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katherman

一房好租但不好卖

Chimpanzee

limaaa 发表于 2019-12-29 00:58
和 3 房公寓价钱相当的 House 基本又旧又偏，维修护理实在麻烦。
就是爷爷的爷爷造的房子，孙子的孙子还在 ...

深有体会

yuzhenmei

绝对2房好租

tgg389

个人只买2房的投资用，感觉好租也好出手。现在也在看“三房”（2房加study），感觉价格不错没有贵太多，但是还没有操作过。等高人指点。

dreaming-tone

感觉两房更合适

mliu1188

两房两卫最好

天涯浪客

看价格，价钱差不多，肯定是三房。

天涯浪客

小胖子吃辣肉面 发表于 2019-12-29 08:32
一房好租不过不好卖

两房同理，这些年盖的太多了。

Chimpanzee

天涯浪客 发表于 2019-12-29 18:45
两房同理，这些年盖的太多了。

我认识一个builder说 其实两房三房同样面积里面很好操作 但三房要配两个车位 很多房子地下车位不够 当然这个可能每个地区规定不同

ozfair

自住3房

combot

一房租金回报性价比最高也好租，增值慢，两房次之三房难租

w316823000

当然三房了 离车站商场近的

Kaden2014

逆鳞龍 发表于 2019-12-28 18:20
两房是市场上供应和需求最为稳定的类型。而三房通常在一个项目中供应数量最少且定价偏高，远超于两房的均价 ...

赞同，有的三房要比两房高出30多万

tina-go

Chimpanzee 发表于 2019-12-30 01:35
我认识一个builder说 其实两房三房同样面积里面很好操作 但三房要配两个车位 很多房子地下车位不够 当然 ...

对 车库（哪怕是个车棚 车位）都很是问题。

与house 在大街停车不同，那些高密度的区域，我简直看不到第二辆车能停哪。不说贫富吧，就是生活所需，一个四口之家需要两个车吧 哪怕车差一点

tina-go

然后我发现，同类型的322 比321 房价的差价要有一些，5% 左右了。我是说的高密度 无处停车的那些区域。

paoqiqi

tina-go 发表于 2020-1-2 10:23
对 车库（哪怕是个车棚 车位）都很是问题。

与house 在大街停车不同，那些高密度的区域，我简直看不到第 ...

其实很多地方都可以和council申请个permit停大街的，基本都能找到位置，但仅限老一些的公寓和terrace
这两年的新公寓在申请da的时候council已经说了不发permit给这些地址的居民

tina-go

paoqiqi 发表于 2020-1-2 10:39
其实很多地方都可以和council申请个permit停大街的，基本都能找到位置，但仅限老一些的公寓和terrace
这 ...

是 我也见过 那些楼也许还没有密度那么高。
而且street parking也没有那么紧张

我觉得一切无法street parking 的两房三房 真的是要配两个车位。

哎呀芒果

租房 还是 2房 1房好租。 3房适合家庭 人多，但是经济压力又大了。

Chimpanzee

tina-go 发表于 2020-1-2 10:26
然后我发现，同类型的322 比321 房价的差价要有一些，5% 左右了。我是说的高密度 无处停车的那些区域。

...

如果只差百分之五 我觉得还是需要多一个车位 box hill 前天去吃饭 找车位四十分钟 店主说自两个大公寓楼起来 车位太难了

悉尼土地娘娘

多一个房间是能增值不少