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楼主:zch021

[自购小窝] house的地毯被租客弄成这样可以要求索赔吗？ [复制链接]

蓝色的小猫

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发表于 2020-2-28 11:58 |显示全部楼层

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zch021 发表于 2020-2-28 12:54
谢谢回复！我感觉至少这个租客的清洗是有问题的，那些毛都结块了，他们说请人用蒸汽清洁过了。我自己找个 ...

如果租客已经提供了清洁地毯的收据，那很难再让租客清洁了。如果租客没有提供正规清洁地毯的收据你肯定要他们找正规公司重新清洗，提供给你收据。

zch021

木屐族

发表于 2020-2-28 11:58 |显示全部楼层

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蓝色的小猫发表于 2020-2-28 12:55
把手有可能是垃圾车给弄坏的，另外垃圾桶满的很奇怪吗？他们搬走那天不是倒垃圾的日子，难道你希望他们特 ...

我是被迫做房东的，买的时候带着租约没有办法啊。好歹总算是房子拿回来了。

蓝色的小猫

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发表于 2020-2-28 12:03 |显示全部楼层

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zch021 发表于 2020-2-28 12:58
我是被迫做房东的，买的时候带着租约没有办法啊。好歹总算是房子拿回来了。 ...

恭喜你！
我的意见是你如果自住，就把地毯换新的，可以不要那么贵的地毯，但全新的就好。或者铺复合地板耐磨抗造。
因为，第一，旧地毯不管怎么洗，都还是会有猫毛狗毛什么的残留物。第二，将来你可以换更大更好的房子，这个房子做投资房。你可以把新地毯费用算到折旧里面做抵税。所以说，不用太贵的地毯新的就好。

我家以前买的一个房子就是这样，把旧地毯全拆走，铺复合地方，才几千块钱，后来做投资房了。

zch021

木屐族

发表于 2020-2-28 12:05 |显示全部楼层

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蓝色的小猫发表于 2020-2-28 13:03
恭喜你！
我的意见是你如果自住，就把地毯换新的，可以不要那么贵的地毯，但全新的就好。或者铺复合地板 ...

谢谢你意见！

蓝色的小猫

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发表于 2020-2-28 12:10 |显示全部楼层

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我不建议去VCAT折腾，我以前不信邪非要跟租客掰扯明白，赢了又能怎么样？判租客赔我钱，前租客继续不给，中介催也拿不到钱，再上庭，然后租客说俩周付10块钱，VCAT member也同意这样，然后租客付了一个月又不给钱了……
我从VCAT赢了不下10次，又能怎样？结果就是白浪费时间和精力。

你既然是做自住房就好好收拾收拾，住的也舒服。