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楼主:sherlyntong

[日常管理] 租客选择我选错了么 [复制链接]

sherlyntong

木屐族

发表于 2020-1-16 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2020-1-16 11:03
选牧师啊，不可多得的超级优质客户。

牧师的房租有教会补贴的。

就是觉得他家人太多了而且他自己本身还有癌症怕出点什么事就不好了……

joanneqi001

皮靴族

发表于 2020-1-16 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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肯定选第二个

gycyc

白金靴族

发表于 2020-1-16 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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Atlassian 发表于 2020-1-16 09:26
professional 印度人素质都是很高的，高管平时来家里的人都是一些pro 人，家里不会搞的很乱很脏。 ...

可是印度菜的味道都一样的吧
可能楼主需要再刷一次墙

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

Hetbert

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发表于 2020-1-16 11:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 Hetbert 于 2020-1-16 11:18 编辑

sherlyntong 发表于 2020-1-16 11:08
就是觉得他家人太多了而且他自己本身还有癌症怕出点什么事就不好了…… ...

这有什么好怕的？！

牧师的福利和保障。在所有行业里是最好最稳的。

说句诛心的话，他就是癌症复发病死了，也不会少你的租的。

印度人都是申请的时候常住人口少，后来一堆来投奔的亲戚。

Rainstorm

金靴族

发表于 2020-1-16 11:13 |显示全部楼层

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这俩其实都不该留。第二个好像如何高尚，但是他们自己没有经济能力靠政府和子女，都是不确定因素。
既然签了，就不用多想了。印度人也未必都那样。

明年买T3

sherlyntong

木屐族

发表于 2020-1-16 11:17 来自手机 |显示全部楼层

Rainstorm 发表于 2020-1-16 11:13
这俩其实都不该留。第二个好像如何高尚，但是他们自己没有经济能力靠政府和子女，都是不确定因素。
既然签 ...

谢谢安慰……
我是觉得平时坐bus发现hills那边印度人很多，很难保证下一个申请人不是印度家庭

sherlyntong

木屐族

发表于 2020-1-16 11:18 来自手机 |显示全部楼层

BOBO^_^ 发表于 2020-1-16 10:55
如果是我，会两个都不选，然后再等开放多一周。

一周后，如果找着更合适的，会非常开心。

同意！

lyltc520

银靴族

发表于 2020-1-16 11:24 |显示全部楼层

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如果印度人资料没问题的话，选印度人。

1.租金多1500一年，住3-4年，全房油漆的钱都差不多来。
2.收入高，欠租风险低。
3. 一般收入高的印度人味道真不大。我管理的一套WWP的印度租客，住来3年，今年刚搬走，房子保持的非常好，当然他就一个人住，我估计都不怎么开火。
4. 不是说印度人好，是牧师那个条件太差了。还有癌症，那天挂了，你租金交不上不说，以后不好租呀

Hetbert

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-1-16 11:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 Hetbert 于 2020-1-16 11:31 编辑

主动加租的，都要格外警惕。

这些年，我贪图租金多，申请时主动加租招来的租客，都有点问题。

一个是经常家里Party到深夜，音乐巨响，邻居老投诉；

另一个是印度家庭，不仅分组，还卫生老差的，最后打官司到NCAT，把他的磅金全扣了换地毯刷墙。

simoninaustrali

铜靴族

发表于 2020-1-16 11:33 |显示全部楼层

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选2，安稳的低工资，买不起房永远租你的房

sherlyntong

木屐族

发表于 2020-1-16 11:47 来自手机 |显示全部楼层

Hetbert 发表于 2020-1-16 11:25
主动加租的，都要格外警惕。

这些年，我贪图租金多，申请时主动加租招来的租客，都有点问题。

多谢提醒，我之前感觉他们可能是刚来没有租房记录所以不太好租所以才加钱的
唉，中介可能也是觉得他们可能不好搞才不推荐的

sherlyntong

木屐族

发表于 2020-1-16 11:48 来自手机 |显示全部楼层

lyltc520 发表于 2020-1-16 11:24
如果印度人资料没问题的话，选印度人。

1.租金多1500一年，住3-4年，全房油漆的钱都差不多来。

大家好像都说牧师稳定？不太懂……而且那个牧师还是毛里求斯来的……

幸福可儿

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发表于 2020-1-16 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由幸福可儿于 2020-1-16 11:55 编辑

