讨论 QE到底会带来房价再次腾飞 还是房价暴跌？

ericjjj

semaine3 发表于 2020-3-4 23:05
大哥，体谅下我们文盲团体呗。谁来科普下什么叫qe么？我除了想到企鹅啥别的也想不到。 ...

Quantitative easing，量化宽松的货币政策又做定量宽松的货币政策。简单来说就是印钞票，加快通货膨胀

ben2018

经济下行，失业率高企。为避免通缩，QE是迟早的事。

澳洲蓑笠翁

疫情平息之前，谈不上什么房价真的涨！

chuliuxiang

cqflq212 发表于 2020-3-4 20:39
你可能没搞懂QE的意思

哈哈。你可能从来没有注意过政府的经济报告

路过一次

这要看QE的力度了，还要看这些钱都去那里了。

如果有一部分钱来澳洲市场逐利，股市和房市一定会涨。

而且，当前市场情况下，澳洲政府是不会QE的。QE下都是泡沫啊，当年美国人搞QE，全世界都会给美国佬接盘的。澳洲搞QE，指望谁接盘？？它还嫌死的不够快啊？？

delun09

semaine3 发表于 2020-3-4 23:05
大哥，体谅下我们文盲团体呗。谁来科普下什么叫qe么？我除了想到企鹅啥别的也想不到。 ...

Quantitative easing ( QE ), also known as large-scale asset purchases, is a monetary policy whereby a central bank buys predetermined amounts of government bonds or other financial assets in order to inject liquidity directly into the economy。网上查的。应该是量化宽松。 我理解为印钱。美国量化宽松全世界买单，澳洲呢？

pessotto7

如果QE的话，目前手里的现金如何才能保值呢？不够买房，买啥能保值呢？

iuij

QE就在眼前啊 什么可能不可能的
通货膨胀达不到预期 QE不可避免

Frankstonlarry

跌？ 看看历史曲线。。。

glk47

fjyz
forever

karaoke_oz

根本不用QE，银行放松贷款房价马上翻翻

cutebaby

国内2008年事情再来一次？

jacsonlin

路过一次 发表于 2020-3-5 07:31
这要看QE的力度了，还要看这些钱都去那里了。

如果有一部分钱来澳洲市场逐利，股市和房市一定会涨。

问题是这次美国也会QE.

woodypop

现在感觉谁都可以蹦几个经济单词，聊几句趋势

crystalsea

pessotto7 发表于 2020-3-5 08:34
如果QE的话，目前手里的现金如何才能保值呢？不够买房，买啥能保值呢？

厕纸

Simplelife

现在这种形式，全世界都不得不QE，谁还会考虑该不该QE

gordonye2000

只知道华人市场菜价已经翻倍

weegee

大涨不会吧，除非贷款放开，中国外汇管制松弛

有机六兽

cutebaby 发表于 2020-3-7 21:46
国内2008年事情再来一次？

有同感 就是有这种担忧

waynepublic

要回答楼主的问题首先要看一下QE的核心到底是解决什么问题。
当一个国家的经济体出现企业尤其是小企业的盈利能力下降时，银行开始不愿意把借钱给这些企业，怕出现default，于是银行开始把钱投资到其他相对安全的领域，例如债券等等。这导致整个国家会一潭死水，由于消费越来越少，企业开始倒闭，银行更加不愿意放贷给企业，于是失业率走高，接下来再导致消费降低降低，周而复始，恶性循环。
在一个民主经济体，政府不可以强制商业银行借贷给企业，那怎么办呢？当利息已经低到接近零时，政府可以定点定量的购买一些asset，这里可以包括国债，还有一部分是商业银行已有的信贷合同。这样做一能降低国债的收益率，减少了商业银行继续购买国债的愿望，二能让商业银行减少本身已有的借贷呆账的负担而开始在市场上寻求可以借贷的对象，一些真正具有生存能力而又需要资金的企业。三会导致货币贬值，提高出口产品竞争力。
从而打破之前经济一潭死水的恶性循环。说的最简单就是要帮助钱尽快的在央行，商业银行，企业，个人消费者直间快速的循环。
QE的缺点是货币贬值带来的通货膨胀。有同学说到只有美国可以量化宽松，因为有全世界买单，这个其实不太准确的。美元贬值时全世界持有美债的国家一起接受一些损失，这个不假。但是如果放任美国经济崩溃，这些美债将不值一钱。所以不存在什么一起买单的问题，双方利益已经捆绑了。中国，英格兰都相继实施过量化宽松，并不是只有美国可以。
那么对于澳洲来说如果量化宽松钱会流向哪里？一部分会流向企业，尤其是需要帮助的小企业，特别是出口，旅游，教育相关的。一部分流入基建项目，澳洲在基建项目的投资和维护上做的挺差的。剩下一部分会进入房地产和股市，总的来说地产的价格应该会走高。

