遇到很糟心的过户师怎么办？

iloveyou1234

BHS 发表于 2020-4-17 09:42
不回邮，只接电话，怕投诉或被投诉弄怕了

对，同意，律师不回邮不回短信是怕有证据被投诉而已

twinklestar

iloveyou1234 发表于 2020-4-17 08:54
但我现在只剩下两个星期settle了。换律师还来得及吗？

这个我不清楚，如果经济上不为第一次花出去的这个钱闹心，要不回来就当扔了的话，就赶紧联系新的过户师，咨询一下看是否来得及。找口碑好的。我是三个月的settlement，当中对方律师发来的邮件什么的她都没告诉我，还说是为了我好，一直到后面对方律师态度很差了，我还误以为对方有毛病。还剩下大概一个半月的时候换了一位solicitor顺利过户。第一位要价$1100，普通过户师，不是很负责，我写了一封信把她的问题列出来，把钱要回来了。第二位是solicitor还有她的小助手$1300。很好。

BHS

twinklestar 发表于 2020-4-17 09:49
这个我不清楚，如果经济上不为第一次花出去的这个钱闹心，要不回来就当扔了的话，就赶紧联系新的过户师， ...

退市不太可能的，人家500刀收好，是不退的

twinklestar

BHS 发表于 2020-4-17 11:32
退市不太可能的，人家500刀收好，是不退的

看情况吧。足迹时间好奇怪，你回复我11.32分。我现在回复你的时间是11.23分...

BHS

twinklestar 发表于 2020-4-17 11:23
看情况吧。足迹时间好奇怪，你回复我11.32分。我现在回复你的时间是11.23分... ...

不同时区的时间吧

iloveyou1234

BHS 发表于 2020-4-17 09:17
原来楼主找的是翘脚蒋

880是钓鱼价，实际乱七八糟的费用加一起，2000+ 建议你付PEXA前，让他给你费用清 ...

BHS,想问一下PEXA是什么来的？他开价880，他怎么可以收你2000多啊？难道每发一封邮件都要收钱？

Kellyjuju

pexa就是settle 的网上平台 律师负责帮你在网上settle 你贷款没有问题其实不用换律师因为快settle了  settle 了就以后跟他说再见或者顺便google上面给个差评 一般贷款没有问题 银行有足够钱settle是不会有问题

BHS

iloveyou1234 发表于 2020-4-17 11:46
BHS,想问一下PEXA是什么来的？他开价880，他怎么可以收你2000多啊？难道每发一封邮件都要收钱？ ...

不是我，是一个客户，来抱怨。

880是啥事不做收你钱，然后，做一件，收一笔。。。settle后，明细不发，拖几周，再发，一查，2000多费用。PEXA是电子交割系统，让你settle三天前，打入的钱，就一闷包。

服务差就算了，还乱收费。

iloveyou1234

BHS 发表于 2020-4-17 12:28
不是我，是一个客户，来抱怨。

880是啥事不做收你钱，然后，做一件，收一笔。。。settle后，明细不发， ...

你客户干嘛不去fair trading投诉他啊？好恶心的人！我这次是太放心了随便找一个，结果一上足迹网查，原来恶心的过户师这么多，这么些就应该他们列出来，不要让他们继续去害人了

BHS

iloveyou1234 发表于 2020-4-17 12:36
你客户干嘛不去fair trading投诉他啊？好恶心的人！我这次是太放心了随便找一个，结果一上足迹网查，原来 ...

投诉了

a-goodman

贷款是不是收到银行寄来的厚厚两叠合同，在贴小字条的地方签上字，邮寄回去，就是完全没有问题了？

iloveyou1234

BHS 发表于 2020-4-17 12:28
不是我，是一个客户，来抱怨。

880是啥事不做收你钱，然后，做一件，收一笔。。。settle后，明细不发， ...

我觉得奇怪，他叫你客户给钱时没列一个breakdown给人家的？不是所有的过户师都要先给个balance sheet给你先看看的吗？

iloveyou1234

BHS 发表于 2020-4-17 12:38
投诉了

有点好奇投诉结果怎么样了？

iloveyou1234

Kellyjuju 发表于 2020-4-17 12:13
pexa就是settle 的网上平台 律师负责帮你在网上settle 你贷款没有问题其实不用换律师因为快settle了  settl ...

