请问合租，有室友违约，没打招呼搬走，要如何处理？

steven_sa

panmiss 发表于 2020-1-23 11:04
不是二房东，是一起合租的室友要回国 找了新的人顶替他的合同，已经把自己的名字转出，把新来的人的名字 ...

要做的第一件事,就是现在打电话给银行,停止自动扣款

panmiss

steven_sa 发表于 2020-1-23 10:12
要做的第一件事,就是现在打电话给银行,停止自动扣款

就说合约终止嘛？

RINBOW

panmiss 发表于 2020-1-23 11:03
找律师需要钱嘛？

要的， 上庭也要交几十块的。 上庭的话， 她要付清合同内的房租和费用。

让律师出封信， 也要200刀的

RINBOW

RINBOW 发表于 2020-1-23 15:14
要的， 上庭也要交几十块的。 上庭的话， 她要付清合同内的房租和费用。

让律师出封信， 也要200刀的

不过， 你这个到 不了开庭的， 估计她 一收到开庭的通知， 或者在调解阶段，她就老实付钱了， 别忘了加上你的损失。 找一下免费的法律帮助， 也许能帮到你

panmiss

RINBOW 发表于 2020-1-23 14:17
不过， 你这个到 不了开庭的， 估计她 一收到开庭的通知， 或者在调解阶段，她就老实付钱了， 别忘了加上 ...

我觉得这个事情应该是中介去做 告知她后果的 现在 中介不作为 我这个特别不负责 我约了中介的经理明天见面先说一下这个事。

panmiss

RINBOW 发表于 2020-1-23 14:14
要的， 上庭也要交几十块的。 上庭的话， 她要付清合同内的房租和费用。

让律师出封信， 也要200刀的

学习了~

lucyliu8472

call000 发表于 2020-1-22 21:50
我当年遇到过和同学3个一起合租，结果搞笑的是，当初牵头的那位在当天签完合同的下午被她阿姨苦口婆心的劝 ...

正解。中介不管你们合租者之间的问题，中介把你们当一个整体，只要收到租金就行不管你们怎么分配。。

小鱼鼓鼓

楼主你把账户关了，让中介出面，反正你不是2房东，其他2个女孩子也要一起承担，为什么都你一个人在撑

ayuanx

call000 发表于 2020-1-22 21:50
我当年遇到过和同学3个一起合租，结果搞笑的是，当初牵头的那位在当天签完合同的下午被她阿姨苦口婆心的劝 ...

关键是然后呢，然后阿姨赢了，你们几个SB了，替他承担责任，替他找解决方法，我说的对不？
所以说，你们还是斗不过人家阿姨，合同也没用，人家阿姨1个无赖顶你们10个合同

ayuanx

panmiss 发表于 2020-1-22 22:03
都非常好心的和她说了前因后果，也说了可能会影响移民，贷款，信用。人家不care，还说我威胁她。
本来想 ...

什么法制社会，在澳洲，谁牛逼（无赖）谁就可以不买单

你要牛逼有手段，当然可以不为她买单，否则在澳洲合同就是个P

合同能干的过无赖？澳洲本质上还是谁无赖谁牛逼，你还不是为她付了三个月？除非找到接盘侠，否则基本上你还会继续为她付下去

ayuanx

RINBOW 发表于 2020-1-23 15:14
要的， 上庭也要交几十块的。 上庭的话， 她要付清合同内的房租和费用。

让律师出封信， 也要200刀的

没用的，合同上你们都没写每个人应该付多少钱，所以你们几个人怎么付，根本就不在法律约束内

draco

把银行卡停了，每周去中介付自己那份房租
别人的房租关你什么事

ozkids2011

sm375 发表于 2020-1-22 22:20
你为什么要和不熟悉的人搞这个？难道你是二房东？

好问题。估计楼主和那个女生一起住master room，然后分手了，楼主想找补点损失过过年

panmiss

ayuanx 发表于 2020-1-24 18:27
没用的，合同上你们都没写每个人应该付多少钱，所以你们几个人怎么付，根本就不在法律约束内 ...

