常驻的PR每年要给悉尼投资房交LAND TAX surcharge？[已解决]

小名宁宁

逆鳞龍 发表于 2020-3-10 14:48
那就应该叫作Land Tax Surcharge或Surcharge Land Tax，一个是土地税一个是土地附加费俩者有关联但不一样 ...

如果单单land tax,费率很低的，完全缴得起，也合理。我指的是里面2%的surcharge,因为你是他们理解的foreign,就要缴这个。这太可怕了。

逆鳞龍

小名宁宁 发表于 2020-3-10 14:52
如果单单land tax,费率很低的，完全缴得起，也合理。我指的是里面2%的surcharge,因为你是他们理解的forei ...

我明白，所以我就说了你这内容和题目上写的有点歧义，但是大家都明白你说的是附加费，现在让人疑惑不解的也就是这个附加费，而且很大情况下不缴Land Tax的人是绝对要缴Surchage Land Taxd的。

eguan88

你跟他们说你偶尔回屋里转一圈，这个算不算。

J.Y.

逆鳞龍 发表于 2020-3-10 14:32
不过你这事例要是属实但是支持了之前在这里的观点，Land Tax Surcharge是收紧而非宽松了。 ...

你好像特别的希望收紧，不排除工作人员搞错的可能性好吧，毕竟根据官方给出的计算器算出来就是0.

https://www.apps08.osr.nsw.gov.a ... ulators/landtax.php

逆鳞龍

J.Y. 发表于 2020-3-10 14:55
你好像特别的希望收紧，不排除工作人员搞错的可能性好吧，毕竟根据官方给出的计算器算出来就是0.

https: ...

和希望没关系，而是看大家谁解读对了，之前很多人都对于新法进行了理解，因为这点应该是很多PR人士最为关心的。

ozyou

如果确认，那就只有入籍，买房，或是被剪羊毛，没有其他出路了

mygorilla

不是说只有一套房子，无论出租或自住都不需要缴税吗？

小名宁宁

eguan88 发表于 2020-3-10 14:55
你跟他们说你偶尔回屋里转一圈，这个算不算。

房子在出租啊

小名宁宁

J.Y. 发表于 2020-3-10 14:55
你好像特别的希望收紧，不排除工作人员搞错的可能性好吧，毕竟根据官方给出的计算器算出来就是0.

https: ...

是啊，这官方都是0啊，除非我把foreign那选项改成yes

小名宁宁

mygorilla 发表于 2020-3-10 15:05
不是说只有一套房子，无论出租或自住都不需要缴税吗？

其实跟几套没关系，人家从来也没提这事。计算器上也没这选项

buddha369

割韭菜而已 世界大同 看开吧

cshen

jacsonlin 发表于 2020-3-10 14:48
不该交，工作人员搞错了，赶快再打回去找他manager。PR住满时间就不算Foreigners. ...

https://www.revenue.nsw.gov.au/help-centre/resources-library/g009

"A person who is entitled to reside in Australia under a permanent entry visa (i.e. a permanent resident) is not subject to a time limit and is only classified as a foreign person if the person does not meet the test of being ordinarily resident in Australia, namely, the part that requires that the person has actually been in Australia during 200 or more days of the preceding 12 month period (see paragraph 10(a))."

查一下就知道了， PR在澳洲住满200天（没有要求在NSW住满200天） 就不算Foreinger。  显然工作人员是 idiot

小名宁宁

Xenabear 发表于 2020-3-10 14:33
没错就是割韭菜，我昨天刚帮我父母交了近1万2的surcharge land tax不过是过去三年的。平均1年4000，14年56 ...

你父母人在澳洲常住吗？

小名宁宁

逆鳞龍 发表于 2020-3-10 14:44
还有人买，因为选择不多，二手房都没法碰，除了长签在购置自住房可以，但是签证过期的三个月后必须出手。 ...

