新手买家紧急求助：有easement 我这房子能买吗？

fairy

hstl 发表于 2020-2-16 17:02
是不是每个房子都一定有easement?至少会有sewage的管道吧？否则排水怎么排？ ...

不是每个房子都需要easement. 这个根据土地管道设计的需要,sewage 的接口一般会在房子的前面, 买地的时候看边界的左右,一边是电井盖,那么另一边就会有污水和雨水的接口,白色的圆形的管子, 一般会离kerb 2米左右. 雨水管会连接到道路边的雨水收集井, 污水会收集到污水收集井,叫manhole. 一般在人行道上看到的圆形的大多是污水井, 道路kerb 边上侧着的都是雨水收集口.

WANGDMQ

ARACT 发表于 2020-2-16 12:55
几年前Wishart一个距离中学小学都很近的房子，走路上学，叫价87w。
有一个跟这个差不多的easement，under c ...

看了您说的，我心里略宽慰。但是一条街最大的easement，我却用最贵的价钱买，总觉得是有点过不去

fairy

WANGDMQ 发表于 2020-2-16 17:18
确实和您说的一模一样，但是有一点很担心，后面几家，和右边两家的雨水都要汇集在我家后，通过我家左侧的 ...

这个设计都是经过工程师精确的根据当地的降水量计算的,都有国标的,不是随随便便安个管子就行的. 你自己拿主意把,100 多万的房子,心理膈应就放弃,不介意就买下.

WANGDMQ

fairy 发表于 2020-2-16 17:24
这个设计都是经过工程师精确的根据当地的降水量计算的,都有国标的,不是随随便便安个管子就行的. 你自己拿 ...

绝对是专业人士，我现在好像还没法加分

fairy

WANGDMQ 发表于 2020-2-16 17:25
绝对是专业人士，我现在好像还没法加分

能帮到你很高兴.

glk47

:)

ccrrff

有啥好担心    反正就算再开发   侧面也一般要有setback的

至于所谓的维修   管子寿命是100年   算算自己碰上的几率有多大吧    况且就算来维修    也要原样复原   只会比原来更好

Humptydumpty

有Easement没有关系，新房的话，又不太可能重新开发。有没有easement不影响价格。

有些律师一看合同，就喜欢吓人，又说是easement出问题了很麻烦；或者flood zone 会是很大问题。我想着就奇怪了，那些海边豪宅都是flood zone, 价格还那么贵呢？华人律师经常说法都吓人的很呢。

ARACT

你花了150w买的房?

imiffy

买完就别多想啦

imiffy

还没买的话能撤就撤了吧

sophie1209

Humptydumpty 发表于 2020-2-16 18:35
有Easement没有关系，新房的话，又不太可能重新开发。有没有easement不影响价格。

有些律师一看合同，就喜 ...

这点深有体会 律师看合同就一定要找点问题 怕你觉得他没用。害得我错失了一个很好很好的房子 就是因为有eastment没出太高价被别人拍走了。但其实贴边边一点影响都没有 后悔死了

wszhangxuan

价钱好， 比正常便宜3%0 可以考虑。 对于正常住没影响。

WANGDMQ

ARACT 发表于 2020-2-17 09:01
你花了150w买的房?

151.。。。。。

WANGDMQ

wszhangxuan 发表于 2020-2-17 11:40
价钱好， 比正常便宜3%0 可以考虑。 对于正常住没影响。

贵了好多

leaf2019

什么区什么房子都不说，光看一个走边的easement说价钱有什么用

加菲猫1234

如果是自住，不用想那么多，在fence边上，基本没啥影响

美丽spring

楼主，买了就是好的，好好享受。。。。另外：建议把图中是lot plan Number 涂掉，不然很容易找到房子具体位置的

jianxli

easement 中文里面是什么东西？

ARACT

WANGDMQ 发表于 2020-2-17 11:42
151.。。。。。

豪气！ 就喜欢这样的有钱人

altman

个人感觉LZ不必要太介意这个easement，完全不影响你使用，房子好位置好才是最重要的。

WANGDMQ

ARACT 发表于 2020-2-17 19:03
豪气！ 就喜欢这样的有钱人

报价贵了超级多，房子退了

enjoy2018

別人家的水集到你家、風水好呀！水是財！

heaptostay

enjoy2018 发表于 2020-2-19 09:41
別人家的水集到你家、風水好呀！水是財！

污水也算是财象吗？

sobeit

enjoy2018 发表于 2020-2-19 09:41
別人家的水集到你家、風水好呀！水是財！

干净的活水才是财像

heaptostay

sobeit 发表于 2020-2-19 11:26
干净的活水才是财像

最近暴雨邻居家的雨水都灌到我家的院子里了，这算是干净的活水吗？

WANGDMQ

enjoy2018 发表于 2020-2-19 09:41
別人家的水集到你家、風水好呀！水是財！

雨水，混杂着别人家的后院的泥水和污水，在自己家后院集合，然后通过自己家旁边通道流淌40米后，在自己家门口排出。这种算好风水吗？

sobeit

干净的活水，一般是指河流，而且河流的走向得是环绕着你的家，这个叫玉带环腰，如果背向你家，这个不好，叫反弓水。污水雨水都不是好水，这个就算不讲风水，也是不好的。
现代因为很少河流了，所以在风水中以道路为水，楼房为山，如果你家门前有一条环绕的路通过，也算是玉带环腰，是好风水。

风水其实有很多古人的智慧，不完全是迷信，很多时候自己可以用常识去判断一下，比如说我们常说的路冲，特别是那种下坡路冲，本身就是很危险的，比如说醉驾的，疲劳驾驶的。。。

很多人说风水信则有不信则无，也无可厚非，毕竟一命，二运，三风水，四积阴德，五读书，风水只占其一，多做好事，多读书就可以有好的运势了。

ll_hqc

easement本身没问题，可以帮忙排水。崎岖的地形在下暴雨时候很容易形成flash flood。如果没有顺畅的排水才可怕

tianyahaijiao

有easement的地 除非价格特别便宜，不然最好别碰