1.3m低预算，145周边的Dundas, Dundas Valley, Carlingford哪个区比较合适

sodium

天涯浪客 发表于 2020-1-27 17:37
你这种估计是self manage的物业。肯定不会是物业公司在打理，但是绝大多数的房子都是物业公司在打理。 ...

如果没游泳池，没健身房，管理公司就找剪草和其他碎事，就这个价钱

天涯浪客

sodium 发表于 2020-1-27 16:41
如果没游泳池，没健身房，管理公司就找剪草和其他碎事，就这个价钱

我在Bankstown有几套联排，物业费在400到600一个季度，都是啥也没有的。你这个价钱肯定是自己在打理的。或者你们小区有人做物业管理，给你们的优惠价。100%不属于正常情况。

icec

这房子挺好的 值这个1.3m

Mryao

1.3在CARLINGFORD能买个像LZ链接那样的旧house，在Dundas Valley就能买一个全新偏高档装修的duplex。论升值肯定Carlingford的house好，住的舒服那还得是新房。当然以上没考虑学校。Dundas Valley没好学校。

stella_hq

我选dundus, 我觉得Carlingford 位置不够好。邻里的 房子整体质量也不好，而且地价不便宜，但区位没有好到值得推到。

karabar

stella_hq 发表于 2020-1-28 23:40
我选dundus, 我觉得Carlingford 位置不够好。邻里的 房子整体质量也不好，而且地价不便宜，但区位没有好到 ...

又了解了下，貌似Dundus治安不好，偷盗很多，毕竟隔壁T区是著名的吸毒区

karabar

所以3个里面还是Carlingford还好点，治安和学校

stella_hq

karabar 发表于 2020-1-29 12:07
又了解了下，貌似Dundus治安不好，偷盗很多，毕竟隔壁T区是著名的吸毒区

我觉得离开那么近就是一个大范围

yl001

karabar 发表于 2020-1-29 12:07
又了解了下，貌似Dundus治安不好，偷盗很多，毕竟隔壁T区是著名的吸毒区

你的意思是 carlingford不和T区接壤？

Mryao

karabar 发表于 2020-1-29 12:07
又了解了下，貌似Dundus治安不好，偷盗很多，毕竟隔壁T区是著名的吸毒区

Carlingford也和T区挨着。

Carlingford不少房子原来就是T区划过去的。

karabar

Mryao 发表于 2020-1-29 17:53
Carlingford也和T区挨着。

Carlingford不少房子原来就是T区划过去的。

嗯，如果C和D价格差不多的情况下，C的学校好点，平均素质好点吧，毕竟C亚洲人很多

叮当仔

yl001 发表于 2020-1-29 17:46
你的意思是 carlingford不和T区接壤？

T 是TELOPEA吗？为什么说很多人吸毒？

yl001

叮当仔 发表于 2020-1-29 18:43
T 是TELOPEA吗？为什么说很多人吸毒？

这一片的公屋区

叮当仔

yl001 发表于 2020-1-29 18:44
这一片的公屋区

以前还去过打球，感觉挺安静的,不过球友的车停路边被砸过，也不明白为什么，谢谢啦

Mryao

karabar 发表于 2020-1-29 18:31
嗯，如果C和D价格差不多的情况下，C的学校好点，平均素质好点吧，毕竟C亚洲人很多 ...

然而C和D价格差多了。

所以还是回到原点，同样的预算，可以在D买一个装修很好很新的Duplex，或者在C买一个破HOUSE。看个人选择了。

大悉尼居民

dundas 1.3m的house应该很多啊

5222e

karabar 发表于 2020-1-27 11:26
谢谢，是刚来悉尼，还在各种区看呢
Metro的区我看过，比如Cherrybrook，但是能走路到Metro站的，我这1.3m ...

这么说吧，虽然不合法，但买个电动滑板车，2-3公里的距离根本不是问题，根本不需要买10分钟走路的房子，距离火车站太近还有治安问题，满打满算，滑板车的钱，加上你点背遇到警察被罚款的钱，再算上极端天气你滑板车质量不好重新换新的钱，合在一起也比你买一个除了距离近没啥好处的房子多花的钱少

sophie1209

5222e 发表于 2020-1-30 09:44
这么说吧，虽然不合法，但买个电动滑板车，2-3公里的距离根本不是问题，根本不需要买10分钟走路的房子， ...