你的意思是 即使是PR在澳洲常住，现在也要给投资房缴LAND TAX SURCHARGE?

ft19s

不是foreign理论上没有surcharge，楼主说的可能是正常的land tax而不是surcharge. 但是正常的land tax也有threshold，没到threshold都不用交。和地税局的争论一下吧

ft19s

小名宁宁 发表于 2020-3-10 15:22
你的意思是 即使是PR在澳洲常住，现在也要给投资房缴LAND TAX SURCHARGE?

如果pr在澳洲常驻就不是外国人，完全不用交surcharge

Xenabear

小名宁宁 发表于 2020-3-10 14:20
你父母人在澳洲常住吗？

不在澳洲长住就是600签证，每年就过来住几个月吧，17年给他们申请了PR，希望过两年拿到了PR就好了，或是自己住，或是把房子卖了都行

小名宁宁

雾沉半垒 发表于 2020-3-10 14:51
landtax如果你只有这一套投资房的话，应该不到起征点，不需要交
landtax surcharde对于PR来说，只有一年在 ...

麻烦能把这链接发一个给我吗？

kevin_m

澳洲PR 全年在澳洲 不算 foreign person

只有foreign person 才需要交 LAND TAX SURCHARGE

和有没有住在投资房无关。 那个工作人员搞错了

A non-Australian citizen will be ‘ordinarily resident’ in Australia at a particular time where the individual has actually been in Australia during 200 or more days in the last 12 months and is not (or was not from most recent departure) subject to any legal limitation as to time for continued presence in Australia.  A person who falls outside of the exclusion or is not 'ordinarily' in Australia will be regarded a 'foreign person'.

anjel

之前讨论的occupy的定义应该不是我们希望的那样
今天打电话问了
说occupy the home就是指你必须住在里面
并不是说你拥有这个property并且serves as your only residence，人不住在里面没事

所以确实是变严格了

逆鳞龍

楼主你是累积在境内待足200天了还是连续待满200天了？

逆鳞龍

小名宁宁 发表于 2020-3-10 15:22
你的意思是 即使是PR在澳洲常住，现在也要给投资房缴LAND TAX SURCHARGE?

那是购房的，和这个土地税附加费没关系。

babycat1988

本地的还好，那些被中介忽悠买楼花的海外人士，房价真的能7年翻一番都感觉不赚钱

J.Y.

anjel 发表于 2020-3-10 15:36
之前讨论的occupy的定义应该不是我们希望的那样
今天打电话问了
说occupy the home就是指你必须住在里面

短期出差，旅游都没事，长期Relocation就不是Occupy了。

可以参照六年法则，有异曲同工之处，其中有一段用了"re-occupy'这个词，可见Occupy的意思你住在哪的意思。
https://www.ato.gov.au/General/C ... after-you-move-out/

pipimaochen

是公民难道就不要交了吗？

jacsonlin

anjel 发表于 2020-3-10 15:36
之前讨论的occupy的定义应该不是我们希望的那样
今天打电话问了
说occupy the home就是指你必须住在里面

必须住在里面就会写必须住在里面，这明明意思是持有的意思。如果是land tax，楼主可能要付，如果是Surcharge， 肯定工作人员搞错。

anjel

jacsonlin 发表于 2020-3-10 15:09
必须住在里面就会写必须住在里面，这明明意思是持有的意思。如果是land tax，楼主可能要付，如果是Surcha ...

我今天问了两个rep都说是必须住在里面的意思
问题是我们没有持有其他房产
我家人是出长差都是住酒店的

请问如何argue这个occupy的定义
哪里可以直接申请re-assessment？

静好如初

入籍的人就没事了？

小名宁宁

anjel 发表于 2020-3-10 15:36
之前讨论的occupy的定义应该不是我们希望的那样
今天打电话问了
说occupy the home就是指你必须住在里面

没动你的意思，能通俗的讲一下吗？

小名宁宁

逆鳞龍 发表于 2020-3-10 15:40
楼主你是累积在境内待足200天了还是连续待满200天了？

我一年呆365天啊，就没离开过。。。。