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楼主:TonyMan

[行情讨论] 房价必跌,已经是大概率事件,何必还在撑涨呢? [复制链接]

发表于 2020-3-25 10:02 来自手机 |显示全部楼层
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因为不让卖了,疫情一过疯长
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发表于 2020-3-25 10:07 |显示全部楼层
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NZAUS 发表于 2020-3-25 10:02
因为不让卖了,疫情一过疯长

谁说不让卖了?谁规定要等疫情过疯长?下个星期就疯涨,现在房价涨多少是中介说了算!

发表于 2020-3-25 10:23 |显示全部楼层
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AuMech 发表于 2020-3-25 08:11
同事周一刚买了房 据他说砍价砍了12%

挖 100萬剩88萬,這一周比2018年房地產下波還猛阿,要降這麼多還賣也是真的缺錢啊~
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禁止发言

发表于 2020-3-25 10:27 |显示全部楼层
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现在讨论这些也就是胡猜,疫情多久不知道, 澳洲经济损失多大,失业程度不知道, 美国之后印多少钞票, 澳币贬值多少不知道

发表于 2020-3-25 10:29 |显示全部楼层
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随便如何 发表于 2020-3-25 08:11
房东还指望房客租房隔离 大量hotels没生意 租两三个月的最便宜的hotels和租一室一厅的价格差不多
谁会租一 ...

很多临时签证都停工了,这些人以前赚的钱都寄回去的,现在生活是个大问题

发表于 2020-3-25 10:36 来自手机 |显示全部楼层
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因为不让卖了,疫情一过疯长
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发表于 2020-3-25 10:36 |显示全部楼层
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本帖最后由 acekevin 于 2020-3-25 10:38 编辑

这个话题总是足迹最敏感的话题,房价就是个客观存在的东西,中介的吹捧,和空军的不看好,都影响不到房价。放着颗平常心就好了,需要就买,不需要就不买。房价是不以人的意志为转移的。
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禁止发言

发表于 2020-3-25 10:37 |显示全部楼层
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NZAUS 发表于 2020-3-25 10:36
因为不让卖了,疫情一过疯长

恩,大家都是失业了,有失业金啊,足够买房了

发表于 2020-3-25 10:40 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2020-3-25 03:53
楼主我给你讲一下游戏规则吧。假设现在我所有的房客一起失业,没有任何租金收入。未来三个月也没啥好担心的 ...

请教一下专业人士:

对于与本来就不交税(或者失业了)的房东,负扣税从哪来?
~海阔天空~

发表于 2020-3-25 10:45 来自手机 |显示全部楼层
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HillSydney 发表于 2020-3-25 09:40
请教一下专业人士:

对于与本来就不交税(或者失业了)的房东,负扣税从哪来? ...

没有负扣税,所以我说未来三个月嘛。
足迹最穷地产投资人

发表于 2020-3-25 10:45 |显示全部楼层
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完全不可预知,从货币角度看,资产便宜了,可是全球衰退,大家都不敢投资了,本地人是没太大能力了
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发表于 2020-3-25 10:48 |显示全部楼层
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wawa0927 发表于 2020-3-25 03:32
搞笑,卖家一定要现在卖吗?那么低的利息,还可以延迟还款六个月,6个月以后再卖,总好过现在卖吧?结论是 ...

太搞笑了,REA上的放出来房子都是假的

发表于 2020-3-25 10:54 来自手机 |显示全部楼层
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summer0623 发表于 2020-3-25 10:23
挖 100萬剩88萬,這一周比2018年房地產下波還猛阿,要降這麼多還賣也是真的缺錢啊~ ...

他买的离cbd 20mins车程的house...把我羡慕的啊...

发表于 2020-3-25 10:58 |显示全部楼层
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爱天蝎的巨蟹 发表于 2020-3-25 06:13
房价这时候真有可能跌,但要看市场应对,政府如果出台一系列救市方法,房东完全不需要卖房,因为谁的钱都不 ...