路过一次

jacsonlin 发表于 2020-3-7 20:59
问题是这次美国也会QE.

2008年那会儿，中国依赖出口。所以，中国捏着鼻子接美国的盘，救美国保出口，等于救自己。但同时，国内市场承担了巨大的压力（资本市场爆炸，导致房市暴涨，股市暴涨，物价飞涨，产能过剩等无数问题）。

中国痛定思痛，用10年时间，成功的用内需取代了出口来拉动经济。2018年，中国国内市场超越美国国内市场，成为世界第一大市场！中国不再依赖出口了！

现在，美国一直想再像2008年那样再QE几把的。但这一次，没有接盘狭了。。。

路过一次

pessotto7 发表于 2020-3-5 07:34
如果QE的话，目前手里的现金如何才能保值呢？不够买房，买啥能保值呢？

可以考虑买金银等贵金属。能保值，未来脱手也方便。

路过一次

waynepublic 发表于 2020-3-8 06:06
要回答楼主的问题首先要看一下QE的核心到底是解决什么问题。
当一个国家的经济体出现企业尤其是小企业的盈 ...

请问层主：在民主经济体里，经济下行的时候，如果发生了下面的情况怎么办：如果小企业盈利不行，银行不愿借贷，转而去购买国债等高回报债券。但国家通过公开市场操作，压低国债等债券的收益率，导致银行无利可图。银行怎么办？

haomaomaojj

路过一次 发表于 2020-3-8 08:32
请问层主：在民主经济体里，经济下行的时候，如果发生了下面的情况怎么办：如果小企业盈利不行，银行不愿 ...

放贷给你买房，不收利息，还倒贴

bananalover

waynepublic 发表于 2020-3-8 07:06
要回答楼主的问题首先要看一下QE的核心到底是解决什么问题。
当一个国家的经济体出现企业尤其是小企业的盈 ...

说的很好。QE时造成的是货币的加速永久性贬值，1944年1月美国规定的35美元一盎司黄金现在是 1600美元一盎司，货币的实际购买力价值早已不同。从长期看只有黄金和房产还算保值。

danielz158

路过一次 发表于 2020-3-8 08:14
2008年那会儿，中国依赖出口。所以，中国捏着鼻子接美国的盘，救美国保出口，等于救自己。但同时，国内市 ...

中国用内需代替出口？是铁公鸡吧，中国内需如果那么强还跟美国签什么贸易协议？自己自足还用给美国人跪？

tryitagain

danielz158 发表于 2020-3-8 08:56
中国用内需代替出口？是铁公鸡吧，中国内需如果那么强还跟美国签什么贸易协议？自己自足还用给美国人跪？ ...

没错，完全靠内需，会造成大量失业人口。

vken

四五年了一直在QE
房价和QE有些关系，但是整体关系不大

vken

路过一次 发表于 2020-3-8 08:14
2008年那会儿，中国依赖出口。所以，中国捏着鼻子接美国的盘，救美国保出口，等于救自己。但同时，国内市 ...

又是拯救全世界那一套？哪个微信公众号上看的？
自己为了打激素超额发债造成的通胀，非说成给美国接盘
美国已经开始QE了，你看中国接不接盘

waynepublic

路过一次 发表于 2020-3-8 08:32
请问层主：在民主经济体里，经济下行的时候，如果发生了下面的情况怎么办：如果小企业盈利不行，银行不愿 ...

这正是量化宽松所意图针对解决的。在压低国债的收益率后，银行发现通过利用低息买稍微高息一些的国债获利这条路越走越窄之后就会着手把钱放贷给有偿还能力的实体。所以这种经济干预虽然会带来国家的负债，但往往做决定要果断，而不能太犹犹豫豫。否则一银行会信心不足，二时间过长实体会受太大damage。