看不懂现在的市场

yw223541

自从关闭了边境，澳洲的疫情每天的增长率从30%下降到过去3天9%，如果继续执行现在的严厉措施，情况就会好转，一个月后最多二个月，很多行业就会解禁复工，现在的补贴和还款延后，为很多有房一族解除了后顾之忧。在银行利息相对低点投资房产，是一个不错的选项。如果疫情就此打住，再指望房价大跌恐怕有点难。

EMMEL

yw223541 发表于 2020-3-31 17:16
自从关闭了边境，澳洲的疫情每天的增长率从30%下降到过去3天9%，如果继续执行现在的严厉措施，情况就会好转 ...

是啊，赞同楼上的看法。
不过今天最近数据显示新增为单日第二高。
澳洲的情况还是比欧美要好的，欧美情况不彻底好转澳洲多少也会受影响。

Mayzhong

澳洲疫情也是个迷 房价更是个迷

Maggiecyc

澳币贬值给闹的

Maggiecyc

Mayzhong 发表于 2020-4-2 14:17
澳洲疫情也是个迷 房价更是个迷

警察说三个月后开放

Maggiecyc

yw223541 发表于 2020-3-31 17:16
自从关闭了边境，澳洲的疫情每天的增长率从30%下降到过去3天9%，如果继续执行现在的严厉措施，情况就会好转 ...

这会儿有人民币子弹的话 真的可以捡很多 虽然后面可能有一两年萧条 但相信最终还是会恢复正常 危机危机 有危才有机

Mayzhong

Maggiecyc 发表于 2020-4-2 14:21
警察说三个月后开放

三个月能结束就很好了

MU

除了自住没办法，接下去很多年房产也不会好。

ericliu530

刚需别犹豫，看到喜欢的就买。吸取了18年的教训，看到一个喜欢的，觉得会降价没买。结果涨上去了等了快1年终于又比前一段降了一点，恰好碰到了之前喜欢的房型，就不犹豫了。本来想砍房主一刀，不知道是不是有竞争者，中介套路太多老说别人比我出的多一点。被诈了，小砍了一刀还是买了。刚需这段时间是个好机会，我觉得，起码可以好好挑。前一段时间真是疯了。。。

dingyipu

ericliu530 发表于 2020-4-2 15:47
刚需别犹豫，看到喜欢的就买。吸取了18年的教训，看到一个喜欢的，觉得会降价没买。结果涨上去了等了快1年 ...

是啊，可能今年会因为疫情小跌，如果低息能维持三年，大概率还是上扬。

dingyipu

dingyipu 发表于 2020-4-2 15:49
是啊，可能今年会因为疫情小跌，如果低息能维持三年，大概率还是上扬。 ...

当然，前提是这疫情三个月能结束。冬天结束不了，房价腰斩都可能。全断裂。

四方朋友

自主见好就收，投资可以观望等待

逆鳞龍

dingyipu 发表于 2020-4-2 15:50
当然，前提是这疫情三个月能结束。冬天结束不了，房价腰斩都可能。全断裂。 ...

卖都卖不了的话，也无从谈起腰斩不斩了

chingwu

ericliu530 发表于 2020-4-2 15:47
刚需别犹豫，看到喜欢的就买。吸取了18年的教训，看到一个喜欢的，觉得会降价没买。结果涨上去了等了快1年 ...

你这是人肉接盘呀

听说最近澳洲主权评级都有可能下调
银行的境外借贷成本会上升

听说澳洲KPMG降薪20%
英国有些银行都不放住房贷款了

房价后事不乐观呀

有机六兽

短期内这病毒影响 谁也说不准 不过买房得看长期吧

hallux

我三月底前看了5周拍卖没有一个捡漏成功的，条件不咋好的House,多是passed in. 房东不急卖。

连一个Hurstville grove，中介口中的6个孩子要卖了分钱的，卖了比我预期高近20%。

华人朋友一次性付清的买来没问题吧。

喝水果冻

位置好、地好的业主也没那么差钱要贱卖，何况现在利率低。

喝水果冻

位置好、地好的业主也没那么差钱要贱卖，何况现在利率低。

ericliu530

chingwu 发表于 2020-4-2 23:40
你这是人肉接盘呀

听说最近澳洲主权评级都有可能下调

我就怕银行紧缩呀，我觉得自住房碰到喜欢的户型，可以承受的价格就可以入的。可以承受20%的价格下降，真腰斩了就算自己倒霉吧。18年就是碰到喜欢的了，一直在纠结，没有买。真正刀最低正准备买却失业了，干着急。我就不信10年后还没现在价格高，当然也不是100%

牛

疫情时间不会长久，2-3个月差不多都复工了，按照现在的措施和治疗手段

有一些买房者想捡漏，房东一般挺个一年半载的没有什么问题的

zzz2017

经济不会很快好的，第一波是游客不来服务员餐营业没钱，第二波到56月到来是教育业大学留学生的学费不进来了，大学就会裁员，这批高工资的领550可比服务员们难受多了，随之而来的是租金的下跌。现在房源少，有很多很次待房子跑出来脱手，居然有人接手可见买房的人很多，但是只要两个月他们就会不买房了，很多人失业满足不了三个月工资单的贷款文件要求了，银行在这点上是不会再犯错误去惹麻烦的

笑和尚

基建不行了，医疗产业用不了多少钢铁，石油与铁矿在狂泻，完了

EMMEL

ericliu530 发表于 2020-4-2 15:47
刚需别犹豫，看到喜欢的就买。吸取了18年的教训，看到一个喜欢的，觉得会降价没买。结果涨上去了等了快1年 ...

是啊，疫情爆发前那阵涨得挺猛的感觉。

EMMEL

ericliu530 发表于 2020-4-3 09:17
我就怕银行紧缩呀，我觉得自住房碰到喜欢的户型，可以承受的价格就可以入的。可以承受20%的价格下降，真 ...

同意，长期肯定会涨起来的。

EMMEL

chingwu 发表于 2020-4-3 00:40
你这是人肉接盘呀

听说最近澳洲主权评级都有可能下调

那银行要收紧贷款的意思？

EMMEL

zzz2017 发表于 2020-4-3 20:36
经济不会很快好的，第一波是游客不来服务员餐营业没钱，第二波到56月到来是教育业大学留学生的学费不进来了 ...

各国印钱造成的货币贬值是否能抵消这些影响呢？

cui0525

世界经济不好转，澳洲也好不起来，卖矿石，卖海产，留学旅游，一样都不行。

ice_0616

现在房价都靠中介撑着 看了很多房子价格区间比之前标得高不少 今天看了vic caulfield east 大路边 60年代的房子 100-110的价格区间 中介和我说 你要出价就必须要110以上 感觉很不值

jiajialing

yw223541 发表于 2020-3-31 17:16
自从关闭了边境，澳洲的疫情每天的增长率从30%下降到过去3天9%，如果继续执行现在的严厉措施，情况就会好转 ...

一两个月解禁复工肯定是太乐观了。目前天气还算暖和，马上要入冬了

shirleyhelj

3年内央行不会涨利息，不着急卖的不会卖