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楼主:lveric

[行情讨论] 房价貌似开始降了 [复制链接]

发表于 2020-3-18 08:35 来自手机 |显示全部楼层
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合同工失业,抛投资房的情况肯定出现
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发表于 2020-3-18 08:40 来自手机 |显示全部楼层
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华人持有好多房产,不愿意相信房价会降,我也不愿意。但是危机来临之时,相信数据相信经济规律才能做出最好的决定。wishful thinking解决不了问题。美国次贷危机之前也没人相信。

发表于 2020-3-18 08:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 小猪菲菲 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小猪菲菲 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
100万贷款, 现在一周利息才500多刀, 房租肯定超过600刀。 房东都是正现金流呀。 即便是空租, 半年利息1万多, 但是疫情过后肯定暴涨。  现在这行情, 只有鬼佬才想卖房吧

发表于 2020-3-18 08:57 |显示全部楼层
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经济衰退,买来放租都租不出去。 每个月白付利息没收入。 买回来干嘛?
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发表于 2020-3-18 08:59 来自手机 |显示全部楼层
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小猪菲菲 发表于 2020-3-18 08:47
100万贷款, 现在一周利息才500多刀, 房租肯定超过600刀。 房东都是正现金流呀。 即便是空租, 半年利息1 ...

现在的关键是租房的人少了,不是说划不划算的问题。

发表于 2020-3-18 09:00 来自手机 |显示全部楼层
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Greenhorse 发表于 2020-3-18 08:59
现在的关键是租房的人少了,不是说划不划算的问题。

抗着呗。 1万块钱还没有吗, 房东也有保险呀。
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发表于 2020-3-18 09:01 来自手机 |显示全部楼层
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小猪菲菲 发表于 2020-3-18 09:00
抗着呗。 1万块钱还没有吗, 房东也有保险呀。

有人能扛,有人扛不住。我都希望这一波可以平稳渡过。

发表于 2020-3-18 09:02 来自手机 |显示全部楼层
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小猪菲菲 发表于 2020-3-18 05:47
100万贷款, 现在一周利息才500多刀, 房租肯定超过600刀。 房东都是正现金流呀。 即便是空租, 半年利息1 ...

不买不卖 卖房中介吃西北风吗
加强药量

发表于 2020-3-18 09:04 来自手机 |显示全部楼层
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hairbei 发表于 2020-3-18 09:02
不买不卖 卖房中介吃西北风吗

很多生意都倒闭了

发表于 2020-3-18 09:07 来自手机 |显示全部楼层
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小猪菲菲 发表于 2020-3-18 06:04
很多生意都倒闭了

改行抓紧学插管学习使用呼吸机

发表于 2020-3-18 09:08 来自手机 |显示全部楼层
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hairbei 发表于 2020-3-18 09:07
改行抓紧学插管学习使用呼吸机

口罩禁运, 棺材, 骨灰盒不禁运吧兄弟。
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发表于 2020-3-18 09:16 |显示全部楼层
此文章由 babycat1988 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 babycat1988 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
来澳洲生活几年后,最深的体会就是每个人都配有选票的后果和每个人都没有一样恐怖

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lummar + 5 你太有才了
116299603 + 4 我很赞同

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发表于 2020-3-18 09:39 |显示全部楼层
此文章由 asschemer007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
都安了吧,现在不可能找到捡漏房的,在超低利率环境下,房价很大可能不会跌的。

在经济不好的情况下,还是多想想办法多挣点钱是上策!
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发表于 2020-3-18 09:41 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 xiangjia 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiangjia 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
01121999 发表于 2020-3-18 08:35
工党做了什么了,这么大仇恨,不就是想动负扣税么

理他干嘛?极度的偏执狂

发表于 2020-3-18 09:42 |显示全部楼层
此文章由 haomaomaojj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 haomaomaojj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
没降没降,绝对没降
是涨了,而且疫情结束之后还会报复性爆涨
大家赶紧入场,公寓、山区大地破房都是投资重点,年底翻倍没得跑!
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发表于 2020-3-18 09:44 来自手机 |显示全部楼层
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babycat1988 发表于 2020-3-18 09:16
来澳洲生活几年后,最深的体会就是每个人都配有选票的后果和每个人都没有一样恐怖 ...