那PEXA付费需要的话会列清楚付了什么吗？譬如房价剩下的钱多少，stamp duty多少，律师费多少，对方的council费的调整

leben

这个是 settle 前一天就应 Email 给你的，如有疑问可电话谈。

yshi

iloveyou1234 发表于 2020-4-17 07:19
$880, 也没有很便宜吧。他是过户师不是律师

disbursement 另加吗 这个价钱不便宜啊。。。我找律师做的也就这个价

iloveyou1234

yshi 发表于 2020-4-17 13:36
disbursement 另加吗 这个价钱不便宜啊。。。我找律师做的也就这个价

对的，disburment另加。而且这个律师心很黑，坑你没商量

Kellyjuju

对 settle之前会通知你  stamp duty你网上查就可以查到你大概需要付多少 律师费应该就是他当初跟你谈好的价钱 council water 那些都是小钱都会显示给你看 在settle前要给你列一个表 银行负责贷款部分 你应该会提供你一个个人银行号直接从里面扣掉剩下部分 我的律师收1320 我因为买第一个公寓就是找他 对他印象很好所以还是找他第二次 其实律师做的差不多就那些工作 但是态度让你安心 我问的问题都耐心回答 解释合同约见面大概花了一个小时详细解释里面重点内容 要注意的事项 例如里面要求几号settle 迟了要付对方利息 你的房屋不是文物保护房 sydney water 水管在屋前面经过 帮我看了pest control/building report 也没有加钱 解释完report还让我注意这种报告没有最终法律效力 只是提供参考 临走的时候还再三叮嘱我一定要抓紧时间弄贷款  贷款准时最重要 记得加我分

wanghua924

Parramatta一个男的叫J**n很糟的，用过

wanghua924

钱被他算错了，不认帐，浪人一个。

nmsler

gracekjia

我们一直用同一个过户师，非常好，从来没出过问题，反应都很快，还给免费看了好多份合同

iloveyou1234

wanghua924 发表于 2020-4-17 14:46
钱被他算错了，不认帐，浪人一个。

请问他算错你什么钱了?是settle时候的钱吗？

iloveyou1234

Kellyjuju 发表于 2020-4-17 13:49
对 settle之前会通知你  stamp duty你网上查就可以查到你大概需要付多少 律师费应该就是他当初跟你谈好的价 ...

对，Kelly!一般是这样，但楼上有人说我这位律师是在settle后好几周才把明细发给人家.然后人家发现收了两千的律师费，比报价880高了很多

Kellyjuju

你重新找一个也差不多要多付 反正settle了就没有什么顾虑 跟他缠  fair trading 投诉 Google上面有listing 就Google上面差评 有什么渠道投诉就投诉 他有在哪里listing你就去那里差评 多收了就让他退回给你 因为你也没有答应付2000多 我也不懂临时换要怎么操作 毕竟当初对方是跟你现在律师交换合同 你应该当时委托他要签一份委托 上面应该有列怎么收费 2000也不多 settle以后慢慢跟他缠 为了解气也好 真不懂这种人怎么做生意的 只能偶尔找到看广告的客人吧 没有回头客跟别人介绍 所以遇到一个就拼命敲诈

Kellyjuju

不过有看到楼上有经验说临时换的律师 你可以问问楼上意见怎么追回第一个不负责的律师的费用

hreny510

过户律师这么贵吗？目前正在看房，正处于冷静期。这个过户律师朋友介绍，也是880而已，华人，人超级好，周天还能给你打电话讨论合同的问题，基本7*12小时在线，有什么问题都会很细心和你说清楚，有榜有眼的。不过好像律师费和你买的房价也有关系，我记得他说费用前有问我门的预算。

wanghua924

过户前，没有给我明细，钱直接从我帐上划走，事后很久才给明细给我，很多费用事先都没说，被划走了差不多二千刀，还算错了二百多，跟他理论不认帐，说对方算错了，变成帮我试着去追回。

wanghua924

我说要投诉他，他竟然挂了电话......

wanghua924

我说要投诉他，他竟然挂了电话......