[修房建房] 求教！买地盖房，Steel Frame还是timber frame？ [复制链接]

发表于 2020-4-18 00:56 来自手机 |显示全部楼层

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木头更好改，澳洲本地包工头除非有德国那样严谨的态度，不然肯定都喜欢钢结构，只是没有那份能力吧了，国内人工便宜如果出现不对路情况拆了重新来一遍也很快，你这边造房子感这么搞？至于什么热胀冷缩噪音，木头钢都一样，就是系数不一样，所以盖房子里面具体调教细节不一样，如果都下功夫，两者没啥区别，木头除了材料生产成本贵感觉有点壕的意思外，我想不出钢有什么不好的地方

lyrixyang

木屐族

发表于 2020-4-18 01:14 |显示全部楼层

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pennykp 发表于 2020-4-17 23:18
我的理解是steel frame 比木头贵

我的认知也是钢结构贵

顶帖专用

发表于 2020-4-18 11:15 |显示全部楼层

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dunan0402 发表于 2020-4-17 22:09
看有些网站是说steel结构会噪音比较多，热胀冷缩有点结构问题。木头现在都经过处理，不知道是不是好些。 ...

悉尼很多钢结构的建筑，像楼上说的一样。面积越大，约值得做。。我从业22年，当然做过钢结构的。不过占比不大，主要是手里的builder做这个的不多。但是实际市场的占比还是很大的。

四大皆空

Kellyjuju

草鞋族

发表于 2020-4-18 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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附近gum tree 多吗 gum tree 最惹白蚁用木以后就要维护

大头爸爸

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-4-18 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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用木头的好，用防白蚁的那种Timber Frame，Steel的不怕白蚁，但是怕水

sniper

发表于 2020-4-18 12:19 |显示全部楼层

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5222e 发表于 2020-4-18 00:56
木头更好改，澳洲本地包工头除非有德国那样严谨的态度，不然肯定都喜欢钢结构，只是没有那份能力吧了，国内 ...

明显是业内人或者过来人。
轻钢要改起来真是无力吐槽，对设计师和工程师的要求非常高，基本上working drawing出了以后就很难改了，这还是在工人有经验的基础上的。要是工人再不给力一点，基本上省的这些钱还不够烦心的。

dodo_sha

发表于 2020-4-18 13:37 |显示全部楼层

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普通层高的房子用steel完全没问题，project home有几家builder喜欢用steel。特殊层高custom house还是用木结构支撑吧，比如用lvl的stud.

glk47

铜靴族

发表于 2020-4-18 13:43 |显示全部楼层

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我用steel frame。可以看看builder的广告视频https://www.youtube.com/watch?v=VSurtJbx-WA

pennykp

发表于 2020-4-18 13:50 来自手机 |显示全部楼层

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sniper 发表于 2020-4-18 12:19
明显是业内人或者过来人。
轻钢要改起来真是无力吐槽，对设计师和工程师的要求非常高，基本上working dra ...

我家就是用钢结构的，但屋顶用木，据说这样可以克服热胀冷缩产生的声响，另外我看建造过程中有需要改动的，工人是用木头代替来改的，也很方便。

发表于 2020-4-20 15:45 |显示全部楼层

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顶帖专用发表于 2020-4-18 11:15
悉尼很多钢结构的建筑，像楼上说的一样。面积越大，约值得做。。我从业22年，当然做过钢结构的。不过占比 ...

您好！谢谢建议！我是做装修行业的，国内所谓的钢结构，其实是钢铁，方钢，很厚的那种。目前home builder适用的steel其实就是室内装修隔墙用的轻钢龙骨，只不过室内的龙骨是75mm，House结构用的龙骨是90mm，我就是不太确定这种轻钢用在结构上是否耐用，使用中会不会有什么问题，因为我找的Builder可以用steel也可以用timber，价格不变，有点纠结。谢谢！

kelvir

发表于 2020-4-20 15:47 |显示全部楼层

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我对这行略有接触，但是据我所知，steel frame的费用，应该是比木头高一点的
铁比木头贵，这个也是common sense

怎么会铁反而比木头还便宜呢？

发表于 2020-4-20 15:47 |显示全部楼层

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5222e 发表于 2020-4-18 00:56
木头更好改，澳洲本地包工头除非有德国那样严谨的态度，不然肯定都喜欢钢结构，只是没有那份能力吧了，国内 ...

