有办法把还在合同期内分租的租客请走吗

Ghj1422

花生大哥 发表于 2020-1-3 23:09
没有要赶她的意思
就是想办法劝一下看看能不能搬走

我覺得吧,你可以在你父母在的期間不要她房租或這減免房租,這樣她可能不會讓你父母搬粗去了。反正才幾周應該沒多少錢的。我們這個州租戶可以這樣做。

或者你外面找個房子讓你父母暫時住着。


On application by a tenant, the ACATmust order a reduction in the rental  rate  payable  under  a  residential  tenancy  agreement  if  it considers that the tenant’s use or enjoyment of the premises has diminished significantly as a result of any of the following:

(c)interference with the tenant’s quiet enjoyment of the premises or the tenant’s ability to use the premises in reasonable peace, comfort and  privacy  by the  lessor  or  anyone  claiming through the lessor or having an interest in, or title to, the premises.

b10862035

花生大哥 发表于 2020-1-3 23:13
对的
所以我提出父母在这边的时候少收他租金或者不收租金知道他找到房子搬走
但是对方不愿意 坚持要我父 ...

那就讓她待部下去的走吧...
早上5點起來煮飯

树袋熊

到底谁是房东，没听说过房东不能往家里带人，也没听说过租客赶房东，让租客搬走。

Lifekeeper

树袋熊 发表于 2020-1-4 01:58
到底谁是房东，没听说过房东不能往家里带人，也没听说过租客赶房东，让租客搬走。 ...

租客是签了合同的

花生大哥

Ghj1422 发表于 2020-1-3 23:24
我覺得吧,你可以在你父母在的期間不要她房租或這減免房租,這樣她可能不會讓你父母搬粗去了。反正才幾周應 ...

我刚开始就这么提出了
她一直说她觉得很不方便,一直对我爸妈吼说你们几号搬走,现在告诉我
然后我爸现在很生气了,站在他的立场他们老人家做那么久的飞机过来好心帮我们修理整理房间,还被一个小女生一大早一顿骂,心理多不好受啊,所以他说他现在也不愿意搬走了...
所以我猜想说劝一下那个女的搬,我提供帮忙和赔偿,比如不受房租知道她搬走。
但是我昨天下班回家就看到她坐在客厅打游戏看电视.6点吃完东西,7点多锅碗瓢盆全部不洗扔在厨房和饭厅,我妈都不好意思出去做饭。
我好歹适合房东,家里所有东西都是我买的,她现在那么嚣张我即使前面是错了也不需要孙子到这地步吧。
就是想找个办法好聚好散,不然我爸怒起来都不知道会发生什么事情...

花生大哥

树袋熊 发表于 2020-1-4 01:58
到底谁是房东，没听说过房东不能往家里带人，也没听说过租客赶房东，让租客搬走。 ...

我有在合同上要求租客不能带人到家,但是因为住在一起我自己也很注意,一起住了那么久我也从来没有带人到自己家过。就是这次爸妈来了

T101

自己的房子么？自己的房子没必要这么低三下四的。我租你的是一个房间，其他房间由自己来支配，租客凭什么要求房东找什么样的人来住。规定租客不许带人，也没有规定房东不许带人回来，除非你合同里有写。好说好话互相商量，都说出让你爸妈滚的话，我不知道你怎么还能做出和颜悦色。就算你父母走了，你还能和这种人一起住？免她一个月房租让她找房子滚蛋，不走就天天晚上开骂。

T101

花生大哥 发表于 2020-1-4 10:21
我刚开始就这么提出了
她一直说她觉得很不方便,一直对我爸妈吼说你们几号搬走,现在告诉我
然后我爸现在 ...

直接告诉她一个月内找房子搬走，最多赔一月房租，别搞得最后大家都下不来台。愿意告就去告。不是很多人都愿意因为这点事情上法庭，而且就算上法庭也要她滚蛋。你的脾气真是太好了。

lummar

T101 发表于 2020-1-4 10:56
直接告诉她一个月内找房子搬走，最多赔一月房租，别搞得最后大家都下不来台。愿意告就去告。不是很多人都 ...

