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楼主:黄豆花生

[地区选择] Hurstville的公寓好惨，3-2-2只要70万。 [复制链接]

黄豆花生

铜靴族

发表于 2020-4-15 01:36 |显示全部楼层

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z18xer 发表于 2020-4-15 00:35
华人区硬被说成中东区

确实楼上不少人在胡说八道，不过我已经习惯了。

tayuto123

布鞋族

发表于 2020-4-15 05:54 |显示全部楼层

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价钱低也挺好的，宜居

george1957

银靴族

发表于 2020-4-15 06:35 来自手机 |显示全部楼层

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房价下跌趋势中。

子厚

皮靴族

发表于 2020-4-15 07:25 来自手机 |显示全部楼层

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回眸一笑发表于 2020-4-14 22:10
好奇怪，好事园是悉尼唯一华人占一半以上的区，怎么变成中东区了？？好事园火车站下来都有卖奢侈品店劳力士 ...

醒醒chatswood 到了

DBOY123

铜靴族

发表于 2020-4-15 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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一切才刚刚开始

waiting123

银靴族

发表于 2020-4-15 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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哇， Huntsville 房价不便宜啊

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2020-4-15 08:16 |显示全部楼层

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房价还会下跌

qw47

皮靴族

发表于 2020-4-15 09:48 |显示全部楼层

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黄豆花生发表于 2020-4-15 00:36
确实楼上不少人在胡说八道，不过我已经习惯了。

中国人鄙视链，好像在北边就觉得其他地方都不是人住的了

twas

皮靴族

发表于 2020-4-15 11:26 来自手机 |显示全部楼层

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鲤鱼发表于 2020-4-14 21:56
2004 年42万买的。卖了70万。房东没亏

16年还没翻一倍：（宇宙中心怎么啦

Edwardzh

皮靴族

发表于 2020-4-15 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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twas 发表于 2020-4-15 10:26
16年还没翻一倍：（宇宙中心怎么啦

曾经的华人宇宙中心，只有昔日辉煌，现在沦落到宇宙边角角的地步了。

daniel000

皮靴族

发表于 2020-4-15 11:58 |显示全部楼层

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dlcat

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2020-4-15 12:06 |显示全部楼层

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趋势，面对现实

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-4-15 12:26 |显示全部楼层

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公寓老出质量问题，现在更不敢买了

hairbei

白金靴族

发表于 2020-4-15 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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shadowshaman 发表于 2020-4-15 09:03
04年武漢2000一平方，現在30000一平方。
舊房20000還是買的到。
沒有captial gain tax哦 ...

国内物业费便宜

加强药量

hairbei

白金靴族

发表于 2020-4-15 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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shadowshaman 发表于 2020-4-15 09:42
重點是16年10倍還不交稅。

国内现在学澳洲做退税了，注意是退而不是补。只能退

加强药量

怪物猎人

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-4-15 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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有硬伤吧

hairbei

白金靴族

发表于 2020-4-15 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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怪物猎人发表于 2020-4-15 09:48
有硬伤吧

三个卧室都是阴面...

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-4-15 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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汤玛士发表于 2020-4-14 23:20
Hurstville 主要是市容比较破。像大菜场。三线小县城的感觉

不是这样算的吧？Bankstown的市容秒杀245和145.

足迹最穷地产投资人

jacent5588

银靴族

发表于 2020-4-15 13:02 |显示全部楼层

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黄豆花生发表于 2020-4-15 00:36
确实楼上不少人在胡说八道，不过我已经习惯了。

其实你注意一下就知道那些人住哪了，黑HURSTVILLE是部分足迹网友常态

kr2000

白金靴族

发表于 2020-4-15 13:20 |显示全部楼层

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这栋好像经常被拿来说，除了朝向，估计还有其他问题

十字骑士

草鞋族

发表于 2020-4-15 13:27 |显示全部楼层

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我原来租后边一个新起来的公寓楼三年，每天溜圈路过这个楼，和图片差异较大，门口车不少，挨着转盘，尤其是晚上很暗，给你一种很压抑的感觉，我觉得那一片都是那种某个年代建起来的老公寓，身高高一点的在里边非常难受

雾沉半垒

金靴族

发表于 2020-4-15 13:41 |显示全部楼层

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04年42万买的，我觉得屋主亏大了

ryan59829

布鞋族

发表于 2020-4-15 14:35 来自手机 |显示全部楼层

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erik0574

皮靴族

发表于 2020-4-15 15:23 |显示全部楼层

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朝向不好

天天开心

铜靴族

发表于 2020-4-15 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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这个地理位置、楼房建造、整个朝向都不好，这放哪都卖不出好价吧？

auskaola

皮靴族

发表于 2020-4-15 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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户型是大硬伤，三房其实面宽和两房差不多，一个是硬挤出来的房间，所以卧室三间都采光不好。客厅外面没有任何景观，就是一堵墙，这种房子就是典型的只能投资不能自住的房子，回报率其实还可以，但没有增值潜力，谁愿意买来自己住？所以价格低是合理的。
当然，大区位也是关键，现在快成中东区了，最大清真寺不断在此区域申请，对房价杀伤力巨大。当年这个区不比其他华人区房价差多少，大约少十个多点，但现在已经明显被chatswood拉开到两倍多，burwood至少差一半，还是说明人口比例的重要性。悉尼parammatta河北边，就是比南边投资大概率要安全。整个河岸南面，除了内西，上东这些实际是紧邻悉尼市区的区域，西面，西南，南面现在只要和中东连接多的区域，比如homebush, 奥林匹克这些交通不弱的区域，基本难逃房价滞涨的结局。宁可东北海岸，西北线，都比远西，西南，南区有潜力。