9个月新房， 出现结构问题，如何维权？ 朋友们帮我一下！

Chianshuin

加油

katherman

心塞，支持楼主

piddock

不要怕打官司，如果确实有很大可能胜诉的case，你是可以从被告方拿到你的legal cost的。这种问题，不打官司是解决不了的，找从事这方面工作的律师。

haohaohao

看你的油管就知道，楼主贪便宜，找了个中国人builder来建房，混了个licence.,但不按澳洲标准来建房，自以为是。还是个东北人，特会忽悠。国人的本性，投机取巧，能糊就糊，能省则省，能快就快。

我家里装修的活，决不找华人干，即使是香港人。中东人也比华人好百倍。

wendy

ruofan1892 发表于 2020-5-5 23:07
the major defects visible to the house roof framework is : no visible strapping / tie downs, insuf ...

感觉你的inspector写的太笼统了。。。。

应该把每一处的问题清晰的列出来并且说明不符合规范的那一条 （frame的规范是 AS1684）还应该附上照片。

你也应该向builder要求提供engineering drawing。 这样可以对照检查

bound

既然已经拿到OC，说明engineer或PCA已经验收过屋顶木架，可以找原builder或验收人索取验收报告。如果你觉得屋顶有问题，建议找其他Engineer或Builder出一份新的检测报告。对于新房的Major defect可以六年内找回Builder维修，如果builder失联则可以找Icare赔偿。

9528

楼主, 不客气说一句, 你家从一开始图省钱, 找了一不靠谱的中国builder, 最主要问题是每个建房的阶段, 该找独立第三方inspector来检查的时候, 估计你又是图省钱吧这个关键环节省了, 这个真不是马后炮, 建房子, 要看长久, 不夸张的说, 你这不靠谱的builder, 看不见的地方, 尤其是结构, 全有问题都不意外

一般来说, 建房整个阶段, inspection最好应该有6次, 这个你要自己出钱请第三方来做的, Builder会告诉你, 他每个阶段有inspection的, 但是没有用, 道理很简单, 这些inspector是吃builder的, 能说builder的活儿不好嘛! 必须要自己出钱请第三方独立的inspector, 每个inspection结束, inspector会直接发report给你, 你转给builder让他按照report修理, 不修好不付那个stage的款
Pre Pour/Steel Inspections
Frame/Slab Inspection
Pre Plaster
Pre Paint/Fixing Inspections
Waterproofing Inspections
Final Inspections

pureness

9528 发表于 2020-5-6 12:51
楼主, 不客气说一句, 你家从一开始图省钱, 找了一不靠谱的中国builder, 最主要问题是每个建房的阶段, 该找 ...

高手，学习了。

Hi5

没发现什么问题。不知到你的结构师和inspector说了啥。

fffighter

安慰一下

contactus

安慰lz

summerlee

9528 发表于 2020-5-6 12:51
楼主, 不客气说一句, 你家从一开始图省钱, 找了一不靠谱的中国builder, 最主要问题是每个建房的阶段, 该找 ...

在那里找这样的公司，一般怎么收费。

游得好小鱼

我觉得只有诉讼一条路。问题太多太大，指望他给你解决几乎不可能，只能下决心，寻求彻底的解决办法，每个人看法不同哈

nexus2

说不定找volume builder还便宜。 找中国人builder不一定便宜啊，现在请TRADIE都是中国人死贵，活还一般。

auskaola

tt

9528

summerlee 发表于 2020-5-7 07:10
在那里找这样的公司，一般怎么收费。

你要是在维州，我私给你我用过的两家，口碑都很好

新州的话不清楚，自己去洗衣机论坛或者放狗搜，费用根据每个stage不同也不一样，500～800块一次吧，这个钱，绝对不能省，省钱结果，看楼主就知道了

summerlee

9528 发表于 2020-5-7 08:15
你要是在维州，我私给你我用过的两家，口碑都很好

新州的话不清楚，自己去洗衣机论坛或者放狗搜，费用根 ...

