【重磅】明年3月起新州租赁法大改！房东哭晕！

xiwu

一澳华友人在美国出租屋，租客不交租，他约好后上门看看，租客热情招呼坐下，一支手枪公然摆在桌面上。然后，………，这事就没有然后了。

chuliuxiang

年薪五十多万的政客和我们不一个思维模式，人家提前进入社会主义了

2018发发发

AlexChin 发表于 2019-12-25 22:39
判断上，此新法案的实质是，因十多年来澳洲住房市的变化，来调整 主要是政治上处弱势的移民所持有的出租房 ...

你就是唯恐天下不乱。

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澳洲房价高，很多人负担不起

tracker

（2）家暴受害者可在不受到任何惩罚的情况下立刻终止租赁合约，并且不用承担因家暴所造成的财务上的损失。


这个没有警察备案，没有警察起诉施暴方，就不算家暴。

如果以租客的男人上庭为由让我承受损失，那我认了啊。那男的上庭出狱AVO结束之后不会放过她的。

tracker

amehouse 发表于 2019-12-25 20:54
4 - 不管你是老照片还是新照片，需要得到房客的同意才能发布

新广告不发照片啊，让新租客放之前过期的租房/卖房链接在出租广告上。法律没有规定domain realestate on the house 还有RP data 不许储存过去的照片。如果真的这样，那房东隐私也得到了保护，也未尝不可啊。

tracker

    - 如果超过3/4，租客只需赔偿1周的租金。

那可以签3个月合同啊，好租客续约，不好的就换啊

gycyc

租金赔偿这块 确实有点伤脑筋
目测房东越来越弱势 本身FT就偏心租客
看来除了买房没有别的出路了

Purplelight

主要还是卖房照片麻烦点；别的还算ok

gycyc

Purplelight 发表于 2019-12-26 09:47
主要还是卖房照片麻烦点；别的还算ok

我觉得用中介当初的图片就可以了 不显示现租客的家具摆设什么的

bbb88888

floodp 发表于 2019-12-25 22:57
这家暴跟终止合同的关系？难道一有家暴，两个人都要马上搬走？

放心，家暴會留案底的吧，沒人會為了房租違約金故意家暴吧

vcsg

目测烂区房子会更不好租出去，烂区烂事多，烂人多，现在法案又明显偏向租客，好区严选租客，破事少，以后房价两级分化会更加严重。以租金房价来自然挑选租客。

AlexChin

2018发发发 发表于 2019-12-26 09:11
你就是唯恐天下不乱。

忠言逆耳。澳洲精英的思路和作为，是让资产经济上富足的新老华人移民(含在澳购置房产生意的海外华人)，来向澳洲社会大规模的输血，以努力维持社会的稳定，同时在政治上打压华人，在與论上黑化丑化华人，以便在社会动乱的时候，把华人推出来当祭品。身为同胞，此在澳华人身家性命之所在，不得不提。

ymf9901071

AlexChin 发表于 2019-12-26 12:56
忠言逆耳。澳洲精英的思路和作为，是让资产经济上富足的新老华人移民(含在澳购置房产生意的海外华人)，来 ...

一点觉悟都没有，怎么实现共产主义？

梦想house

我觉得这些条款一毛钱问题都没。。。。

speedbird

加拿大卑诗省政府星期三宣布，在2020年，省内房东最多只能将同一租客的房租上调2.6%。省府表示，这一比例是根据年度通货膨胀速率计算得出。

WACT

冷暴力，也是家庭暴力。
俩人不说话，态度不好，都算家庭暴力。房东没法当，太难了

WACT

tracker 发表于 2019-12-26 08:24
（2）家暴受害者可在不受到任何惩罚的情况下立刻终止租赁合约，并且不用承担因家暴所造成的财务上的损失。
...

不需要，家庭冷暴力，也是家庭暴力。
即便要个police case 号，很容易。反正就永远在调查中，无结论。

WACT

tracker 发表于 2019-12-26 08:28
- 如果超过3/4，租客只需赔偿1周的租金。

那可以签3个月合同啊，好租客续约，不好的就换啊 ...

没有合约的情况下，法律规定必须给租客3个月通知。
你每次续约3个月，毫无意义。续不续约，你都必须要给3个月通知。

WACT

bbb88888 发表于 2019-12-26 09:06
放心，家暴會留案底的吧，沒人會為了房租違約金故意家暴吧

只有法庭判决的，才算家庭暴力。
更多是永远在调查中，不了了之。冷暴力也算家庭暴力。没有案底。

abctestest123

amehouse 发表于 2019-12-25 21:49
澳洲的弱势群体就是那些拼命工作、养着几个娃、供着几套投资房，交着高额 income tax 的所谓中产阶级。 ...

能买得起投资房的不算弱势群体了，澳洲基层老百姓苦的更多

逆鳞龍

上次我看到这帖子还是在说维州

WACT

逆鳞龍 发表于 2019-12-26 12:54
上次我看到这帖子还是在说维州

每个州都执行了类似的法律，nsw算是晚的

逆鳞龍

WACT 发表于 2019-12-26 13:59
每个州都执行了类似的法律，nsw算是晚的

维州还没更改，这一版本发出来基本和之前所发的关于维州租赁内容没有出入，就这么一下重磅来了

逆鳞龍

LZ出处是？

WACT

逆鳞龍 发表于 2019-12-26 13:01
维州还没更改，这一版本发出来基本和之前所发的关于维州租赁内容没有出入，就这么一下重磅来了 ...

有什么问题吗？ 确实挺重磅的，房东是孙子。。。。。

逆鳞龍

WACT 发表于 2019-12-26 14:03
有什么问题吗？ 确实挺重磅的，房东是孙子。。。。。

同质化版本来的太多了，再加上换个州就又一相同内容的重磅，没冲击力啊

Julian1028

正规的房东既然都这样了，那借给留学生。黑民群租的房东就没人管了？更爽了？

WACT

逆鳞龍 发表于 2019-12-26 13:04
同质化版本来的太多了，再加上换个州就又一相同内容的重磅，没冲击力啊 ...

哦，很多人不知道之前的版本。
大势所趋了，各个州都对房东很不友好。投资房，不能碰

Atlassian

（3）对提前终止合同违约金的限制：
         - 如果租客的租期已超过1/4，但不到1/2，违约金为3周租金。
         - 如果超过1/2，但不到租期的3/4，则是2周租金。
         - 如果超过3/4，租客只需赔偿1周的租金。


这也行?