为什么到现在足迹还有人幻想买公寓发财？

achilles

买公寓门槛低

haomaomaojj

dlcat 发表于 2020-4-25 12:54
对普通人来说，房子不涨是好事。
只有对不劳而获，只想着以房子压榨下一代的人来说，这是坏事。
房价是什么 ...

话不要说早了，地税改革马上就来了，已经开始吹风了

hairbei

bug71124 发表于 2020-4-25 10:38
房价就是一个供需问题
天平的一段是可用土地，另一端是居住人口

Perth 顾客定位是中东了 例如阿联酋

hairbei

haomaomaojj 发表于 2020-4-25 11:12
话不要说早了，地税改革马上就来了，已经开始吹风了

澳洲先改革...中国早得很

kaiak

涨能挣钱 跌也能挣钱啊。
就着恐慌，有人可以狠砍价。

晨露吉赛尔

haomaomaojj 发表于 2020-4-25 12:38
你看下悉尼745的公寓翻了多少倍？现在还是一房难求
华人喜欢公寓，很多不差钱的也愿意住公寓不愿住house ...

你拿掐死喔比别的区，能比吗？就像拿上海去比锡林郭勒盟

haomaomaojj

晨露吉赛尔 发表于 2020-4-25 13:22
你拿掐死喔比别的区，能比吗？就像拿上海去比锡林郭勒盟

我没说其他区去745一样，但投资也有策略啊，买股票也有的涨有的跌啊

mnbv88

中国电子货币P币是打击国外炒房的利器，小心再小心。

现金为王

Edwardzh 发表于 2020-4-25 12:09
有人会说我6年前买了一期楼花，今年二期楼花开盘价格比6年前高，我赚了啊！

胡说八道，你能用二期楼花的价 ...

很好奇 为什么2期价格比1期贵20% 大家都买2期，除了新点之外，不至于有20%的差价吧，1期如果跟2期差1，2年 那么新旧程度应该差距也不会很大吧。

悉尼麦迪

悉尼华人中介多 专宰自己人

nmanz

好区好地段的公寓还是有投资价值的，空军们无论怎样叫嚣还是租房一族

笑和尚

疫情下留学生也不来了，买公寓租给谁去？

悉尼麦迪

nmanz 发表于 2020-4-25 14:27
好区好地段的公寓还是有投资价值的，空军们无论怎样叫嚣还是租房一族

赶紧忽悠多两个

ruiminlin

记住一句经典老话：中国人的钱不好赚，但是好骗！

智商21

yl002 发表于 2020-4-25 13:30
LZ说的没错
澳洲除了悉尼墨尔本，不要碰公寓。悉尼的话，也就某些热门区域可以买。墨尔本就更少了。
anyway ...

我想到了大box hill

hairbei

笑和尚 发表于 2020-4-25 12:30
疫情下留学生也不来了，买公寓租给谁去？

港人

kiama

babycat1988

悉尼很多公寓的确住起来很爽，如果图投资增值绝对是脑子坏掉了

jinnan1235

华人中介无良啊。

不是随便的虫虫

借贴问问。17年的新公寓。两个房源同一个小区都是一房一厅一卫一车位   70万上下买入。租金一个630 一个600 这算是好的投资么。

5wego

Edwardzh 发表于 2020-4-25 12:35
最惨的肯定是楼花，二手公寓也是好不了多少，随便给你一个例子悉尼热门区同一个Unit:

2014时候卖价:

他们是同一楼的不同unit

我是小德

个人意见。买房子是对的，可以买公寓，但最好不要买楼花。

asschemer007

nmanz 发表于 2020-4-25 14:27
好区好地段的公寓还是有投资价值的，空军们无论怎样叫嚣还是租房一族

同意！

天涯浪客

haomaomaojj 发表于 2020-4-25 12:34
呼叫银行镇刘德华！
赶紧出来给楼主上上课
纳尼？买公寓巨亏？那是因为你不会买

我是真刀真枪玩出来的，又不是靠吹。

买什么样的公寓，我说了无数次了。但是不可能所有人都知道。我只推荐一种户型，三层12户,2000年以前盖的全砖公寓。

天涯浪客

实话实说，2017年第三季度是房价巅峰，不管啥户型。18年以后买房就俩目的，自住和收租。升值?呵呵。

yl002

不是随便的虫虫 发表于 2020-4-25 15:28
借贴问问。17年的新公寓。两个房源同一个小区都是一房一厅一卫一车位   70万上下买入。租金一个630 一个600 ...

好的难以想象，只有auburn bankstown这样区的unit，或许可以达到如此租售比。
普通来说，70来万的一房，能租500已经不错了。
租金真实吗？
刚刚还有人发 rhodes的2房apt 520一周。。。卖的话，至少80万+吧

s4048987

天涯浪客 发表于 2020-4-25 17:16
我是真刀真枪玩出来的，又不是靠吹。

买什么样的公寓，我说了无数次了。但是不可能所有人都知道。我只推 ...

你说的三层，是指，底楼车库，一楼二楼住家？

为什么一定要12户？有的block 是三层8户，有的是十户，怎么办？差别在哪儿？请不吝赐教

天涯浪客

s4048987 发表于 2020-4-25 17:36
你说的三层，是指，底楼车库，一楼二楼住家？

为什么一定要12户？有的block 是三层8户，有的是十户，怎 ...

每层四户，保证每家都有两个朝向，并且户型方正。你自己的房子价格是由你邻居的价格决定的，一层四户保证你的邻居一般情况下不会贱卖自己的房子。

s4048987

天涯浪客 发表于 2020-4-25 17:40
每层四户，保证每家都有两个朝向，并且户型方正。你自己的房子价格是由你邻居的价格决定的，一层四户保证 ...

每层4户，那车库在哪儿？

天涯浪客

s4048987 发表于 2020-4-25 17:43
每层4户，那车库在哪儿？

地下啊。