不是唱衰是真衰

qiufengass

澳洲牧羊人 发表于 2020-4-12 15:07
我有4套投资房，但是我是看衰的，道理很简单，因为不受政府保护
我辛苦买房是为了过更好的生活，绝不是为给 ...

我只有一套投资房，租客是中东人，每天也是担心对方耍赖

louice2217

F430

我觉得不会加税。那样对经济影响更糟糕 雪上加霜。只是会有比较厉害的通胀

国王不能进

好

kolinxu

看看政府只管租客，不管房东死活，还对政府抱有希望？

MK2

19年底 20年初抢购的“抄底”的 又被割韭菜了 毕竟赚钱的都是少数人 现在你根本不知道底在哪里

nmanz

疫情这么严重竟然还有人想得空军司令，无语了

timidwolf

澳洲房子涨最快的时候，移民多，公寓少。现在这状况没有疫情，移民的净流入速度也赶不上造公寓的速度。现在更麻烦的是流动性完全被掐脖子了，租金必然下跌。别说澳洲，中国的房子现在也难租难卖。

fljrc

deen 发表于 2020-4-12 09:49
搞简单点

C和C 是绝对的骗子公司

天涯浪客

澳洲牧羊人 发表于 2020-4-12 15:07
我有4套投资房，但是我是看衰的，道理很简单，因为不受政府保护
我辛苦买房是为了过更好的生活，绝不是为给 ...

有一点要想清楚，投资房不是为了拉低生活质量的。你要是感觉拉低了，是应该卖掉所有的投资房。

zzz2017

其实物价上涨会拉低房价，房子算是投资品。工资消费了，哪来钱投资呢？支持房价上涨的唯一理由就是避险资金大肆收购保值，如目前的国内深圳房市，但澳洲政府还是警惕外资收购的。不过利息低，房东可以熬，买家钝刀割肉，一点一点来

游得好小鱼

热切盼望，下跌抄底

asschemer007

至少现在还没看到房价下跌的迹象，有点失望！

Joker7000

ANDERXON007 发表于 2020-4-12 11:24
楼主，我支持你，

现在要卖房有不少是要救急的，

哈哈哈，非常赞同有子弹这个说法，光猜对中奖号码有啥用，没钱买彩票说的不是废话吗。
有人说，我可以开培训班预测中奖号码啊，我就是专家。
嗯嗯嗯，都是专家，看空看涨都没所谓，只是自己的预判和选择，最后发成绩单的时候，只是成王败寇。
未来发生啥事谁知道。
就像以前老一辈的都说，干餐饮干厨房的至少不会饿肚子，这次看看最饿的是谁？

gycyc

大头爸爸 发表于 2020-4-12 10:31
所以LZ去年下半年就算准了今年要爆发新冠了，厉害厉害

应该家里囤了不少厕纸消毒液面粉大米吧

Pawfect

gycyc 发表于 2020-4-13 08:44
应该家里囤了不少厕纸消毒液面粉大米吧

看看我给大头爸爸的回帖：

19年上半年根本就不是底，没有疫情反弹行情也坚持不到一年。本来政府不拖市，19下半年再降个10% 差不多了，结果经济太差，连续降息…
没这个疫情，房价最终会回到2015左右。有这个疫情，长远看，澳洲房价要看中国经济复苏的状况了

efanfun

经济比打回原形还要惨。。。

jk007

Pawfect 发表于 2020-4-13 08:56
看看我给大头爸爸的回帖：

19年上半年根本就不是底，没有疫情反弹行情也坚持不到一年。本来政府不拖市， ...

房价是平稳，任何大幅看跌看升都不现实。跌的可能性是有一部分人还不起贷款；但是明天10刀可能只是相当于今天的8刀7刀了，你还能期望那个房子的价格跌到75%或者跌更多到50％？

jk007

jk007 发表于 2020-4-13 09:20
房价是平稳，任何大幅看跌看升都不现实。跌的可能性是有一部分人还不起贷款；但是明天10刀可能只是相当于 ...

我的意思是你有实力，在合适的时候在合适的位置能够贷入最大的货币购买最合适的标的就是赢家。或许房产不是最好标的，但我相信绝对不是比较差的标的。有眼光的人，某潜力股票可能是最好的选择

bluetoliu

这次疫情澳洲表现不错，基本是个避风港，有没有可能成为欧美移民大热点。

katherman

同意

philguo

澳洲接下来滞胀可能性大于通缩，钱都去消费了，而且贷款严了，现在四口之家想买150万的房子贷款120要收入30万，三口要25万，打工的有几个能收入30万的，炒房的洗洗睡了吧。

澳洲也不可能是欧美移民热点，向来是澳洲有钱人去欧美，欧美低端的来澳洲，在他们心中澳洲还是个大农村，穷的来了找不到工作，而且他们没钱买100甚至200万的房子。

Pawfect

jk007 发表于 2020-4-13 09:20
房价是平稳，任何大幅看跌看升都不现实。跌的可能性是有一部分人还不起贷款；但是明天10刀可能只是相当于 ...

涨跌看长线，大涨可以，大幅调整为什么不可以呢。
房产从民生属性转变成投资本属性时，必然有投资风险。
失业率是最重要的因素，看看珀斯，其他州都在大涨时，珀斯因为失业率上升和人口滞涨，房价大幅下跌

gzcivil321

现在中国是资金避风港，当然也有部分资金想来澳洲，但体量不大

ANDERXON007

澳洲牧羊人 发表于 2020-4-12 15:07
我有4套投资房，但是我是看衰的，道理很简单，因为不受政府保护
我辛苦买房是为了过更好的生活，绝不是为给 ...

恭喜，

你终于醒悟过来了，

许多华人当初几套几套地买，

贷款收紧那会就醒过来了，

想法大致跟你现在的想法一样，

我的计划是一套自住，再留一至两套投资，

先立于不败之地，

然后再看。

w79661

借你吉言等着脚脖子斩入一套适合养老的小house.

timing

jacsonlin 发表于 2020-4-12 09:06
一直坚信19年下半年的反弹是暂时的,因为错过了19年的底。说那么多没啥用，应该说如果没有新冠肺炎........
...

说说理由.  我是外星人.

hallux

jacsonlin 发表于 2020-4-12 10:03
不会，现在相比18年那会，空军火炮还不算猛烈的，不会影响我心情。谢谢。过去十年经历太多了。 ...

有故事的童鞋

jacsonlin

timing 发表于 2020-4-13 10:55
说说理由.  我是外星人.

理由太多了，而唱衰的原因只有
一个新冠肺炎。

澳洲牧羊人

天涯浪客 发表于 2020-4-13 08:29
有一点要想清楚，投资房不是为了拉低生活质量的。你要是感觉拉低了，是应该卖掉所有的投资房。 ...

因为钱放在投资房上，所以自住房质量不好，我会全卖掉，然后买个1.5m的住，这样，总没人抢了吧，也许以后的升值我赶不上，但是至少在这个过程里，我住的是好房子，生活质量好，我不在房市里再研究了，不值得