家庭税前年收入12w,请问买多少钱自住房不紧张（省钱型）

ericliu530

悉尼麦迪 发表于 2020-2-12 22:23
如果就你一人收入12万 税后每月不到7000。建议不要贷款超过60万。不然你想当吃紧 不要看别人什么上杠杆 有 ...

谢谢你

ericliu530

shadowshaman 发表于 2020-2-13 09:38
这收入正规银行都贷不到60万吧？
80万更加不可能

走投资

ericliu530

谢谢大家，就60-70左右吧。

Chimpanzee

没孩子我觉得还行

Chimpanzee

没孩子我觉得还行

Lisa

现在不苦，以后哭。能贷款，银行都不怕，你也不用怕

悉尼麦迪

eguan88 发表于 2020-2-13 08:28
90W买个房， 10W盖个Granny Flat收租$400/w.   加上12W收入绝对够。

你想多了

悉尼麦迪

库克风飞扬 发表于 2020-2-13 09:24
超过50万就很紧张了，如果以后有小孩，老婆上不了班，那就完全承担不起了，记住，小孩就是光速碎钞机 ...

下面会有中介说 别早生孩子

eguan88

库克风飞扬 发表于 2020-2-13 08:24
超过50万就很紧张了，如果以后有小孩，老婆上不了班，那就完全承担不起了，记住，小孩就是光速碎钞机 ...

我一个老同学，贷款3M多4套房， 3个孩子，其中最大孩子上私校，老婆还没工作，不知道是怎么生活的.  他是搞Gyprock装修的  

IzzyZhao

eguan88 发表于 2020-2-14 10:29
我一个老同学，贷款3M多4套房， 3个孩子，其中最大孩子上私校，老婆还没工作，不知道是怎么生活的.  他是 ...

那说明你太小看gyprock包工头的挣钱能力了。。。

lucyliu8472

eguan88 发表于 2020-2-14 10:29
我一个老同学，贷款3M多4套房， 3个孩子，其中最大孩子上私校，老婆还没工作，不知道是怎么生活的.  他是 ...

小工肯定不行。工头有可能比较有钱。

ausox

轻轻松松, 而且工资还会再涨

somazhang

预算按照贷65左右吧，这样比较合适。

funnyfish

12w 如果是税后收入，贷80w 没啥问题，前提是没娃，如果是税前收入就很吃紧了，如果再有个娃，一旦遇到失业或其他突发事件会很难熬

Vision1017

顶额贷啊

现在这种利率，等于免费拿钱

悉尼麦迪

eguan88 发表于 2020-2-14 10:29
我一个老同学，贷款3M多4套房， 3个孩子，其中最大孩子上私校，老婆还没工作，不知道是怎么生活的.  他是 ...

这个模式 实话 一年没个几十万 扛不住 人家说不定有很多你看不见的灰色收入 别学

sunguaiguai

从银行应该贷不到80w吧。

80w贷款目前的利率 本息同还一个月要付4000多吧。 自己可以衡量一下。  

lucyliu8472

funnyfish 发表于 2020-2-14 12:22
12w 如果是税后收入，贷80w 没啥问题，前提是没娃，如果是税前收入就很吃紧了，如果再有个娃，一旦遇到失业 ...

12w
睡前，楼主说了

funnyfish

lucyliu8472 发表于 2020-2-14 12:56
12w
睡前，楼主说了

那确实有点难

sherryshen10

没有孩子的话，完全可以的，而且不用省吃俭用哦 （当然也不是看啥都能买那种）
就是会基本存不下来钱～
如果有家里几位老人时不时的后方支援，还是可以活得很滋润的～

sk

ericliu530 发表于 2020-2-13 18:10
走投资

刚想说自住房，只要银行肯借，就借到最大额，银行算过你能还得起，你就一定可以还得起。

但是如果走投资，你就要自己算清楚，贷款额增大的同时，利率也比自主房的高不少，还款压力会更大。

自己算一下每月P&I，看目前每月能不能轻松省下来这一部分:

https://www.commbank.com.au/digi ... ome-loan-repayments

小小咪闯江湖

少贷点吧，还的累

会计77

突然想起了隔壁那个 家庭年收入13万却完全过不下去的贴

一条大鱼

CrystalBell 发表于 2020-2-12 22:09
贷款80万，每个月大约还4000左右，各种账单大约1000，12万税后大约7000,再除去一家人生活费，交通费，最少2 ...

楼主对你选择性失明了，哈哈哈哈。risk averse的人不讨喜啊。人往往就喜欢那种没数字的，没逻辑的，超级乐观的建议。

a586702

12w贷80w完全没问题。按照一个人7w 一个人5w算 税大概2w2，也就是税后每个月有8000左右。现在这个利率，80w额度每月还款顶多三千六七左右，那些说四五千的不知道什么利率。加上各种bill算你每月1000吧 还能剩下3000多呢 不要大手大脚花钱就行，之后事业肯定还有上升期啊两个人赚怕啥呢，就是不能太早要孩子。

a586702

我情况和lz有点像的地方，1M左右的房子贷款80w+，贷款银行assess我的income的时候只算了我税前8w多（虽然我有其他casual收入但是银行不给算）加上房租收入三万多（我做的投资房）加起来也就是12w左右还只是我一个人的income（税率高，还有大学贷款），贷款也批了啊，这至少说明这个情况在银行眼里（很保守）我扛了房贷还是能好好生活的。 从现实角度来说 你们两个人 税分摊下就低了 加上又是省吃俭用型 还有事业上升空间 我觉得咬咬牙买是没问题的。

CrystalBell

一条大鱼 发表于 2020-2-17 22:48
楼主对你选择性失明了，哈哈哈哈。risk averse的人不讨喜啊。人往往就喜欢那种没数字的，没逻辑的，超级 ...

其实楼主 应该已经拿定主意了，上来只是希望大家能confirm他的这个主意

kingburg

可以做投资房贷款，利率高一点，过几年换回自住房贷款

harryhu_0818

如果不打算要娃 平时节省点 贷款80W 没问题 就是压力比较大 需要工作稳定
然后建议买房买新一点的 否则每年修这个换那个还得好多钱 买房预算需要把装修考虑进去

如果打算要小孩的 建议贷个50-60W 就行了 毕竟怀孕产后你老婆不工作 孩子出来后各种费用 不比养一套房子花的少

如果你这个预算是买的学区房 那狠狠心也值了 但是如果可以选的话 我宁愿买两套 出租一套

wszhangxuan

自住房最好没有贷款。   有的话， 还贷不要超过收入的20%。   因为房子每年还要交 水， 电， 气， 保险， council rate， 杀虫  和一些维护 。  不算贷款， 养房子一年也要花不少钱。  

80万应该贷款不是问题。 但是每个月本息同还不到4000块的还贷， 再加上养房子的钱。 你们一个人的工资就没有了。

你还有4万多一年。  养一辆车， 交通，通讯，网费 1万没有了。   一年还有3万块钱， 一个星期500块， 很紧。