那还是有差别的,虽然主要是心理安慰剂。一党专政,遇到个极品魔头就遭殃了,有选票不至于。
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发表于 2020-3-18 09:54 来自手机 |显示全部楼层
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小猪菲菲 发表于 2020-3-18 06:08
口罩禁运, 棺材, 骨灰盒不禁运吧兄弟。

挖坑就行了 装盒子装不过来

发表于 2020-3-18 10:02 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 jacsonlin 于 2020-3-18 10:04 编辑

说房价降的人是没有常识。E4+Bushfire Zone.双煞。为什么其它房要Auction,只有这个房要标价?

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发表于 2020-3-18 10:14 来自手机 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2020-3-18 10:02
说房价降的人是没有常识。E4+Bushfire Zone.双煞。为什么其它房要Auction,只有这个房要标价? ...

什么是E4 呀

发表于 2020-3-18 10:17 来自手机 |显示全部楼层
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小猪菲菲 发表于 2020-3-18 10:14
什么是E4 呀


环境限制,一般价格都要比R2低几十万的。
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发表于 2020-3-18 10:17 来自手机 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2020-3-18 10:02
说房价降的人是没有常识。E4+Bushfire Zone.双煞。为什么其它房要Auction,只有这个房要标价? ...

很多环境好的view好的house都是E4+bushfire zone,这不是重点,重点是最后卖多少钱。我觉得应该是看房的少了,标低一点有更多人去看。
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发表于 2020-3-18 10:18 来自手机 |显示全部楼层
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Greenhorse 发表于 2020-3-18 10:17
很多环境好的view好的house都是E4+bushfire zone,这不是重点,重点是最后卖多少钱。我觉得应该是看房的 ...

去看看价格,历史上就要低至少20万的。
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发表于 2020-3-18 10:21 来自手机 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2020-3-18 10:18
去看看价格,历史上就要低至少20万的。

可能有地势或者房子本身方面的原因,我只说E4不背这个锅。

发表于 2020-3-18 10:22 来自手机 |显示全部楼层
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Greenhorse 发表于 2020-3-18 10:21
可能有地势或者房子本身方面的原因,我只说E4不背这个锅。

背不背锅,历史房子成交价格可以比较。

发表于 2020-3-18 10:38 |显示全部楼层
此文章由 Aeolus3 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Aeolus3 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Greenhorse 发表于 2020-3-18 10:21
可能有地势或者房子本身方面的原因,我只说E4不背这个锅。

E4的地价是要比同等的低个几十万,这是事实没办法的。但是对建房子也没有太大影响。

发表于 2020-3-18 10:44 |显示全部楼层
此文章由 大头爸爸 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大头爸爸 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
E4不是什么大问题,很多鬼佬还喜欢挑E4的地,跟R2的区别可能就是容积率相对来说低一些,Bushfire Zone也是分很多等级的
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发表于 2020-3-18 10:48 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 jacsonlin 于 2020-3-18 10:51 编辑
大头爸爸 发表于 2020-3-18 10:44
E4不是什么大问题,很多鬼佬还喜欢挑E4的地,跟R2的区别可能就是容积率相对来说低一些,Bushfire Zone也是 ...


R2在kuringgai council容积率已经只有0.3。更别说E4只有0.2,主要是地价的区别。

发表于 2020-3-18 11:04 |显示全部楼层
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坐等多军喷死楼主

澳洲的房价都敢唱跌,先个桥洞党先

发表于 2020-3-18 11:04 来自手机 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2020-3-18 09:48
R2在kuringgai council容积率已经只有0.3。更别说E4只有0.2,主要是地价的区别。 ...

具体的算法不是乘以0.2这么简单的,我最近有客户建房E4的地,900多平的地Council批了350多平的房子加31平米的车库,面积已经不小了

发表于 2020-3-18 11:06 来自手机 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2020-3-18 11:04
具体的算法不是乘以0.2这么简单的,我最近有客户建房E4的地,900多平的地Council批了350多平的房子加31平 ...

走DA可能比走CDC面积大一些,但是肯定不如R2。

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