新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 待他自熟莫催他,火候足时他自美 (2021-8-15) 明河素月 · 参加活动:介绍一本我读过的好书——彼岸在《人间》 (2011-8-17) amon54
· 2014年交易回顾总结及分享一些日内交易心得体会 (2014-12-19) 猎梦人 · 孩子整牙种种 (2010-11-19) patrickzhu
Advertisement
Advertisement
楼主:amehouse

[其他讨论] 【重磅】明年3月起新州租赁法大改!房东哭晕! [复制链接]

发表于 2019-12-26 07:22 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 一司机 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 一司机 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
遇到流氓不管在哪方都是倒霉的,遇到讲理的这些都不是事儿

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
xiwu + 2 感谢分享

查看全部评分

Advertisement
Advertisement

发表于 2019-12-26 07:46 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 xiwu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一澳华友人在美国出租屋,租客不交租,他约好后上门看看,租客热情招呼坐下,一支手枪公然摆在桌面上。然后,………,这事就没有然后了。

发表于 2019-12-26 08:57 |显示全部楼层
此文章由 chuliuxiang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chuliuxiang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
年薪五十多万的政客和我们不一个思维模式,人家提前进入社会主义了
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-26 09:11 |显示全部楼层
此文章由 2018发发发 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 2018发发发 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
AlexChin 发表于 2019-12-25 22:39
判断上,此新法案的实质是,因十多年来澳洲住房市的变化,来调整 主要是政治上处弱势的移民所持有的出租房 ...

你就是唯恐天下不乱。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-26 09:23 |显示全部楼层
此文章由 desktop 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 desktop 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
澳洲房价高,很多人负担不起

发表于 2019-12-26 09:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 tracker 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tracker 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
(2)家暴受害者可在不受到任何惩罚的情况下立刻终止租赁合约,并且不用承担因家暴所造成的财务上的损失。


这个没有警察备案,没有警察起诉施暴方,就不算家暴。

如果以租客的男人上庭为由让我承受损失,那我认了啊。那男的上庭出狱AVO结束之后不会放过她的。
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-12-26 09:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 tracker 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tracker 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
amehouse 发表于 2019-12-25 20:54
4 - 不管你是老照片还是新照片,需要得到房客的同意才能发布

新广告不发照片啊,让新租客放之前过期的租房/卖房链接在出租广告上。法律没有规定domain realestate on the house 还有RP data 不许储存过去的照片。如果真的这样,那房东隐私也得到了保护,也未尝不可啊。

发表于 2019-12-26 09:28 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 tracker 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tracker 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
    - 如果超过3/4,租客只需赔偿1周的租金。

那可以签3个月合同啊,好租客续约,不好的就换啊

发表于 2019-12-26 09:38 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 gycyc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gycyc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
租金赔偿这块 确实有点伤脑筋
目测房东越来越弱势 本身FT就偏心租客
看来除了买房没有别的出路了

发表于 2019-12-26 09:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Purplelight 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Purplelight 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
主要还是卖房照片麻烦点;别的还算ok

发表于 2019-12-26 09:56 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 gycyc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gycyc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Purplelight 发表于 2019-12-26 09:47
主要还是卖房照片麻烦点;别的还算ok

我觉得用中介当初的图片就可以了 不显示现租客的家具摆设什么的
淡观山水闲看月 只读诗书不念愁
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-12-26 10:06 |显示全部楼层
此文章由 bbb88888 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bbb88888 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
floodp 发表于 2019-12-25 22:57
这家暴跟终止合同的关系?难道一有家暴,两个人都要马上搬走?

放心,家暴會留案底的吧,沒人會為了房租違約金故意家暴吧

发表于 2019-12-26 12:22 |显示全部楼层
此文章由 vcsg 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vcsg 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
目测烂区房子会更不好租出去,烂区烂事多,烂人多,现在法案又明显偏向租客,好区严选租客,破事少,以后房价两级分化会更加严重。以租金房价来自然挑选租客。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-26 12:56 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 AlexChin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 AlexChin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
2018发发发 发表于 2019-12-26 09:11
你就是唯恐天下不乱。

忠言逆耳。澳洲精英的思路和作为,是让资产经济上富足的新老华人移民(含在澳购置房产生意的海外华人),来向澳洲社会大规模的输血,以努力维持社会的稳定,同时在政治上打压华人,在與论上黑化丑化华人,以便在社会动乱的时候,把华人推出来当祭品。身为同胞,此在澳华人身家性命之所在,不得不提。

发表于 2019-12-26 13:04 |显示全部楼层
此文章由 ymf9901071 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ymf9901071 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
AlexChin 发表于 2019-12-26 12:56
忠言逆耳。澳洲精英的思路和作为,是让资产经济上富足的新老华人移民(含在澳购置房产生意的海外华人),来 ...