好的，谢谢了！我也正在考虑用steel

发表于 2020-4-20 15:49 |显示全部楼层

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pennykp 发表于 2020-4-18 13:50
我家就是用钢结构的，但屋顶用木，据说这样可以克服热胀冷缩产生的声响，另外我看建造过程中有需要改动的 ...

麻烦问下，您家建完房子使用多久了？steel是否感觉有啥问题？如果方面的话可以私信我用的哪个buider吗，我目前正在找建房的，还在比较中，感谢！

发表于 2020-4-20 15:51 |显示全部楼层

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kelvir 发表于 2020-4-20 15:47
我对这行略有接触，但是据我所知，steel frame的费用，应该是比木头高一点的
铁比木头贵，这个也是common s ...

理论上是，但这种东西不是铁，是轻钢，类似于国内的轻钢龙骨隔墙的那种轻钢材料。目前找的Builder整体的报价都是用木头结构的比用轻钢结构贵，我也不清楚具体原因，个人理解可能轻钢会提前预制，从施工来讲比木头轻，人工成本可能更低吧

发表于 2020-4-20 15:53 |显示全部楼层

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Kellyjuju 发表于 2020-4-18 11:21
附近gum tree 多吗 gum tree 最惹白蚁用木以后就要维护

貌似树不多，以前是农场用地

顶帖专用

发表于 2020-4-20 15:55 |显示全部楼层

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dunan0402 发表于 2020-4-20 15:45
您好！谢谢建议！我是做装修行业的，国内所谓的钢结构，其实是钢铁，方钢，很厚的那种。目前home builder ...

我个人觉得，如果纠结房子的坚固程度，应该花点钱在一楼到二楼之间用混凝土的地面上。这个跟木结构的分层带来的体验完全是两个层次。。至于钢stud，还是木stud，，其实真是差不多

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四大皆空

kongbaoyu

木屐族

发表于 2020-4-20 15:59 |显示全部楼层

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我觉得木头的好，柔韧度高

dc81

发表于 2020-4-20 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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为什么不用全砖结构呢？
这样就不用纠结木头还是钢steel frame了！

发表于 2020-4-20 15:59 |显示全部楼层

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顶帖专用发表于 2020-4-20 15:55
我个人觉得，如果纠结房子的坚固程度，应该花点钱在一楼到二楼之间用混凝土的地面上。这个跟木结构的分层 ...

不好意思忘了说，我是盖一层的房子，可能没双层的结构那么复杂。从后期维护来说，木结构是不是会多一些维护费用，比如除虫方面，steel的我不太清楚是否也需要和木结构相同的维护，谢谢！

5222e

发表于 2020-4-20 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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dunan0402 发表于 2020-4-20 15:47
好的，谢谢了！我也正在考虑用steel

好好查验材料，结构上面用的东西一定确定保证对版，东西为真

dc81

发表于 2020-4-20 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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我问了一圈，砖头不贵啊，不怕水也不怕白蚁

dc81

发表于 2020-4-20 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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我问了一圈，砖头不贵啊，不怕水也不怕白蚁

发表于 2020-4-20 16:03 |显示全部楼层

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dc81 发表于 2020-4-20 16:00
我问了一圈，砖头不贵啊，不怕水也不怕白蚁

还真没想过全用砖，目前没有Builder给过这个选项，双砖房恐怕他们会提高价格，砌砖费工，如果价格相差不大双砖肯定更好。双砖房要有构造柱，我感觉成本会更高一点，我试着问问builder，谢谢！

leaf2019

金靴族

发表于 2020-4-20 16:03 |显示全部楼层

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是主体框架用轻钢，不是全部用轻钢，一层房子无所谓的

kelvir

发表于 2020-4-20 16:03 |显示全部楼层

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dunan0402 发表于 2020-4-20 15:51
理论上是，但这种东西不是铁，是轻钢，类似于国内的轻钢龙骨隔墙的那种轻钢材料。目前找的Builder整体的 ...

就我所知，steel frame的材料成本会比木头贵15%左后
当然，对整个项目来说，整个增幅几乎是可以忽略不计的，并不是大头。

发表于 2020-4-20 16:03 |显示全部楼层

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5222e 发表于 2020-4-20 16:00
好好查验材料，结构上面用的东西一定确定保证对版，东西为真

好的，多谢！倒是找了个比较知名的Builder，不知道会不会好一些，还是要自己多上心！

发表于 2020-4-20 16:04 |显示全部楼层

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leaf2019 发表于 2020-4-20 16:03
是主体框架用轻钢，不是全部用轻钢，一层房子无所谓的

好的，谢谢！