你要先了解澳洲投资房和自住房比例,再了解下澳洲全球前几的家庭负债,再了解下澳洲GDP构成

就几套房那么简单就好了,看看realestate上有多少房子在卖

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发表于 2020-3-25 11:09 |显示全部楼层
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说不好

已经有报道说政府准备加大首次置业补助(从1万+到4万)

而且搞不好州政府也对印花税从新启动新房免印花税起动

现在全世界为了避免大萧条都不断印钱减息

美国宣布无限QE后已经反弹了接近2000点

澳洲也反弹了400点

这种力度的救市比08年+97年都大

真的说不好,

发表于 2020-3-25 11:19 来自手机 |显示全部楼层
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报告说房价要跌20%,可澳币这个汇率,国内富豪差不多等于6折买房。所以对于咱这些只有澳币收入,国内没资金的人,今年活着就好。
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发表于 2020-3-25 11:26 |显示全部楼层
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垂死必须挣扎一下

发表于 2020-3-25 11:26 |显示全部楼层
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刚刚看了下realestate,好多房降价了
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发表于 2020-3-25 11:31 |显示全部楼层
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daniel000 发表于 2020-3-25 11:26
刚刚看了下realestate,好多房降价了

前几天开始都从AUCTION 变成PRICE ON REQUEST 或者 PRIVATE SALE, 我这里非华人区价格已经掉了10%,华人区掉的少一些。从上周开始出来很多房子,这是第一波!

发表于 2020-3-25 11:31 |显示全部楼层
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本帖最后由 leaf2019 于 2020-3-25 11:34 编辑
刚有鞋穿的人 发表于 2020-3-25 10:27
现在讨论这些也就是胡猜,疫情多久不知道, 澳洲经济损失多大,失业程度不知道, 美国之后印多少钞票, 澳 ...


是的,现在已经没有任何确定上涨的支撑点,跌一跌是肯定的。昨晚abc节目还有一个砖家建议采用universal pay的方式,说这样可以保持资金流动,租客有钱付房租,房东有钱付银行,银行有钱搞扶持,避免现在这样大面积失业关店造成的现金断流现象。
The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

发表于 2020-3-25 11:57 来自手机 |显示全部楼层
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失忆空间 发表于 2020-3-25 05:03
房东保险能保房客不交租的损失,但如果房客退租了,然后空三个月,那这个情况的话保险是不赔的吧? ...

房客退租住哪里啊?
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发表于 2020-3-25 12:00 |显示全部楼层
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denisezhou 发表于 2020-3-25 11:57
房客退租住哪里啊?

回父母家

发表于 2020-3-25 12:03 来自手机 |显示全部楼层
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看了我吓一跳,赶快上Domain看了一下,房子越来越少。很多都变成Expressions of Interest 。

发表于 2020-3-25 12:05 来自手机 |显示全部楼层
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deen 发表于 2020-3-25 12:00
回父母家

回不了父母家的怎么办?例如留学生……

发表于 2020-3-25 12:12 |显示全部楼层
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jay550 发表于 2020-3-25 08:46
对的,我也砍了大概这么多。

请问是range的最低价往下砍12%吗
我也想砍价,但是把握不好房东心理价位

发表于 2020-3-25 12:17 |显示全部楼层
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现在不缺钱谁会急着卖房,所以砍的空间肯定有,但是想去砍的人也会有,现金在手的也很多的,别以为就自己能占大便宜
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发表于 2020-3-25 12:17 |显示全部楼层
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想捡漏的,估计可能性不大

发表于 2020-3-25 12:18 来自手机 |显示全部楼层
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anan000090 发表于 2020-3-25 12:12
请问是range的最低价往下砍12%吗
我也想砍价,但是把握不好房东心理价位

也就你信,你叫他晒一下地址和成交价,祝你成功。
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发表于 2020-3-25 12:21 |显示全部楼层
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denisezhou 发表于 2020-3-25 12:05
回不了父母家的怎么办?例如留学生……

桥洞

所以桥洞要挤

发表于 2020-3-25 12:21 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2020-3-25 12:18
也就你信,你叫他晒一下地址和成交价,祝你成功。

你没事把,我在这论坛谁都不认识,就给地址成交价。信不信由你。

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