[财务贷款] CBA贷款利息 [复制链接]

发表于 2020-4-3 12:32 |显示全部楼层

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感谢各位
祝大家生活甜蜜蜜

wmurphy

发表于 2020-4-3 12:34 |显示全部楼层

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皇帝新衣发表于 2020-4-3 12:18
有斩钉截铁得回答你。

就是说固定完再转回浮动折扣还和现在一样？

红卫兵

发表于 2020-4-3 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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kekeca 发表于 2020-4-3 11:50
3.04 现在, 固定2.29。自住房，固定多久合适。

我不是全部固定，算好自己的offset ，然后把剩下的固定了，我直接固定3年，我觉得利率不会再降了

jerryclark

金靴族

发表于 2020-4-3 12:48 |显示全部楼层

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皇帝新衣发表于 2020-4-3 12:18
有斩钉截铁得回答你。

这句话我反复看了3点没看懂。

‎( ͡° ͜ʖ ͡°)

皇帝新衣

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发表于 2020-4-3 12:56 来自手机 |显示全部楼层

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jerryclark 发表于 2020-4-3 12:48
这句话我反复看了3点没看懂。

不好意思

固定结束后变浮动。利率是。cba标准浮动利率减去你的折扣了。折扣率
是会一直跟着你直到你把贷款还清或者转贷。

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larry0619

发表于 2020-4-3 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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现在投资贷款cba只能固定到2.69%，还能再低吗？

m50295

发表于 2020-4-3 13:44 |显示全部楼层

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larry0619 发表于 2020-4-3 13:05
现在投资贷款cba只能固定到2.69%，还能再低吗？

想办法改成自住房，我有三套房都固定在2.19%了，你的banker和broker要有一定能力才能做到。

jerryclark

金靴族

发表于 2020-4-3 13:44 |显示全部楼层

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larry0619 发表于 2020-4-3 13:05
现在投资贷款cba只能固定到2.69%，还能再低吗？

等到星期二看RBA还会不会降息

‎( ͡° ͜ʖ ͡°)

真傻本傻

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发表于 2020-4-3 14:16 |显示全部楼层

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m50295 发表于 2020-4-3 13:44
想办法改成自住房，我有三套房都固定在2.19%了，你的banker和broker要有一定能力才能做到。 ...

三套都是CBA的固定吗？

music114

发表于 2020-4-3 14:58 |显示全部楼层

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jerryclark 发表于 2020-4-3 13:44
等到星期二看RBA还会不会降息

RBA 已经很明确表示不会再降息了，因为没作用，银行都不跟进。接下去就QE了。

潜水2号

发表于 2020-4-3 15:04 |显示全部楼层

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music114 发表于 2020-4-3 14:58
RBA 已经很明确表示不会再降息了，因为没作用，银行都不跟进。接下去就QE了。 ...

我觉得现在是固定的好时机，我刚把自己的两个给固定三年。

sc66

发表于 2020-4-3 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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cba 2. 29一年的还能拿到嘛？

Yee168

发表于 2020-4-3 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2020-4-3 12:05
你可以split 流出1万在外面variable.合同结束直接回到原来的折扣哦

这个是什么意思？
比如40万贷款，fix 39万 variable 1万

Yee168

发表于 2020-4-3 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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真傻本傻发表于 2020-4-3 12:03
关键问题是，fix到期以后还能不能给同样的折扣？
比如我现在有1.6的折扣，固定一年后，还能不能给我1.6的折 ...

你去问了吗？
我才有 1.55的折扣

hnxhyz

发表于 2020-4-3 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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wmurphy 发表于 2020-4-3 11:12
说实话，我现在还不太想Fix，毕竟Fix以后然后再转成VAR就很高了。

不会的，浮动的折扣是一直有效的直到贷款还清

guye_0914

光脚族

发表于 2020-4-5 12:17 |显示全部楼层

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CBA 浮动利息是可以谈的。 1.60% 左右discount至少给的到吧。我这里有很多银行的discharge form 不行你就直接发discharge form 过去，银行看到就会主动联系你，帮你match rate 。。。哈哈

benemi

铜靴族

发表于 2020-4-5 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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2.8%目前，而且给defer了6个月

降息上次没跟下次应该会跟了

katherman

银靴族

发表于 2020-4-5 19:07 |显示全部楼层

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去ANZ吧

YugaYuga

金靴族

发表于 2020-4-5 19:17 |显示全部楼层

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mia1024 发表于 2020-4-3 11:31
我在ANZ, 37万贷款，P+I，现在利率是2.84

請問有Offset嗎？

you only live once

Halunote

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发表于 2020-4-5 20:03 |显示全部楼层

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mia1024 发表于 2020-4-3 11:31
我在ANZ, 37万贷款，P+I，现在利率是2.84

你这个不错了我1.2m也才2.8%

charliemel369

发表于 2020-4-5 22:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 charliemel369 于 2020-4-5 21:08 编辑

红卫兵发表于 2020-4-3 11:41
我不是全部固定，算好自己的offset ，然后把剩下的固定了，我直接固定3年，我觉得利率不会再降了 ...

我们前几天问了一下，很多银行都是FIX可以给更好的rate但是就没有offset账户了。。。。。这个怎么破啊？
VAR 和 FIX 的利率能差0.6%呢，怎么分配比较合适？谢谢~

红卫兵

发表于 2020-4-5 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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charliemel369 发表于 2020-4-5 21:07
我们前几天问了一下，很多银行都是FIX可以给更好的rate但是就没有offset账户了。。。。。这个怎么破啊？
...

你才差0.6急啥啊！继续等一两个月看看再说。
我是差了0.99%，把offset 现有金额加10万继续留做浮动部分，剩下的全部固定

charliemel369

发表于 2020-4-5 22:14 |显示全部楼层

红卫兵发表于 2020-4-5 21:11
你才差0.6急啥啊！继续等一两个月看看再说。
我是差了0.99%，把offset 现有金额加10万继续留做浮动部分， ...

哦，高人。。。

radiationn

发表于 2020-4-5 22:15 |显示全部楼层

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CBA上周打电话告诉他们其他银行都offer我更低，电话里面5分钟就帮我降了0.15%.

mia1024

铜靴族

发表于 2020-4-5 22:54 |显示全部楼层

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YugaYuga 发表于 2020-4-5 18:17
請問有Offset嗎？

有

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Zebra1000

发表于 2020-4-6 12:55 |显示全部楼层

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CBA 投资INTEREST ONLY,浮动，最低可以多少？谢谢

vaio

发表于 2020-4-6 13:35 |显示全部楼层

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教训阿

wmurphy

发表于 2020-4-6 14:33 |显示全部楼层

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vaio 发表于 2020-4-6 12:35
教训阿

什么教训？

hpehpe

铜靴族

发表于 2020-4-8 22:55 |显示全部楼层

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CBA home occupy 2.29 investment I 2.99

真傻本傻

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