一点觉悟都没有,怎么实现共产主义?
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-12-26 13:18 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 梦想house 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 梦想house 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我觉得这些条款一毛钱问题都没。。。。
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-12-26 13:28 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 speedbird 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 speedbird 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
加拿大卑诗省政府星期三宣布,在2020年,省内房东最多只能将同一租客的房租上调2.6%。省府表示,这一比例是根据年度通货膨胀速率计算得出。

发表于 2019-12-26 13:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 WACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
冷暴力,也是家庭暴力。
俩人不说话,态度不好,都算家庭暴力。房东没法当,太难了

发表于 2019-12-26 13:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 WACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
tracker 发表于 2019-12-26 08:24
(2)家暴受害者可在不受到任何惩罚的情况下立刻终止租赁合约,并且不用承担因家暴所造成的财务上的损失。
...


不需要,家庭冷暴力,也是家庭暴力。
即便要个police case 号,很容易。反正就永远在调查中,无结论。

发表于 2019-12-26 13:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 WACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 WACT 于 2019-12-26 13:03 编辑
tracker 发表于 2019-12-26 08:28
- 如果超过3/4,租客只需赔偿1周的租金。

那可以签3个月合同啊,好租客续约,不好的就换啊 ...


没有合约的情况下,法律规定必须给租客3个月通知。
你每次续约3个月,毫无意义。续不续约,你都必须要给3个月通知。

发表于 2019-12-26 13:48 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 WACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bbb88888 发表于 2019-12-26 09:06
放心,家暴會留案底的吧,沒人會為了房租違約金故意家暴吧

只有法庭判决的,才算家庭暴力。
更多是永远在调查中,不了了之。冷暴力也算家庭暴力。没有案底。
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-12-26 13:48 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 abctestest123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 abctestest123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
amehouse 发表于 2019-12-25 21:49
澳洲的弱势群体就是那些拼命工作、养着几个娃、供着几套投资房,交着高额 income tax 的所谓中产阶级。 ...

能买得起投资房的不算弱势群体了,澳洲基层老百姓苦的更多
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-26 13:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 逆鳞龍 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 逆鳞龍 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
上次我看到这帖子还是在说维州

发表于 2019-12-26 13:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 WACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
逆鳞龍 发表于 2019-12-26 12:54
上次我看到这帖子还是在说维州

每个州都执行了类似的法律,nsw算是晚的
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-26 14:01 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 逆鳞龍 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 逆鳞龍 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
WACT 发表于 2019-12-26 13:59
每个州都执行了类似的法律,nsw算是晚的

维州还没更改,这一版本发出来基本和之前所发的关于维州租赁内容没有出入,就这么一下重磅来了
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-26 14:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 逆鳞龍 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 逆鳞龍 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LZ出处是?
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-12-26 14:03 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 WACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
逆鳞龍 发表于 2019-12-26 13:01
维州还没更改,这一版本发出来基本和之前所发的关于维州租赁内容没有出入,就这么一下重磅来了 ...

有什么问题吗? 确实挺重磅的,房东是孙子。。。。。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-26 14:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 逆鳞龍 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 逆鳞龍 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
WACT 发表于 2019-12-26 14:03
有什么问题吗? 确实挺重磅的,房东是孙子。。。。。

同质化版本来的太多了,再加上换个州就又一相同内容的重磅,没冲击力啊
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-26 14:05 |显示全部楼层
此文章由 Julian1028 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Julian1028 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
正规的房东既然都这样了,那借给留学生。黑民群租的房东就没人管了?更爽了?

发表于 2019-12-26 14:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 WACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
逆鳞龍 发表于 2019-12-26 13:04
同质化版本来的太多了,再加上换个州就又一相同内容的重磅,没冲击力啊 ...

哦,很多人不知道之前的版本。
大势所趋了,各个州都对房东很不友好。投资房,不能碰

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部