这个事情得咨询律师，找个合法的理由让她走。真闹上法庭了，楼主弄不要要吃不了兜着走。

花生大哥

T101 发表于 2020-1-4 10:49
自己的房子么？自己的房子没必要这么低三下四的。我租你的是一个房间，其他房间由自己来支配，租客凭什么要 ...

这个事情确实上到tribunal最多的结果也就是我减她一点房租或者她搬走,而且照合同走我法律上也没义务不许带人到家了,道理我都懂,就是自己确实性格比较包子,昨天她还骂我爸对她打感情牌,说我装可怜装好人。
你说到点子上的是她现在这么个德行,我实在是不想跟她住了,本来房子租出去也就是想家里不要老是只有一个人,不是缺那个钱,现在闹那么不愉快了我也不懂她什么还不肯搬走

花生大哥

lummar 发表于 2020-1-4 11:05
这个事情得咨询律师，找个合法的理由让她走。真闹上法庭了，楼主弄不要要吃不了兜着走。 ...

她连找房子都懒得找的人,估计是不会上法庭的,但是我当然是希望好聚好散啦...
我也不懂她昨天闹了这么一出撕破脸了以后怎么住下去,我爸妈来了之后就在家睡了一个晚上她就这么撒泼了...

Lifekeeper

一般租客都比较安静的，她是不是遇到了什么事情了。所以情绪激动。正常人一般都不会这么做的

花生大哥

Lifekeeper 发表于 2020-1-4 11:12
一般租客都比较安静的，她是不是遇到了什么事情了。所以情绪激动。正常人一般都不会这么做的 ...

她平常都比较安静的
所以她住了一年虽然比较脏乱差作息不规律我也就当没事都不说她
她估计就是我爸妈起来早吵到她了觉得自己受委屈了就发飙了,现在的小姑娘一点委屈都受不得的,昨天我妈想劝架跟她说等家里东西修理好他们就找地方搬走,她还指着我爸妈鼻子在那里吼那几号,你说,现在说,给个准。
我承认我前面没有跟她沟通好,但是她对我家人这个态度我是无法接受了。
特别我爸,一个大男人被一个小女生像孙子一样吼,还说你说话我听不懂,这两天都郁闷都不行了,我看着心理也难受得很...

T101

花生大哥 发表于 2020-1-4 11:08
这个事情确实上到tribunal最多的结果也就是我减她一点房租或者她搬走,而且照合同走我法律上也没义务不许 ...

她就是欺负你，说考虑考虑表明就是欺负人，有什么考虑的，行就是行，不行就是不行。好说好话，不说人话的话，没什么顾及的。告诉她一个月内滚蛋，否则让她也住不下去，别搞到最后警察来，你是房东，房子是你的，你怕警察赶你出去么。告诉她现在没商量，就是让你走，愿意告去告。你又没有书面通知让她搬走，怎么证明她不是自愿搬走的，怕什么。不走就天天闹，她出去就找东西把大门堵上，不让她进，她砸门就开门骂，很多人是给鼻子上脸的。

T101

lummar 发表于 2020-1-4 11:05
这个事情得咨询律师，找个合法的理由让她走。真闹上法庭了，楼主弄不要要吃不了兜着走。 ...

不用找理由，就搞的她自己住不下去搬走，就算上庭，也不一定输，就算输了，又不用坐牢。

花生大哥

Lifekeeper 发表于 2020-1-4 11:12
一般租客都比较安静的，她是不是遇到了什么事情了。所以情绪激动。正常人一般都不会这么做的 ...

而且我爸妈就起来刷了个牙洗了个脸她就发微信在那里开说了（我房子master room自己的卫生间）

lydiaqq1985

自住的房子还是尽量别分租了，感觉不安全还事儿多

wmwbull

惹事了。。。

Ghj1422

花生大哥 发表于 2020-1-4 10:21
我刚开始就这么提出了
她一直说她觉得很不方便,一直对我爸妈吼说你们几号搬走,现在告诉我
然后我爸现在 ...