你为什么不能都拒绝再等等呢？心太急，我认为都不合适

如果有条毒蛇和一个印度人，先sha印度人，马来西亚谚语啊，你一定三思，我在新加坡住了很多年，你得信我，千万不要和印度人打交道，其次住过的房子就完了，那股味道几年不散

kelvir

皮靴族

发表于 2020-1-16 11:53 |显示全部楼层

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选1没错，只要他收入是真实的。
没必要和钱过不去。

sherlyntong

木屐族

发表于 2020-1-16 12:00 来自手机 |显示全部楼层

幸福可儿发表于 2020-1-16 11:53
你为什么不能都拒绝再等等呢？心太急，我认为都不合适

如果有条毒蛇和一个印度人，先sha印度人，马来西亚 ...

唉第一次租房子没经验现在已经approve application了应该没办法拒绝了
如果不满意是不是只能租约到期再赶走了？

andrew100

皮靴族

发表于 2020-1-16 12:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 andrew100 于 2020-1-16 12:34 编辑

楼主你没选错！投资房你和钱过不去？在意味道的意思是你这房出租几年后会自己住？不自己住你管他干啥，山区现在印度人多，之后买你房的说不定也是印度人。而且新加坡来的印度人说实话还好，接触过几个，没什么味道。而且刚移民过来的什么都不懂，东西坏了估计都自己出钱修了，不烦你。不懂维护house，多出来的租金够你退房后搞一遍还有多。唯一的不好就是40多万收入，他租房估计就是过渡一下，自己迟早买房，他走了你就得重新出租了

而且根据我的经验，只要是family的话，不用太担心脏乱差的问题。脏乱差的大概率都是群组的单身人士

第二个一看就是本地低收入老油条，住进去之后保不准天天烦你修这修那，而且弱势群体你到时候想赶他走都不一定赶得走！

哦，对了，根据我的血泪教训，领centerlink的千万不要租！什么血泪教训我就不说了，太长

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lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2020-1-16 12:29 |显示全部楼层

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andrew100 发表于 2020-1-16 12:27
楼主你没选错！投资房你和钱过不去？在意味道的意思是你这房出租几年后会自己住？不自己住你管他干啥，山区 ...

我很赞同＋2

房奴孩奴猫奴

圆满的考拉

银靴族

发表于 2020-1-16 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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显然第一个

圆满的考拉

银靴族

发表于 2020-1-16 12:32 来自手机 |显示全部楼层

显然第一个

sherlyntong

木屐族

发表于 2020-1-16 12:43 来自手机 |显示全部楼层

andrew100 发表于 2020-1-16 12:27
楼主你没选错！投资房你和钱过不去？在意味道的意思是你这房出租几年后会自己住？不自己住你管他干啥，山区 ...

其实我是考虑自住的只是现在我们只有两个人住不了这么大的房子想着他们要是能住两三年拿租金重新装修一下再自住
持482签证的人也可以在澳洲买房么是不是需要额外交印花税

jessie__

皮靴族

发表于 2020-1-16 12:50 |显示全部楼层

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第一个啊，雇主担保到拿pr还有好几年，这中间一直租也稳定，刚来肯定怕租不到所以加租，应该没问题。

gifox

版主

发表于 2020-1-16 12:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 gifox 于 2020-1-16 11:57 编辑

年收入40多万的印度人会和你平时认识的那些不太一样。

同理，年收入40多万的华人也是和你平时认识的那些不一样的。

觉得牧师收入稳定的那些是不是对牧师这职业有什么误解？大的教会。上万人的。当然稳定啦。100-200人的小教会呢？坚持不下去，关掉的教会年中不少。万人大教会是占教会里面的少数。你不能拿FANG码农的收入当成整体码农的收入，把BAT的收入当成中国普遍IT人的收入。