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楼主:WANGDMQ

[自购小窝] 新手买家紧急求助：有easement 我这房子能买吗？ [复制链接]

fairy

木屐族

发表于 2020-2-16 17:18 |显示全部楼层

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hstl 发表于 2020-2-16 17:02
是不是每个房子都一定有easement?至少会有sewage的管道吧？否则排水怎么排？ ...

不是每个房子都需要easement. 这个根据土地管道设计的需要,sewage 的接口一般会在房子的前面, 买地的时候看边界的左右,一边是电井盖,那么另一边就会有污水和雨水的接口,白色的圆形的管子, 一般会离kerb 2米左右. 雨水管会连接到道路边的雨水收集井, 污水会收集到污水收集井,叫manhole. 一般在人行道上看到的圆形的大多是污水井, 道路kerb 边上侧着的都是雨水收集口.

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WANGDMQ

布鞋族

发表于 2020-2-16 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2020-2-16 12:55
几年前Wishart一个距离中学小学都很近的房子，走路上学，叫价87w。
有一个跟这个差不多的easement，under c ...

看了您说的，我心里略宽慰。但是一条街最大的easement，我却用最贵的价钱买，总觉得是有点过不去

fairy

木屐族

发表于 2020-2-16 17:24 |显示全部楼层

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WANGDMQ 发表于 2020-2-16 17:18
确实和您说的一模一样，但是有一点很担心，后面几家，和右边两家的雨水都要汇集在我家后，通过我家左侧的 ...

这个设计都是经过工程师精确的根据当地的降水量计算的,都有国标的,不是随随便便安个管子就行的. 你自己拿主意把,100 多万的房子,心理膈应就放弃,不介意就买下.

WANGDMQ

布鞋族

发表于 2020-2-16 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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fairy 发表于 2020-2-16 17:24
这个设计都是经过工程师精确的根据当地的降水量计算的,都有国标的,不是随随便便安个管子就行的. 你自己拿 ...

绝对是专业人士，我现在好像还没法加分

fairy

木屐族

发表于 2020-2-16 17:36 |显示全部楼层

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WANGDMQ 发表于 2020-2-16 17:25
绝对是专业人士，我现在好像还没法加分

能帮到你很高兴.

glk47

铜靴族

发表于 2020-2-16 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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ccrrff

铜靴族

发表于 2020-2-16 18:14 |显示全部楼层

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有啥好担心反正就算再开发侧面也一般要有setback的

至于所谓的维修管子寿命是100年算算自己碰上的几率有多大吧况且就算来维修也要原样复原只会比原来更好

Humptydumpty

皮靴族

发表于 2020-2-16 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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有Easement没有关系，新房的话，又不太可能重新开发。有没有easement不影响价格。

有些律师一看合同，就喜欢吓人，又说是easement出问题了很麻烦；或者flood zone 会是很大问题。我想着就奇怪了，那些海边豪宅都是flood zone, 价格还那么贵呢？华人律师经常说法都吓人的很呢。

ARACT

金靴族

发表于 2020-2-17 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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你花了150w买的房?

imiffy

布鞋族

发表于 2020-2-17 10:12 |显示全部楼层

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买完就别多想啦

imiffy

布鞋族

发表于 2020-2-17 10:13 |显示全部楼层

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还没买的话能撤就撤了吧

sophie1209

木屐族

发表于 2020-2-17 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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Humptydumpty 发表于 2020-2-16 18:35
有Easement没有关系，新房的话，又不太可能重新开发。有没有easement不影响价格。

有些律师一看合同，就喜 ...

这点深有体会律师看合同就一定要找点问题怕你觉得他没用。害得我错失了一个很好很好的房子就是因为有eastment没出太高价被别人拍走了。但其实贴边边一点影响都没有后悔死了

wszhangxuan

铜靴族

发表于 2020-2-17 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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价钱好，比正常便宜3%0 可以考虑。对于正常住没影响。

WANGDMQ

布鞋族

发表于 2020-2-17 11:42 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2020-2-17 09:01
你花了150w买的房?

151.。。。。。

WANGDMQ

布鞋族

发表于 2020-2-17 11:43 |显示全部楼层

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wszhangxuan 发表于 2020-2-17 11:40
价钱好，比正常便宜3%0 可以考虑。对于正常住没影响。

贵了好多

leaf2019

金靴族

发表于 2020-2-17 11:47 |显示全部楼层

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什么区什么房子都不说，光看一个走边的easement说价钱有什么用

加菲猫1234

铜靴族

发表于 2020-2-17 11:48 |显示全部楼层

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如果是自住，不用想那么多，在fence边上，基本没啥影响

美丽spring

木屐族

发表于 2020-2-17 12:16 |显示全部楼层

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楼主，买了就是好的，好好享受

。。。。另外：建议把图中是lot plan Number 涂掉，不然很容易找到房子具体位置的

jianxli

皮靴族

发表于 2020-2-17 18:46 |显示全部楼层

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easement 中文里面是什么东西？

ARACT

金靴族

发表于 2020-2-17 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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WANGDMQ 发表于 2020-2-17 11:42
151.。。。。。

豪气！就喜欢这样的有钱人

altman

布鞋族

发表于 2020-2-18 03:18 |显示全部楼层

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个人感觉LZ不必要太介意这个easement，完全不影响你使用，房子好位置好才是最重要的。

WANGDMQ

布鞋族

发表于 2020-2-19 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2020-2-17 19:03
豪气！就喜欢这样的有钱人

报价贵了超级多，房子退了

enjoy2018

木屐族

发表于 2020-2-19 09:41 |显示全部楼层

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別人家的水集到你家、風水好呀！水是財！

heaptostay

木屐族

发表于 2020-2-19 09:52 |显示全部楼层

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enjoy2018 发表于 2020-2-19 09:41
別人家的水集到你家、風水好呀！水是財！

污水也算是财象吗？

sobeit

皮靴族

发表于 2020-2-19 11:26 |显示全部楼层

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enjoy2018 发表于 2020-2-19 09:41
別人家的水集到你家、風水好呀！水是財！

干净的活水才是财像

heaptostay

木屐族

发表于 2020-2-19 11:32 |显示全部楼层

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sobeit 发表于 2020-2-19 11:26
干净的活水才是财像

最近暴雨邻居家的雨水都灌到我家的院子里了，这算是干净的活水吗？

WANGDMQ

布鞋族

发表于 2020-2-19 11:36 |显示全部楼层

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enjoy2018 发表于 2020-2-19 09:41
別人家的水集到你家、風水好呀！水是財！

雨水，混杂着别人家的后院的泥水和污水，在自己家后院集合，然后通过自己家旁边通道流淌40米后，在自己家门口排出。这种算好风水吗？

sobeit

皮靴族

发表于 2020-2-19 11:55 |显示全部楼层

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干净的活水，一般是指河流，而且河流的走向得是环绕着你的家，这个叫玉带环腰，如果背向你家，这个不好，叫反弓水。污水雨水都不是好水，这个就算不讲风水，也是不好的。
现代因为很少河流了，所以在风水中以道路为水，楼房为山，如果你家门前有一条环绕的路通过，也算是玉带环腰，是好风水。

风水其实有很多古人的智慧，不完全是迷信，很多时候自己可以用常识去判断一下，比如说我们常说的路冲，特别是那种下坡路冲，本身就是很危险的，比如说醉驾的，疲劳驾驶的。。。

很多人说风水信则有不信则无，也无可厚非，毕竟一命，二运，三风水，四积阴德，五读书，风水只占其一，多做好事，多读书就可以有好的运势了。