当时转租的时候 有一个中英文的 类似二房东的合同，规定了每周的租金还有各种注意事项，权力义务都写的很清楚。

panmiss

ozkids2011 发表于 2020-1-24 18:38
好问题。估计楼主和那个女生一起住master room，然后分手了，楼主想找补点损失过过年 ...

。。。不是的 是一个认识的多年的室友要走，还剩半年合约。找了一个女生接替他的合约。 转出转进手续都办好了

forfuture

为啥要用你的卡付别人的房租呢？那其他人是不是把他们的房租交给你呢？听上去像事实上的二房东？

ayuanx

panmiss 发表于 2020-1-24 21:28
当时转租的时候 有一个中英文的 类似二房东的合同，规定了每周的租金还有各种注意事项，权力义务都写的很 ...

说了半天你是二房东，只要你这个二房东的合同不是跟中介签的，那中介自然不管，谁签的谁管，

这二房东合同上只有你和她签了，没有中介签，当然人跑了你要负责，中介才不管你们内部签的合同

hstl

取消自动扣款。中介会跪着求你的

绿色森林

你们是一个整体，一个跑了，另外几个就要分担，中介不会追跑了的那个，但是如果你们少交租金，或者不交租金，中介就会发信给你们，甚至上告tribunal，你们都会有麻烦。

sm375

绿色森林 发表于 2020-1-25 01:03
你们是一个整体，一个跑了，另外几个就要分担，中介不会追跑了的那个，但是如果你们少交租金，或者不交租金 ...

前面都说了他是二房东

sunrainyy

不厚道啊

sodium

如果是二房东，找什么人合租，怎么交租给房东那就是你的活了

panmiss

ayuanx 发表于 2020-1-24 23:04
说了半天你是二房东，只要你这个二房东的合同不是跟中介签的，那中介自然不管，谁签的谁管，

这二房东合 ...

不是二房东啊 。。。。她加到中介合约上了，等于是走掉的那个室友把合约转给她了。她和原来室友的签的 只是规定她每周付多少房租 磅金都给的中介

panmiss

forfuture 发表于 2020-1-24 23:00
为啥要用你的卡付别人的房租呢？那其他人是不是把他们的房租交给你呢？听上去像事实上的二房东？ ...

合租就是这样的 我住进来的时候 就是一个人负责交所有人的房租

panmiss

bello 发表于 2020-1-25 08:17
楼主这个无解，固定合同期间，合同上的所有租客是一个整体。几个租客名字上一个合约，对租客有风险，对房东 ...

什么意思呢？就是说以后租房只负责自己交自己的对吗？

panmiss

绿色森林 发表于 2020-1-25 00:03
你们是一个整体，一个跑了，另外几个就要分担，中介不会追跑了的那个，但是如果你们少交租金，或者不交租金 ...

跑的那个 中介就没有义务进行处理了嘛？名字都在合约上啊

panmiss

bello 发表于 2020-1-25 14:48
不是，合约上名字是责任捆绑的，你无解，内部矛盾和房东无关。

懂了 那么这种情况 她名字在合约上，她不交房租了，是否可以有惩罚措施？
未来租房如果合租是否可以要求单独交房租？

forfuture

panmiss 发表于 2020-1-25 15:18
合租就是这样的 我住进来的时候 就是一个人负责交所有人的房租

那其他人把他们的房租交给这个人？
大家都不认识，彼此没有约束，风险是很明显的，为什么会这样做？
另外说，如果不是合同规定你付所有人租金，你停掉支付。让中介该找谁找谁去。你也可以要求返回前面扣的。估计交涉会比较麻烦。
你是二房东的话那就没办法了。

panmiss

forfuture 发表于 2020-1-25 17:28
那其他人把他们的房租交给这个人？
大家都不认识，彼此没有约束，风险是很明显的，为什么会这样做？
另外 ...

不是二房东。。。

forfuture

panmiss 发表于 2020-1-25 18:38
不是二房东。。。

看上去是自己把自己掉坑里去了。赶紧停止目前付款方式，止损，追偿，撇清。