请大家支招，这个季度Strata费 太贵

imiffy

换house

forfuture

你付5700，其他住户也要付同等的的special levy，可能会按面积比例来。他们乐意吗？修的东西跟你无关主要是为他们？
抗不住的话换房子吧。

逆鳞龍

平时漠不关心，临了肯定急火攻心。物业作为业主平时就要上心。

470570130

我说句公道话  没有办法   卖了挺好   
请给我个赞 谢谢

天涯浪客

auskaola 发表于 2020-4-23 23:23
其实三种物业形态中，最坑最花钱的就是townhouse维护费用是最高的。我北岸house一年council fee也就两千 ...

我的投资房四房townhouse一个季度410.贵吗？小区一共四户，我的这套是最大的，有前院和后院两个院子，和邻居无公共墙，其余三户是连在一起的，不过都是三房的。整个小区1300平地，这套房子占了300多平。

我所有的房子里，这套房子也是最大的，像个house,物业费却是最便宜的。

我看过的房子有2000多套吧，物业费和什么户型没有必然联系，除非是一个小区的，房子大肯定比房子小的贵。

2017年曾经在同一条街上看过两套联排，一套两房物业费1800,一套三房物业费900,不是一个小区，但是在同一条街。

fuyao

fff0613fbw

很可能业主委员会和维护商是熟人，开个高价让你把他们的钱也出了

天涯浪客

hairbei 发表于 2020-4-23 23:38
我其他州的房子，就20户人家，没那么贵。管理相当好，还换过物业公司，两家管的都不错。来悉尼看了三年房 ...

你看得不够多，我曾经五年只看一个区的房子，每个星期最少三套房，只看一个区，看了五六年。

2017年曾经在同一条街上看过两套联排，一套两房物业费1800,一套三房物业费900,不是一个小区，但是在同一条街。

还有种no strata的房子。不是house,看过没?

maatthew

天涯浪客 发表于 2020-4-24 08:46
你看得不够多，我曾经五年只看一个区的房子，每个星期最少三套房，只看一个区，看了五六年。

2017年曾经 ...

跟我的UNIT情况蛮像的 也是一个block四个units
已经快四十年的房子了
没有strata
我们都是商量了请人来除草什么的
感觉也挺省钱的

滤霸

夸张。。。。我以前从同事住townhouse的了解到的通常一季度也就一两千，后来看了一片老townhouse，房价竟然比差不多房子便宜1/3，观察了几个月一直有多套长期挂realestate上卖不出去。后来一了解，物业费4000+就知道原因了。。。租出去的钱还不够交物业费的

Joeymel

真贵啊。。比了一下我们家19套townhouse 每个季度300真的是很良心价格了。

3loli

开物业委员会时一定要去，不然只会付冤枉钱

wangliang06

就一地几个unit的，搞不懂为什么要用物业？

hxyconan

……what? why?

路过一次

楼主，我给你支一大招：

1.　自己成立一个物业管理公司，再以优惠的物业管理费为名义发动全楼75％以上的业主，在下次业主大会上更换物业管理公司为你自己的公司。然后物业费就可以降一降了。

2.　发动全楼75％以上的业主，在下次业主大会上取消物业管理公司，改为业主自管物业。然后物业费就可以降不少呢。

楼主加油哦！

jerichozhu

5700，疯了。。

yl002

逆鳞龍 发表于 2020-4-24 00:19
平时漠不关心，临了肯定急火攻心。物业作为业主平时就要上心。

呵呵 没错
很多华人 平时不进committee当member，甚至连AGM也不参加
等账单来了嘛，开始哇哇叫了
人家strata有什么大型花费都需要member们投票同意的。每年费用花在哪了，AGM上都有列表说明的。
账单来了，说明那几个业委会的同意了，剩下的漠不关心的，就付吧，呵呵

yl002

天涯浪客 发表于 2020-4-24 08:23
我的投资房四房townhouse一个季度410.贵吗？小区一共四户，我的这套是最大的，有前院和后院两个院子，和 ...

悉尼一般来说，普通TH的物业费跟老UNIT差不多，都不会比apt贵。3房TH我看过的大多数都在600-800而已。
LZ那种平时就2700的，豪宅啦，不用我们老百姓关心了，估计带电梯的那种，还有泳池GYM，花园贼漂亮。

merlot14

是不是刷外墙了

wulj1985

来膜拜下豪宅。我印象中之前租房，一个季度也用不了5700

xiejiannan

就算没有special levy
也很贵了

yacobe

确实高的离谱，但也要看明细。高在哪？为什么高？有理有据才能让人信服。仅仅觉得高就拒付跟耍无赖没什么区别。

eguan88

dabaili 发表于 2020-4-23 21:20
就算没有special levy，2400一季度的townhouse也太贵了。

养肥了物业公司

JHHHS

有意见应该在业主大会上提。

唐宋

天啊，这也太高了！贷款易还，物业费难缠。这么多钱都干什么了？
我12年房龄的towmhouse现在也仅是四百出头每季度。

wrightcao

非常感谢大家的帮忙关心，小区有3个游泳池，一个gym，今年要喷漆，要收3次special levy 1665,今年的业主大会也说有的人家需要修理，所以今年的capital work 从以前的555直接涨到5500，日常管理费不变，每年8800.我只是觉得，这个物业不作为。真的很坏。去年擦玻璃，几个鬼佬每天起床时弄个lift轰隆隆弄一个多小时，你上班了，他们也走了。擦几块玻璃，租用lift设备一个多月。各种不做为。车库胶破了漏水，报修后一直不修，问就说没有钱没有plan。我就是感觉受不了这个气，白白的被勒索一样，但是查来查去好像又没有办法。换物业牵扯到邻居联系和时间精力不足。心里一直堵的慌。不知道有没有渠道可以举报投诉物业的部门？之前住在另一个区。物业非常非常好，费用也不高，有什么事情打电话1个小时到，做起事情来真的很赞。物业公司 b&d 开头，这一家是我遇到过的最垃圾的公司。

waynepublic

Townhouse换物业没那么难，我不信这个价格会大多数人不想换。总要有人迈出第一步。如果你们和strata现在不在合同中，是month to month的，就直接找新的strata，让他们来接手。20户townhouse联系起来不是太难的事儿。

waynepublic

Townhouse换物业没那么难，我不信这个价格会大多数人不想换。总要有人迈出第一步。如果你们和strata现在不在合同中，是month to month的，就直接找新的strata，让他们来接手。20户townhouse联系起来不是太难的事儿。

风口上的猪

waynepublic 发表于 2020-4-24 23:42
Townhouse换物业没那么难，我不信这个价格会大多数人不想换。总要有人迈出第一步。如果你们和strata现在不 ...

看在哪个州了，昆州几乎不可能

风口上的猪

路过一次 发表于 2020-4-24 11:12
楼主，我给你支一大招：

1.　自己成立一个物业管理公司，再以优惠的物业管理费为名义发动全楼75％以上的业 ...

VIC, NSW可以这么做， QLD不行。
QLD就算你100%同意换物业，也换不了。
昆州的法律比较滞后。