好吧,之前你只是說給她錢但是需要她搬走,我不知道你還offer了光給她錢的選項。那她還這樣感覺有點莫名。但是基本上你不太能趕走她的,蹙非她房間有嚴重損壞什麼的你可以說房子進入緊急情況然後她不可不走。不過把,她要是住了12個月了已經,你可以說加房租啥的,然後逼她自己走。她的清潔問題有沒有差到破壞房間?有的話你可以說要剪掉她Bond啥的。她發風的言論也可以錄下來將來萬一上庭這是個挺好的證據。

花生大哥

lydiaqq1985 发表于 2020-1-4 11:39
自住的房子还是尽量别分租了，感觉不安全还事儿多

对的 以后都不会了
其实也不是缺钱,就像多个人住热闹一点,单身狗的过错...

花生大哥

wmwbull 发表于 2020-1-4 11:41
惹事了。。。

都是我不好 主要是连累到自己家人心里难受

lydiaqq1985

花生大哥 发表于 2020-1-4 11:44
对的 以后都不会了
其实也不是缺钱,就像多个人住热闹一点,单身狗的过错... ...

单身不分租才能带女朋友回家做饭好好谈恋爱啊

花生

LZ  确定这只是租客，不是女朋友？
没见过租客这么强悍的

花生大哥

Ghj1422 发表于 2020-1-4 11:44
好吧,之前你只是說給她錢但是需要她搬走,我不知道你還offer了光給她錢的選項。那她還這樣感覺有點莫名。 ...

我给她的offer是：减租金她继续住或者不收她租金她慢慢找房子搬走
我查了一下法律条文,我们这种情况多左判也就是安全我提出的offer来判,租客无权要求我父母离开的。
我现在忍让是因为前面确实是我没沟通好,我有错。但是我们圣诞一直在外面旅游,带父母回来那天也是因为酒店关了没地方去,然后我手机又没电,到家了马上给她发消息说明她又不回复。

花生大哥

花生 发表于 2020-1-4 11:48
LZ  确定这只是租客，不是女朋友？
没见过租客这么强悍的

我是女的
我觉得就是平时对她太好了 她知道我包子性格

T101

Ghj1422 发表于 2020-1-4 11:44
好吧,之前你只是說給她錢但是需要她搬走,我不知道你還offer了光給她錢的選項。那她還這樣感覺有點莫名。 ...

你这都太明面了。不让她走，他可以自己走啊。让她住不下去就是了。租你整套不好赶，就一间屋子，还是一起住，方法多了去了，小心点就是。

花生大哥

lydiaqq1985 发表于 2020-1-4 11:45
单身不分租才能带女朋友回家做饭好好谈恋爱啊

我是女生啊 我也觉得房子租出去之后啥朋友都不能往家带,桃花都少了 哈哈哈哈

xray

两个女生住的地方忽然多出一个男人，特别是夏天，很不方便是一定的，如果还没有空调，火气难免会旺。如果仅仅是楼主母亲来访，估计会大不一样。

花生大哥

xray 发表于 2020-1-4 11:59
两个女生住的地方忽然多出一个男人，特别是夏天，很不方便是一定的，如果还没有空调，火气难免会旺。如果仅 ...

是的 所以我一直说我也有责任 对她态度也是很好
但是现在撕破脸了我也受不了继续和她住了 好聚好散是最好的 就是得想想办法

T101

花生大哥 发表于 2020-1-4 11:53
我是女生啊 我也觉得房子租出去之后啥朋友都不能往家带,桃花都少了 哈哈哈哈 ...

找房客很正常，但也确实需要看人，尽量找同学，朋友，同事都尽量不找。找单身不找couple，脾气秉性差不多。一个安静，一个爱闹；一个算计，一个大大咧咧，没个住一起。