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楼主:小苏苏

[移民入籍] 北上广户籍，有房产，入籍前要注意什么 [复制链接]

穆si林

银靴族

发表于 2020-4-23 17:30 |显示全部楼层

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lbbman 发表于 2020-4-23 17:23
单把北京拿出来是因为北京房子里面产权复杂的情况比较多吧（央产房，军产房之类的），再涉及到外籍就更麻 ...

是的。即便是商品房，交易限制也是很多，成交也非常困难。

灵牙仙

皮靴族

发表于 2020-4-23 17:48 |显示全部楼层

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都说一线城市现在谁还来土澳，楼主再慎重考虑一下

daylight

光脚族

发表于 2020-6-11 12:34 |显示全部楼层

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支持楼上，一线城市再慎重考虑一下，最近十年国内变化非常大，尤其一线，政务水平比其他地区高出一大截。

daylight

光脚族

发表于 2020-6-11 12:41 |显示全部楼层

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普通商品房，不买卖出租不用专门变更，可以等交易时一起变更。
变更时除了通常的房产资料，还需提供销户证明，用不着同一人证明，现在国内都扫脸了
坐标广

老婆是CPA

金靴族

发表于 2020-6-11 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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北上广这种三混的户籍是怎么加入的

Chimpanzee

银靴族

发表于 2020-6-11 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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只要户口保证不注销
问题不大
户口注销房屋买卖继承过户外籍都很麻烦
核算税务方式也不一样

疯狂小石头

皮靴族

发表于 2020-6-11 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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这几年查得越来越严，如果国内还有大宗资产未处理，无论是上还是广，入籍要谨慎

daylight

光脚族

发表于 2020-6-11 13:54 |显示全部楼层

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外籍也谈不上麻烦，只要都是合法手续
广是华侨大省，17年之前的房产，交易时只需护照公证翻译件和房产资料
若按现行规定，自住满五年的唯一住宅房交易，增值税及附加，个税，印花税土地增值税全免。
至于外籍人员是否在税费核定上区别对待，待核实，如果你们需要我可以更新上来

daylight

光脚族

发表于 2020-6-11 13:54 |显示全部楼层

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cabbagebread

皮靴族

发表于 2020-6-11 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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小苏苏发表于 2020-4-23 09:25
请问下房产是夫妻两人名字，目前没想卖。万一以后相卖，让夫妻一方中中国籍的那人处理就可以了吗？ ...

现在国内委托非常麻烦，我去年回去办过，上海的，首先只能是委托给直系亲属，什么阿姨舅舅那些都不行。然后委托实效一般是一年。然后不能一次性全权委托，必须要分具体事宜。比如你的房子有贷款，那么还清贷款是一项委托。还完以后出售又是单独一项委托，而且这些委托不能一次性做完，必须按顺序。总之非常麻烦，我们觉得政府就是想要通过增加这些麻烦手续控制不动产的交易