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楼主:asschemer007

[行情讨论] Chatswood 两房一卫 unit 卖了 $1.447m。 [复制链接]

asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-5 12:13 |显示全部楼层

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Byronbay 发表于 2020-4-5 10:36
1.5m 租金才650！！！ chatswood的泡沫严重到没有疫情也许也要崩的程度了

Chatswood 的租售比一直很差，也可以说成泡沫，但这个泡沫可能永远也破不了

坚持不懈的

Byronbay

铜靴族

发表于 2020-4-5 12:16 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-4-5 12:13
Chatswood 的租售比一直很差，也可以说成泡沫，但这个泡沫可能永远也破不了 ...

八成是接了香港同胞的盘还是换个地方开辟／建设自己的普通话新社区吧

liuke

皮靴族

发表于 2020-4-5 12:19 |显示全部楼层

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引用别人的话："随着冠状病毒疫情带来失业和经济急速倒退，澳洲政府说200多万临时签证持有者该尽快回家。"

路天涯

金靴族

发表于 2020-4-5 12:23 |显示全部楼层

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这物业是一房租金600+，二房这个价格算是割肉了。看看以往成交价格吧。

asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-5 12:29 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2020-4-5 11:30 编辑

路天涯发表于 2020-4-5 11:23
这物业是一房租金600+，二房这个价格算是割肉了。看看以往成交价格吧。

正常时候一房租金$600/周可以理解，两房一卫租金应该在$700-$750/周左右，但现在能租$650算是谢天谢地了！

坚持不懈的

asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-5 12:34 |显示全部楼层

Byronbay 发表于 2020-4-5 11:16
八成是接了香港同胞的盘还是换个地方开辟／建设自己的普通话新社区吧

香港人一直很偏爱Chatswood, Chatswood 价格8成是被他们吵高的

坚持不懈的

TRE

铜靴族

发表于 2020-4-5 12:44 |显示全部楼层

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chatswood place，就在chase对面，是过去两年地产不景气的时候还能原价或加价转让楼花的项目之一。

yl002

银靴族

发表于 2020-4-5 12:44 |显示全部楼层

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这房要是只能租650，那么epping的2房只能租350了

asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-5 12:48 |显示全部楼层

yl002 发表于 2020-4-5 11:44
这房要是只能租650，那么epping的2房只能租350了

在现阶段，你觉得Chatswood 两房一卫能租多钱呢

坚持不懈的

b10862035

银靴族

发表于 2020-4-5 12:49 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-4-5 10:26
3月28号卖的，我估计是因为疫情关系，上市房子急剧减少，反而房价会有上升！ ...

這到不是
會買房子前幾周幾月就已經在看了
趁現在趕緊搶再過一兩月之後房價會開始暴跌

asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-5 12:52 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2020-4-5 11:54 编辑

b10862035 发表于 2020-4-5 11:49
這到不是
會買房子前幾周幾月就已經在看了
趁現在趕緊搶再過一兩月之後房價會開始暴跌 ...

如你所愿吧，但我真不敢苟同。楼上还有几位认为这房性价比不错呢，房租也应该挺高！

我们拭目以待

坚持不懈的

lui_gi

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禁止发言

发表于 2020-4-5 13:01 |显示全部楼层

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买到的人的确会挺失望的

b10862035

银靴族

发表于 2020-4-5 13:03 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-4-5 12:52
如你所愿吧，但我真不敢苟同。楼上还有几位认为这房性价比不错呢，房租也应该挺高！

我们拭目以待 ...

不用擔心我在chatswood已經有房了

asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-5 13:05 |显示全部楼层

b10862035 发表于 2020-4-5 12:03
不用擔心我在chatswood已經有房了

那恭喜，据我研究，Chatswood 这个区地点不错，抗跌能力很强，暴跌是不可能的，可能还会逆市上涨！

坚持不懈的

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2020-4-5 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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007 赶紧买多两套
也会这么惨
现在中介也可怜啊都这样了
还在幻想

即来之

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发表于 2020-4-5 13:07 |显示全部楼层

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平时涨是正常的，非正常时期，这就是回光返照了。
过6个月以后，才是房市的真面目

xiaofeng0717

木屐族

发表于 2020-4-5 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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这房子租750吧

asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-5 13:12 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2020-4-5 12:14 编辑

悉尼麦迪发表于 2020-4-5 12:05
007 赶紧买多两套
也会这么惨
现在中介也可怜啊都这样了

你误会了，我不是中介，也不是在唱多Chatswood , 否则我就不会说这房子租售比很差了（但很好奇有人居然说这房子不止租$650）

我只是想通过最近成交的房子，让想买房子的朋友有个借鉴！

坚持不懈的

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2020-4-5 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-4-5 13:12
你误会了，我不是中介，也不是在唱多Chatswood , 否则我就不会说这房子租售比很差了（但很好奇有人居然说 ...

那也是如果这房子是拿来投资房主可以说是投资失败了

asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-5 13:20 |显示全部楼层

xiaofeng0717 发表于 2020-4-5 12:08
这房子租750吧

$750是正常时期，现在估计要打7折了

坚持不懈的

即来之

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发表于 2020-4-5 13:21 |显示全部楼层

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http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... id=1513061#lastpost

逆鳞龍

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发表于 2020-4-5 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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去查看了下，大量Chatwood房源房租远高于$650每周，极少两的两房老Unit有$620-$650。一些一房新公寓也是同等价位。

xiaofeng0717

木屐族

发表于 2020-4-5 13:29 来自手机 |显示全部楼层

asschemer007 发表于 2020-4-5 13:20
$750是正常时期，现在估计要打7折了

不至于，700差不多，chatswood很多人有没有工资一个样

MK2

皮靴族

发表于 2020-4-5 13:30 |显示全部楼层

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恭喜房东

asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-5 13:30 |显示全部楼层

逆鳞龍发表于 2020-4-5 12:26
去查看了下，大量Chatwood房源房租远高于$650每周，极少两的两房老Unit有$620-$650。一些一房新公寓也是同 ...

我怎么看很多Chatswood 三房两卫户型也才$650-700呢

坚持不懈的

逆鳞龍

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发表于 2020-4-5 13:32 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-4-5 13:30
我怎么看很多Chatswood 三房两卫户型也才$650-700呢

我往下滑了老半天才到$650价位上，我看到不少三房户型都是$800到$1000租金范围

xiaofeng0717

木屐族

发表于 2020-4-5 13:33 来自手机 |显示全部楼层

asschemer007 发表于 2020-4-5 13:12
你误会了，我不是中介，也不是在唱多Chatswood , 否则我就不会说这房子租售比很差了（但很好奇有人居然说 ...

这个650肯定下不来，这个楼2房2卫生间租金的
800-850之间成交吧，650的是火车站东南边体育场后面那些老的公寓楼的价格

Bomsori

皮靴族

发表于 2020-4-5 13:36 |显示全部楼层

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完全正確，建議滿手現金的壕客們千萬不要錯過這千載難逢的好機會趕快搶購!!

錯過這波就沒機會了!! 大家衝阿!!千萬不要害怕!!衝就對了!!

逆鳞龍

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发表于 2020-4-5 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-4-5 13:30
我怎么看很多Chatswood 三房两卫户型也才$650-700呢

仔细统计下$650-$700的三房户型有三套还不是新房公寓类型，不知到你这很多定义是不是和常人不一样

fengdu08

铜靴族

发表于 2020-4-5 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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这个楼盘一房的房租相当于chatswood老公寓两房，之前是650，目前至少也要600以上

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