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楼主:jtlld

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helina312

金靴族

发表于 2020-3-21 11:39 |显示全部楼层

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AlanTse 发表于 2020-3-21 10:48
剩佘時間不多吧

我去年10月刚固定的2年，2.99. 25万

cocohuijing

皮靴族

发表于 2020-3-21 12:05 |显示全部楼层

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helina312 发表于 2020-3-21 11:39
我去年10月刚固定的2年，2.99. 25万

哪个银行？我也差不多时间一样的钱

helina312

金靴族

发表于 2020-3-21 12:11 |显示全部楼层

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cocohuijing 发表于 2020-3-21 12:05
哪个银行？我也差不多时间一样的钱

ING. 计算公式都是一样的，赔差价，再收个手续费。ING收250刀手续费。
我早上打电话搞定的，等到下周降息赔更多

RENZHAJ

布鞋族

发表于 2020-3-21 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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bom fix 在3.7 还剩11个月。400k break的话要4800怎么差这么多

gracehyh

水晶靴族

发表于 2020-3-21 18:56 来自手机 |显示全部楼层

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4.29的还有一年多，忍着吧

zxie8

金靴族

发表于 2020-3-21 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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在家骂自己脑子抽风了

wowo365

皮靴族

发表于 2020-3-21 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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3.95 还剩一年半的飘过，第一次降息去问说break要8000多，没舍得，结果现在连着降两次～哭晕在厕所，现在再去，break fee估计更高

sprite112

皮靴族

发表于 2020-3-22 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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googles 发表于 2020-3-20 23:16
难得看到个比我还惨的，3.79到明年9月底

我也是3.79% 到明年十一月哎！

googles

木屐族

发表于 2020-3-22 09:18 |显示全部楼层

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sprite112 发表于 2020-3-22 09:07
我也是3.79% 到明年十一月哎！

安慰一下，真是心痛啊，我们大部分都今年中以前fix 到期了

eagleowl

铜靴族

发表于 2020-3-22 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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都不要叫，我4.59的. 还有4个月解放

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-3-22 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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googles 发表于 2020-3-20 23:16
难得看到个比我还惨的，3.79到明年9月底

你这已经算是低的固定利率了

ttaijing

皮靴族

发表于 2020-3-22 15:44 |显示全部楼层

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为啥不能谈，特殊情况特殊对待啊，多不公平

Rita9277

木屐族

发表于 2020-3-22 17:12 |显示全部楼层

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应该break,算算还是值得的

bambooleona

光脚族

发表于 2020-3-25 23:40 来自手机 |显示全部楼层

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有个朋友打电话去nab waive掉了break fee..两套房又重新固定了2.29%实在是太厉害了。

diana120150

皮靴族

发表于 2020-3-27 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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helina312 发表于 2020-3-21 08:51
我break了，花了1300刀。转去给4000的银行

你是全部浮动的，换个银行。还是有fix的，全部break了转去别的银行？才1300好便宜啊

helina312

金靴族

发表于 2020-3-27 15:48 |显示全部楼层

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diana120150 发表于 2020-3-27 08:59
你是全部浮动的，换个银行。还是有fix的，全部break了转去别的银行？才1300好便宜啊 ...

fix 25万，2.99的rate。然后break cost算下来就是1349.还是1年8个月。

Little-one

木屐族

发表于 2020-3-27 16:03 |显示全部楼层

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还有3个多月，就可以刑满释放了

glk47

铜靴族

发表于 2020-3-27 16:04 |显示全部楼层

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马到成功

白金靴族

发表于 2020-3-27 16:07 |显示全部楼层

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CBA, 3.99, 44万，还剩5个半月，昨天问了，一共要罚$3600多

diana120150

皮靴族

发表于 2020-3-28 09:55 来自手机 |显示全部楼层

helina312 发表于 2020-3-27 15:48
fix 25万，2.99的rate。然后break cost算下来就是1349.还是1年8个月。

我是fix 26万，3.69 rate 还有11个月到期。st George 算下来，break cost 为啥要3100？

gracehyh

水晶靴族

发表于 2020-3-28 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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我是来安慰你们大家的！
我投资房的IO fix在4.29，自住房的PI fix在3.79，都是今年12月到期。打电话咨询过，算了cost，现在break了不划算，我只能继续再忍8个多月。。。

Me, a typical Aries

alven

银靴族

发表于 2020-3-28 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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请教下，浮动怎么转成固定利率?以前没用过固定利率

helina312

金靴族

发表于 2020-3-28 16:11 |显示全部楼层

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diana120150 发表于 2020-3-28 09:55
我是fix 26万，3.69 rate 还有11个月到期。st George 算下来，break cost 为啥要3100？ ...

break cost=（你固定的利率-当前的固定利率）*固定数额*剩余时间
关键在于利率差。
我的利率差只有0.3%

helina312

金靴族

发表于 2020-3-28 16:11 |显示全部楼层

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alven 发表于 2020-3-28 16:09
请教下，浮动怎么转成固定利率?以前没用过固定利率

打电话给你的银行

老纪

草鞋族

发表于 2020-3-29 00:30 |显示全部楼层

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不提了里希多交很多，break 更贵。。

baron33

木屐族

发表于 2020-3-29 10:48 |显示全部楼层

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diana120150 发表于 2020-3-28 09:55
我是fix 26万，3.69 rate 还有11个月到期。st George 算下来，break cost 为啥要3100？ ...

我跟你一样啊！！ st george fix 50.4 3.69% 2021.5月到期 4600

chem_1989

木屐族

发表于 2020-3-29 10:54 |显示全部楼层

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大笑一声，下个月16号3.89%固定正好到期

alven

银靴族

发表于 2020-3-29 15:19 |显示全部楼层

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helina312 发表于 2020-3-28 16:11
打电话给你的银行

浮动转固定，需要手续费和退出费用么

baron33

木屐族

发表于 2020-3-30 14:01 |显示全部楼层

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helina312 发表于 2020-3-28 16:11
break cost=（你固定的利率-当前的固定利率）*固定数额*剩余时间
关键在于利率差。
我的利率差只有0.3% ...

应该剩余时间越少就越便宜对把我记得如果利差不变

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