买房子的地lot是宽好还是长好？

che999

明日复明日 发表于 2020-1-29 14:10
地太小了
宽比深好，但也不能太不深了，你这块地要是20~25米深就好了

这都快600平米的地了，现在不小了，现在都是250-450平米的地盖新房

楼主这个，可以修两层的，如果要花园大

jliuau

sophie1209 发表于 2020-1-31 15:36
自己住不搞开发的前提哈 个人认为长方形黄金比例的地最好！面宽15 深度45这种的！后院要比前院大 ...

灰常同意！

xiva

我喜欢宽15米以上的，最好20米。总面积500平方米以上。
而且要南北向的。
太窄了感觉很压抑。

cotaillyc

哈哈哈 几年前刚开始买房的贴居然又被顶上来了。汇报一下，最终还是没买问的这个房子。

天上不会掉馅饼

又宽又长最好

zhoujody

我喜欢15米左右宽的地，越长越好！
列如地是：12.25*70，虽然窄了一点，但是我觉得比30米宽的要好，就算把花园最后的25米做granny flat出租，granny都有自己的backyard

flyinfree

xiva 发表于 2023-8-25 10:55
我喜欢宽15米以上的，最好20米。总面积500平方米以上。
而且要南北向的。
太窄了感觉很压抑。 ...

很多年前。。。我买的第一套房子的地是宽18米，宽45米，在那时，小于20米的宽度都算是“偏小”的。。。。到现在，宽度有15左右就应该很不错了，很多房型甚至只要求12-13。

从个人感觉来说，地块如果太小，除非改两层，否则无论如何，都会很压抑的（当然，国内刚过来的人估计没这感觉）。但是非要选的话，地不是很大的情况下，宽度更长却是个优势，左右离邻居的FENCE距离更远一些，房子正面看去来更气派一些等等。

澳洲凯文

同样面积的情况下，宽的土地更有优势，其实这点很容易验证，找一个区，在差不多的地段，比较一下差不多大小的地块的价格就可以了。新开发区有大量house land package的地方特别容易验证。按理讲开发商成本基本就是按平米算的，为什么 Frontage宽的卖价更高？尤其是小于四五百平米的土地，这种 Frontage宽的优势会更突出。

cannysh

太窄的话，房间一般都布局在长边，但是侧面的窗户不能开太大，而且冲着邻居，采光和通风都没有前后好，哪怕是冲北的侧边，我都觉得光照不够

laoyouyu

楼主这地后院只剩一米等于没有了。如果邻居也建得离fence很近，感觉太压抑了和私密性差。而且frontage大的地，facade除非建得漂亮（钱包得鼓）,否则建出来像单元房。如果我选，我更希望选16宽30长的地块，volume builder 会有很多合适的户型供你选择。

maxinfang

越宽facade 越有气派 自建豪宅就挑宽的
但是普通住宅 没那么讲究 设计合理 采光 面积 比较重要 独立不要低于11-12 但是semi 这种面宽不能低于6 terrace 不能低于5 这是我看了很多房后的总结

xiva

flyinfree 发表于 2023-8-25 12:59
很多年前。。。我买的第一套房子的地是宽18米，宽45米，在那时，小于20米的宽度都算是“偏小”的。。。。 ...

而且南北的采光通风都好-前提是房子南北向。
我看过一套面宽很窄的房子，具体多少我说不上来但是感觉跟条缝一样。关键两边的房子都比较宽，对比特别惨烈。

flyinfree

xiva 发表于 2023-8-25 17:03
而且南北的采光通风都好-前提是房子南北向。
我看过一套面宽很窄的房子，具体多少我说不上来但是感觉跟条 ...

我看过不少房子，看着房间对着FENCE的距离和对面邻居也是如此。。。心里感觉说不出来的压抑，所以宁可贵点，我也要买地大点的，没那么紧凑的。。。

xiva

flyinfree 发表于 2023-8-25 17:14
我看过不少房子，看着房间对着FENCE的距离和对面邻居也是如此。。。心里感觉说不出来的压抑，所以宁可贵 ...

地的形状很重要。
如果我有钱我想买30m*30m，北偏东15度，大平地，静街，步行到火车站，房子四周没树，两层，每个卧室都有ensuite，每层都有厨房，后院有美丽的花境，四周跟邻居有厚实的侧柏分割，远眺有大片的浓绿森林的房子。

flyinfree

xiva 发表于 2023-8-25 17:28
地的形状很重要。
如果我有钱我想买30m*30m，北偏东15度，大平地，静街，步行到火车站，房子四周没树，两 ...

老大，有钱就心想事成，多简单的事，只要钱到位，卖破千平米（单边超过三十M的），然后划出中间30X30的区域，别的全铺草皮，多爽，要啥有啥！

xiva

flyinfree 发表于 2023-8-25 17:30
老大，有钱就心想事成，多简单的事，只要钱到位，卖破千平米（单边超过三十M的），然后划出中间30X30的区 ...

这不是前提条件难以满足吗！我去买彩票了

wooweb

宽比深好。越宽越贵。

购房求助

深度16米太少了。

RAMBLER

看你喜欢的房型是什么样的，一般来说宽度16-20比较理想，深度40以上。

xiangjia

说大气的都是看着好。其实一点不实用。稍微深一点一个标准的后院。而且房间不临街不吵闹。早上不被垃圾车吵醒

aumaple888

气派啥，那么浅，真正的气派就是地大。宽且深。一般居住的，还是纵深长的好

doria妞妞

地宽的好处就是每个房间都很亮，缺点就是后院利用率不高，前院需要花力气打理

大脸小猫

CORNER 好？

perfectstock

大脸小猫 发表于 2023-8-28 15:04
CORNER 好？

我以前也觉得corner好，后来觉得其实不一定，要看你的目的，corner的好处有多个进出，邻居少，光线好，要盖granny的话corner首选

缺点就是前院浪费多，因为最少两侧要留绿化，如果马路车多的话，吵而且隐私也差，公共绿地要打理的也多

tina-go

一条街两块地，相差十号（就是五个房子）

长的面积 175，卖了1.7m

宽的面积195,   卖了2.1m

相差一个月。

内部一样的，同一个开发商开发的，同一批。

面积差不多的。价格差距非常大。

urbb

肯定是宽好，我今年推倒重建深深体会到这点。

tracker

jacsonlin 发表于 2020-1-29 15:10
风水学来说长好。当然不能太窄，15米-16米就合格。

扁扁宽宽的像牌坊

urbb

sophie1209 发表于 2020-1-31 15:36
自己住不搞开发的前提哈 个人认为长方形黄金比例的地最好！面宽15 深度45这种的！后院要比前院大 ...

面宽15米太窄了，我的地就是15.5米x 43米，这次推倒重建错失许多好房型设计。因为面宽16米是个坎，我的地竟然差0.5米不能建。以后买地一定要宽16米以上。

tracker

urbb 发表于 2023-8-29 17:15
面宽15米太窄了，我的地就是15.5米x 43米，这次推倒重建错失许多好房型设计。因为面宽16米是个坎，我的地 ...

有custom design的

urbb

tracker 发表于 2023-8-29 22:09
有custom design的

是有根据宽度做了很多更改设计，但因为尺寸限制， 更改后总是觉得不尽人意，比如原来喜欢的那些地方变窄了，味道就变了， 没有原本的设计图那么惊艳。