房价貌似开始降了

ittgx

合同工失业，抛投资房的情况肯定出现

jack.h

华人持有好多房产，不愿意相信房价会降，我也不愿意。但是危机来临之时，相信数据相信经济规律才能做出最好的决定。wishful thinking解决不了问题。美国次贷危机之前也没人相信。

小猪菲菲

100万贷款， 现在一周利息才500多刀， 房租肯定超过600刀。 房东都是正现金流呀。 即便是空租， 半年利息1万多， 但是疫情过后肯定暴涨。  现在这行情， 只有鬼佬才想卖房吧

simonkoups

经济衰退，买来放租都租不出去。 每个月白付利息没收入。 买回来干嘛？

Greenhorse

小猪菲菲 发表于 2020-3-18 08:47
100万贷款， 现在一周利息才500多刀， 房租肯定超过600刀。 房东都是正现金流呀。 即便是空租， 半年利息1 ...

现在的关键是租房的人少了，不是说划不划算的问题。

小猪菲菲

Greenhorse 发表于 2020-3-18 08:59
现在的关键是租房的人少了，不是说划不划算的问题。

抗着呗。 1万块钱还没有吗， 房东也有保险呀。

Greenhorse

小猪菲菲 发表于 2020-3-18 09:00
抗着呗。 1万块钱还没有吗， 房东也有保险呀。

有人能扛，有人扛不住。我都希望这一波可以平稳渡过。

hairbei

小猪菲菲 发表于 2020-3-18 05:47
100万贷款， 现在一周利息才500多刀， 房租肯定超过600刀。 房东都是正现金流呀。 即便是空租， 半年利息1 ...

不买不卖 卖房中介吃西北风吗

小猪菲菲

hairbei 发表于 2020-3-18 09:02
不买不卖 卖房中介吃西北风吗

很多生意都倒闭了

hairbei

小猪菲菲 发表于 2020-3-18 06:04
很多生意都倒闭了

改行抓紧学插管学习使用呼吸机

小猪菲菲

hairbei 发表于 2020-3-18 09:07
改行抓紧学插管学习使用呼吸机

口罩禁运， 棺材， 骨灰盒不禁运吧兄弟。

babycat1988

来澳洲生活几年后，最深的体会就是每个人都配有选票的后果和每个人都没有一样恐怖

asschemer007

都安了吧，现在不可能找到捡漏房的，在超低利率环境下，房价很大可能不会跌的。

在经济不好的情况下，还是多想想办法多挣点钱是上策！

xiangjia

01121999 发表于 2020-3-18 08:35
工党做了什么了，这么大仇恨，不就是想动负扣税么

理他干嘛？极度的偏执狂

haomaomaojj

没降没降，绝对没降
是涨了，而且疫情结束之后还会报复性爆涨
大家赶紧入场，公寓、山区大地破房都是投资重点，年底翻倍没得跑！

Greenhorse

babycat1988 发表于 2020-3-18 09:16
来澳洲生活几年后，最深的体会就是每个人都配有选票的后果和每个人都没有一样恐怖 ...

那还是有差别的，虽然主要是心理安慰剂。一党专政，遇到个极品魔头就遭殃了，有选票不至于。

hairbei

小猪菲菲 发表于 2020-3-18 06:08
口罩禁运， 棺材， 骨灰盒不禁运吧兄弟。

挖坑就行了 装盒子装不过来

jacsonlin

说房价降的人是没有常识。E4+Bushfire Zone.双煞。为什么其它房要Auction,只有这个房要标价？

小猪菲菲

jacsonlin 发表于 2020-3-18 10:02
说房价降的人是没有常识。E4+Bushfire Zone.双煞。为什么其它房要Auction,只有这个房要标价？ ...

什么是E4 呀

jacsonlin

小猪菲菲 发表于 2020-3-18 10:14
什么是E4 呀

环境限制，一般价格都要比R2低几十万的。

Greenhorse

jacsonlin 发表于 2020-3-18 10:02
说房价降的人是没有常识。E4+Bushfire Zone.双煞。为什么其它房要Auction,只有这个房要标价？ ...

很多环境好的view好的house都是E4+bushfire zone，这不是重点，重点是最后卖多少钱。我觉得应该是看房的少了，标低一点有更多人去看。

jacsonlin

Greenhorse 发表于 2020-3-18 10:17
很多环境好的view好的house都是E4+bushfire zone，这不是重点，重点是最后卖多少钱。我觉得应该是看房的 ...

去看看价格，历史上就要低至少20万的。

Greenhorse

jacsonlin 发表于 2020-3-18 10:18
去看看价格，历史上就要低至少20万的。

可能有地势或者房子本身方面的原因，我只说E4不背这个锅。

jacsonlin

Greenhorse 发表于 2020-3-18 10:21
可能有地势或者房子本身方面的原因，我只说E4不背这个锅。

背不背锅，历史房子成交价格可以比较。

Aeolus3

Greenhorse 发表于 2020-3-18 10:21
可能有地势或者房子本身方面的原因，我只说E4不背这个锅。

E4的地价是要比同等的低个几十万，这是事实没办法的。但是对建房子也没有太大影响。

大头爸爸

E4不是什么大问题，很多鬼佬还喜欢挑E4的地，跟R2的区别可能就是容积率相对来说低一些，Bushfire Zone也是分很多等级的

jacsonlin

大头爸爸 发表于 2020-3-18 10:44
E4不是什么大问题，很多鬼佬还喜欢挑E4的地，跟R2的区别可能就是容积率相对来说低一些，Bushfire Zone也是 ...

R2在kuringgai council容积率已经只有0.3。更别说E4只有0.2，主要是地价的区别。

mxlancer

坐等多军喷死楼主

澳洲的房价都敢唱跌,先个桥洞党先

大头爸爸

jacsonlin 发表于 2020-3-18 09:48
R2在kuringgai council容积率已经只有0.3。更别说E4只有0.2，主要是地价的区别。 ...

具体的算法不是乘以0.2这么简单的，我最近有客户建房E4的地，900多平的地Council批了350多平的房子加31平米的车库，面积已经不小了

jacsonlin

大头爸爸 发表于 2020-3-18 11:04
具体的算法不是乘以0.2这么简单的，我最近有客户建房E4的地，900多平的地Council批了350多平的房子加31平 ...

走DA可能比走CDC面积大一些，但是肯定不如R2。