你知道10分钟走路已经多远了吗……才不是紧挨着火车站呢 别天天说什么安全问题。而且house一般都是R2 zone，低密度区，本来就是人烟稀少了。大马路上半天没一个人从房子前面经过有什么安全问题。 如果是那种人员复杂的大型车站购物中心，那周边走路10分钟内的可能没有house （越大的站周围越多R4 R3 中高密度区）。所以如果是house 走路10分钟内到的根本不用担心安全问题 跟走路20分钟的在安全上没区别

5222e

sophie1209 发表于 2020-1-30 10:21
你知道10分钟走路已经多远了吗……才不是紧挨着火车站呢 别天天说什么安全问题。而且house一般都是R2 zon ...

10分钟，一般人的走路距离大概1公里，治安犯罪问题一般是因为火车站附近一般交通比较发达，不会单单几条羊肠小道供路人走路直达，所以对于10分钟走路路程的房子，一般车程更短，流窜作案的几率也大，尤其是挨着主路的那种，同理，2-3公里的房子挨着主路的几率也不小，但是2-3公里的范围更大，处在静街的房子也更多，我花更少的钱，买静街的房子，仅仅是需要把走路十分钟的方式变成滑板车10分钟，何乐不为呢？
另外一点就是距离火车站近的房子一般都贵，贼也不傻，所以。。。

mamilio

karabar 发表于 2020-1-27 11:00
city上班，不考虑，以P为轴左边的都不考虑了

在baulkham hill 和 你那里取city上班，几乎是一个时间，可能还更快，而且车有座位。
过来人建议，1.3可以挑个不错的房子了。

GAMUM

sodium 发表于 2020-1-27 17:35
我有个物业在eastwood,管理费280

这么便宜，自己管理？

sm375

woodypop 发表于 2020-1-27 11:45
加点预算到1.8上个新duplex吧

1.3--1.8可不是加点的问题

Sandstone

三个区潜力都不错。 轻轨已在建，Telopea的毒瘤今年开始将被扒除(这个区将被重建，网上查一下新闻就知道了)

sophie1209

5222e 发表于 2020-1-30 10:45
10分钟，一般人的走路距离大概1公里，治安犯罪问题一般是因为火车站附近一般交通比较发达，不会单单几条 ...

你自己都说是违法的了 而且女生上班穿裙子骑车或者滑板车都不方便 你可以说省下钱来买停车费开车上班 这个我还一半同意 （不同意的另一半是开车的话就不能看手机或干自己的其他事了）滑板车就有点麻烦了

5222e

sophie1209 发表于 2020-1-31 16:31
你自己都说是违法的了 而且女生上班穿裙子骑车或者滑板车都不方便 你可以说省下钱来买停车费开车上班 这 ...

我说违法是因为确实违法，同理如果要求都合法，现在基本上外卖小哥少一半了，因为至少半数的外卖小哥骑着非法的电动车靠手腕一抖外卖你有的速度干着活。女生穿裙子骑自行车不方便，但是滑板车没觉得有啥不方便的，毕竟站着移动。反正我个人觉得多花钱天天走十分钟不如滑板车十分钟的静街舒服。

summersea3

carlingford

sophie1209

5222e 发表于 2020-1-31 20:44
我说违法是因为确实违法，同理如果要求都合法，现在基本上外卖小哥少一半了，因为至少半数的外卖小哥骑着 ...

其实走路10分钟的已经静街静得不得了了 跟静不静街没关系。如果走超过10分钟我肯定选择开车了。滑板车骑完之后还要扛上火车？下了火车再拿到公司。。平时拉个小行李箱出差我都嫌重呢 每天拿这个东西反正个人难接受

5222e

sophie1209 发表于 2020-1-31 22:23
其实走路10分钟的已经静街静得不得了了 跟静不静街没关系。如果走超过10分钟我肯定选择开车了。滑板车骑 ...

10分钟静街的房子的钱我能买20分钟静街的更好的房子，我选择更好的房子，因为距离能通过非步行方式解决

mavismm22

想问问楼主，最后买了哪里，想参考下

aimom

我选Carlingford,购物中心 学校