请私信我，我在维州。谢谢你

cloudaus

确定这是新建房子？新房咋还有建传统屋顶而不用roof truss的？如果说rafter under size, 那就说明设计也有问题，builder是按照设计的尺寸做的。 作传统屋顶，不要找小的builder，这种结构要找真的有经验的人来做。
感觉楼主对建筑基本一点都不懂，建议找专业人士和律师来干吧。 维州可以考虑先上Vcat，成本低，不行再去court。

pessotto7

回错楼。加油！

TSBOY

这玩意按理说是在保险范围。我朋友是2楼的阳台没给水漏，他的builder倒是没赖账。最后找的保险公司派人来重新弄水漏，弄了4个月。虽然没你这个事这么大，但是貌似也应该是保险来赔吧。

baron33

ruofan1892 发表于 2020-5-5 22:41
purling post 掉下来一根， 把屋顶顶了个窟窿

然后我的builder 仍然拍胸脯说我的屋顶做的一点问题没有。 ...

这个都木梁砸下来了？ 这个质量那肯定有问题的啊

在差不至于差到这个程度吧  总不见得几个月就被白蚁啃光了

weekends

按我的理解，拿到oc permit 跟建造质量没有关系，发permit 的人是不负责检查质量问题的。
简单看楼主的叙述，builder甚至没有按图施工
楼主可以把图片、视频发给结构设计师，让他们确认一下是否按设计施工
然后就是走法律程序
另外可以联系管理builder执业资格的注册部门，听他们的建议
严重点说，屋顶的质量问题甚至会有安全问题，保险也不见得会承担，我记得买保险是有一个选项是确定房子有没有现存的问题。

楼下对齐

看着都心累啊，诶，真是害死人了

vivianjek

我记得我加建的时候是每到一步就会有人来看结构。council来的人。不过建房真的心累，运气好还好，运气不好真的。水太深

yzy01

9528 发表于 2020-5-6 12:51
楼主, 不客气说一句, 你家从一开始图省钱, 找了一不靠谱的中国builder, 最主要问题是每个建房的阶段, 该找 ...

请私信inspection 公司，谢谢

ruofan1892

nickzhu0977 发表于 2020-5-5 23:18
1.找工程师按法庭格式（你可以自己查）
2.找builder 出一个证据，说修复这些要多少钱。
3. 找律师咨询

谢谢， 这个我认真参考去做

ruofan1892

heroxk 发表于 2020-5-5 23:25
un-tradesman like manner，不会是借来的证吧。

有几个人和我说怀疑是买来的， 我也不知道，没有证据不敢断言

ruofan1892

Ghj1422 发表于 2020-5-5 23:57
我覺得我自己動手做的屋頂都感覺會比他的好。這頂上什麼亂七八早的東西啊。 ...

是啊， 我抽中了 下下签

ruofan1892

sunpower03 发表于 2020-5-5 23:29
你说的那个斜撑，主要是侧面固定，这个可以有多个方法修一下。
其他那些地方不太合适，需要结构工程师或 ...

您好， 谢谢回复， 前几天有点事儿， 没过来论坛。
那个斜撑 一般人一眼就知道是没好好做， 我这个视频里面吧， 想和builder 把这么简单的事情说明白了， 都没办法。 你和他讲事情， 他和你打哈哈。
你说火车快， 他说刀子快。 诚心 打岔玩。

和他交涉多少回了， 聊天记录都有，一次次的在家等他也不来。
可不是劳民伤财吗， 可是
有一点办法我也不打官司啊 兄弟

ruofan1892

piddock 发表于 2020-5-6 01:09
不要怕打官司，如果确实有很大可能胜诉的case，你是可以从被告方拿到你的legal cost的。这种问题，不打官司 ...

你说的太对了， 没有办法的办法， 只能打官司现在。

builder 已经把事情做到这个份上了， 不对他报任何希望了