是建筑行业的。所以谈不上有什么具体建议，只是一个方向。
我自己的经验来看，买公寓本质是选择和house不同的生活方式，所以要选择离地铁，教育，商业都近的区域，有了便利性，自己住或者出租才会有刚性支撑。当然，这种区域一般会贵点，如果想回报率高点可以沿着地铁多走两站，性价比就会很好。
时间点现在不要太着急，我觉得下半年是好时机，买两年楼花。历史上疫情从来没有超过一年半的，因为病毒会自己进化为低毒。

2020bless

auskaola 发表于 2020-5-14 08:37
我不是中介，虽然也是建筑行业的。所以谈不上有什么具体建议，只是一个方向。
我自己的经验来看，买公寓 ...

嗯! 谢谢分享。我有买公寓的打算。house买不起，不是不想买。我在国内有挑房子的经验，来了澳洲看了下发现公寓真的坑蛮多，需要好好研究。一直在关注。