房价必跌，已经是大概率事件，何必还在撑涨呢？

NZAUS

因为不让卖了，疫情一过疯长

deen

NZAUS 发表于 2020-3-25 10:02
因为不让卖了，疫情一过疯长

谁说不让卖了？谁规定要等疫情过疯长？下个星期就疯涨，现在房价涨多少是中介说了算！

summer0623

AuMech 发表于 2020-3-25 08:11
同事周一刚买了房 据他说砍价砍了12%

挖 100萬剩88萬，這一周比2018年房地產下波還猛阿，要降這麼多還賣也是真的缺錢啊~

刚有鞋穿的人

现在讨论这些也就是胡猜，疫情多久不知道， 澳洲经济损失多大，失业程度不知道， 美国之后印多少钞票， 澳币贬值多少不知道

john420

随便如何 发表于 2020-3-25 08:11
房东还指望房客租房隔离 大量hotels没生意 租两三个月的最便宜的hotels和租一室一厅的价格差不多
谁会租一 ...

很多临时签证都停工了，这些人以前赚的钱都寄回去的，现在生活是个大问题

NZAUS

因为不让卖了，疫情一过疯长

acekevin

这个话题总是足迹最敏感的话题，房价就是个客观存在的东西，中介的吹捧，和空军的不看好，都影响不到房价。放着颗平常心就好了，需要就买，不需要就不买。房价是不以人的意志为转移的。

楼下对齐

NZAUS 发表于 2020-3-25 10:36
因为不让卖了，疫情一过疯长

恩，大家都是失业了，有失业金啊，足够买房了

HillSydney

天涯浪客 发表于 2020-3-25 03:53
楼主我给你讲一下游戏规则吧。假设现在我所有的房客一起失业，没有任何租金收入。未来三个月也没啥好担心的 ...

请教一下专业人士：

对于与本来就不交税(或者失业了)的房东，负扣税从哪来？

天涯浪客

HillSydney 发表于 2020-3-25 09:40
请教一下专业人士：

对于与本来就不交税(或者失业了)的房东，负扣税从哪来？ ...

没有负扣税，所以我说未来三个月嘛。

miles

完全不可预知，从货币角度看，资产便宜了，可是全球衰退，大家都不敢投资了，本地人是没太大能力了

anklos

wawa0927 发表于 2020-3-25 03:32
搞笑，卖家一定要现在卖吗？那么低的利息，还可以延迟还款六个月，6个月以后再卖，总好过现在卖吧？结论是 ...

太搞笑了，REA上的放出来房子都是假的

AuMech

summer0623 发表于 2020-3-25 10:23
挖 100萬剩88萬，這一周比2018年房地產下波還猛阿，要降這麼多還賣也是真的缺錢啊~ ...

他买的离cbd 20mins车程的house...把我羡慕的啊...

anklos

爱天蝎的巨蟹 发表于 2020-3-25 06:13
房价这时候真有可能跌，但要看市场应对，政府如果出台一系列救市方法，房东完全不需要卖房，因为谁的钱都不 ...

你要先了解澳洲投资房和自住房比例，再了解下澳洲全球前几的家庭负债，再了解下澳洲GDP构成

就几套房那么简单就好了，看看realestate上有多少房子在卖

jas123

说不好

已经有报道说政府准备加大首次置业补助（从1万+到4万）

而且搞不好州政府也对印花税从新启动新房免印花税起动

现在全世界为了避免大萧条都不断印钱减息

美国宣布无限QE后已经反弹了接近2000点

澳洲也反弹了400点

这种力度的救市比08年+97年都大

真的说不好，

Reboot12

报告说房价要跌20%,可澳币这个汇率，国内富豪差不多等于6折买房。所以对于咱这些只有澳币收入，国内没资金的人，今年活着就好。

qdexplorer

垂死必须挣扎一下

daniel000

刚刚看了下realestate，好多房降价了

zxart

daniel000 发表于 2020-3-25 11:26
刚刚看了下realestate，好多房降价了

前几天开始都从AUCTION 变成PRICE ON REQUEST 或者 PRIVATE SALE, 我这里非华人区价格已经掉了10%，华人区掉的少一些。从上周开始出来很多房子，这是第一波！

leaf2019

刚有鞋穿的人 发表于 2020-3-25 10:27
现在讨论这些也就是胡猜，疫情多久不知道， 澳洲经济损失多大，失业程度不知道， 美国之后印多少钞票， 澳 ...

是的，现在已经没有任何确定上涨的支撑点，跌一跌是肯定的。昨晚abc节目还有一个砖家建议采用universal pay的方式，说这样可以保持资金流动，租客有钱付房租，房东有钱付银行，银行有钱搞扶持，避免现在这样大面积失业关店造成的现金断流现象。

denisezhou

失忆空间 发表于 2020-3-25 05:03
房东保险能保房客不交租的损失，但如果房客退租了，然后空三个月，那这个情况的话保险是不赔的吧？ ...

房客退租住哪里啊？

deen

denisezhou 发表于 2020-3-25 11:57
房客退租住哪里啊？

回父母家

jacsonlin

看了我吓一跳，赶快上Domain看了一下，房子越来越少。很多都变成Expressions of Interest 。

denisezhou

deen 发表于 2020-3-25 12:00
回父母家

回不了父母家的怎么办？例如留学生……

anan000090

jay550 发表于 2020-3-25 08:46
对的，我也砍了大概这么多。

请问是range的最低价往下砍12%吗
我也想砍价，但是把握不好房东心理价位

john420

现在不缺钱谁会急着卖房，所以砍的空间肯定有，但是想去砍的人也会有，现金在手的也很多的，别以为就自己能占大便宜

牛

想捡漏的，估计可能性不大

jacsonlin

anan000090 发表于 2020-3-25 12:12
请问是range的最低价往下砍12%吗
我也想砍价，但是把握不好房东心理价位

也就你信，你叫他晒一下地址和成交价，祝你成功。

大江东去

denisezhou 发表于 2020-3-25 12:05
回不了父母家的怎么办？例如留学生……

桥洞

所以桥洞要挤

jay550

jacsonlin 发表于 2020-3-25 12:18
也就你信，你叫他晒一下地址和成交价，祝你成功。

你没事把，我在这论坛谁都不认识，就给地址成交价。信不信由你。