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楼主:华丽的家

[其他讨论] 简直是太疯狂，完全超乎我的想象，郁闷死了 [复制链接]

行者有疆

铜靴族

发表于 2009-7-13 21:20 |显示全部楼层

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问题就是太多人不清醒了，独乐乐不如众乐乐，大家全部取买投资房，盯着华人热门区买，把低素质鬼佬赶出去或让他们进不来

grayz

铜靴族

发表于 2009-7-15 00:19 |显示全部楼层

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记住了各位同胞，买房最好的时机是昨天！！！

一柱擎天

草鞋族

发表于 2009-7-15 03:00 |显示全部楼层

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墨尔本最近是疯了，而且agent总是underquote价格，看了几个unit，标价32万，成交都在38万左右。

cloud

皮靴族

发表于 2009-7-15 09:31 |显示全部楼层

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等到失业率升到10%的时候就是买房子的好机会了(paopaobing(88))

ameng

皮靴族

发表于 2009-7-15 10:24 |显示全部楼层

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现在主要是新移民和海外的资金在抬高房市，似乎和失业率关系不大。

Cramzhang

木屐族

发表于 2009-7-15 10:36 |显示全部楼层

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墨尔本东区Ringwood附近40万左右的房涨疯了。

Melbourner1978

银靴族

发表于 2009-7-15 10:37 |显示全部楼层

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原帖由 Cramzhang 于 2009-7-15 09:36 发表
墨尔本东区Ringwood附近40万左右的房涨疯了。

really？涨到50万了？

baowei1202

木屐族

发表于 2009-7-15 10:42 |显示全部楼层

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人多房少，不可能不抢，下手要快，要狠，否则后悔是一定的

ta_xiang

白金靴族

发表于 2009-7-15 12:13 |显示全部楼层

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美元贬值，货币泛滥，房价涨，正常的很！

看看国内，同样如此，钱多了没地方去，当然流向了房市和股市！

cloud

皮靴族

发表于 2009-7-15 12:44 |显示全部楼层

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真是搞不懂了，现在澳洲的房市算有泡沫么？

明年今日

木屐族

发表于 2009-7-15 14:29 |显示全部楼层

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个人认为，就价值来看，似乎是有泡沫，但是实际未必一定和理论得出的数据相符。

Syd,mel这种人口密集的城市，人很多，新移民也很多，市场需求大，相对来说房子少，好房子就更少。这种情况下，中低价房，特别是低于50w的房，虽然说理论上有泡沫，但是并不会影响人们的购房热情。

另外50-55w大概就是工薪家庭的可接受房价瓶颈,只要在可接受心理范围内，新移民在这种汇率和低利率环境下，是可以忍受那3-5W的泡沫的。

大家设想一下，假设我们都在观望，现在房市跌了1-2w, 出来一个房子，在你的预算内，asking price比你想象的还低2w, 各方面还可以，你去不去买？不要说你不去，你要=它再跌，那我只能说你太有觉悟了。绝大部分人马上就会觉得，这是个好机会，从而有很多人参加竞争，所以房价又会被抬高了。

说到底，这个是市场决定大方向，想想身边多少人要买方的，又有多少移民，就知道房价近期跌不跌得下来。

AOAOMUM

布鞋族

发表于 2009-7-15 16:00 |显示全部楼层

回复 41# 的帖子

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同意

maribel

金靴族

发表于 2009-7-15 16:21 |显示全部楼层

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原帖由 shuangchao 于 2009-6-27 11:39 发表
i saw a property in Heathmont (Melbourne) the other day, the asking price was 440k +, it end up selling for 560k. almost 30% on top of the asking pricing. I believe the property was on the market for ...

啊？HEATHMONT这么火了，估计是步行能到RINGWOOD STATION且内外都维护较好较新的房子吧。

maribel

金靴族

发表于 2009-7-15 16:22 |显示全部楼层

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原帖由 Melbourner1978 于 2009-7-15 09:37 发表

really？涨到50万了？

一同问。最近一段时间都没有关注这带房价走势了。不过这里木板房较多，真正的好房子其实不是特别多。

nikkizhou

布鞋族

发表于 2009-7-17 00:47 |显示全部楼层

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五十万以下的房子现在热销是因为政府资助，不是第一次买房者可等到明年看看

￡猪猪￡

白金靴族

发表于 2009-7-17 00:51 |显示全部楼层

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不是说首次买房补助到9月份就要降至7000了吗?

nikkizhou

布鞋族

发表于 2009-7-17 00:54 |显示全部楼层

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还有州政府的

yayat

光脚族

发表于 2009-8-2 22:40 |显示全部楼层

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原帖由 yingwei..suoyi 于 2009-7-13 17:53 发表

我倒觉得那位老兄很清醒。。。

同感

咋地办哩

银靴族

发表于 2009-8-3 10:56 |显示全部楼层

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施主慈悲为怀，既然这么多人抢着要，就让他们争去吧

luckynumber

皮靴族

发表于 2009-8-3 11:13 |显示全部楼层

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同意４１楼

Hot

木屐族

发表于 2009-8-3 11:44 |显示全部楼层

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抢吧抢吧，有能力就抢吧。

漫游

铜靴族

发表于 2009-8-3 12:34 |显示全部楼层

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感觉最近悉尼有点冷下来了

Melbourner1978

银靴族

发表于 2009-8-3 12:37 |显示全部楼层

box hill north一个2bed room的unit上周还报价35到38万，现在就涨到38万到42万了

tower

皮靴族

发表于 2009-8-3 13:40 |显示全部楼层

回复 52# 的帖子

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有这感觉，价能下来吗？

Crazynumber

草鞋族

发表于 2009-8-3 19:11 |显示全部楼层

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房子有时候是靠缘分的！没准好房子还在后面等着你的！

如果，看到了喜欢的房子，location又很好。多加几千，甚至上万都是值得的。

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
patricb	+ 5	明显买了房子的人比较容易理性思维。

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click

金靴族

发表于 2009-8-3 19:44 |显示全部楼层

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我的理解，搏傻时期

louiseyoung

光脚族

发表于 2009-8-4 01:31 |显示全部楼层

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同意！就像国内A股6000点之前

aunz2009

木屐族

发表于 2009-8-4 03:52 |显示全部楼层

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A股6000点时，很多人都说要上10000点，随着中国最赚钱企业的上市，号称要让全国人民分享它的盈利，不能只让外国股东得利。泡沫破裂，股市也跟着这家企业一泄到底。

luyangcy

铜靴族

发表于 2009-8-4 10:49 |显示全部楼层

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按《傻钱》里的说法，“在一个靠信心支撑的市场中，所有事情都取决于狂热的参与者能否对市场前景保持信心。”

投资墨尔本

布鞋族

发表于 2009-8-4 19:37 |显示全部楼层

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原帖由 西边雨 于 2009-7-13 14:16 发表
带好头盔了吗？

带什么头盔啊天塌下来有姚明挡着

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