123

pinkscooter

zhegelm 发表于 2019-12-15 21:16
这个我也去看过了，还是太旧，自住的话旧房还是不如新房住的舒服。

这个你看了吗 全部新装修，才卖了1. 3 million，

我那天看牙医，没去open house 想着下周去，结果周二就sold 了，而且买家直接付了 10％ 大定。

https://www.domain.com.au/proper ... astle-hill-nsw-2154

919

房子看上去还不错，价格也正常，ch的话，恐怕要1.9m。

zhegelm

pinkscooter 发表于 2019-12-15 21:28
这个你看了吗 全部新装修，才卖了1. 3 million，

我那天看牙医，没去open house 想着下周去，结果周二就 ...

看了，只是厨房厕所翻新了，除了master以外别的屋子都特别小。而且我发现中介总是PS泳池，明明一个清水池非要PS成碧蓝色的，实地看了只会让人失望。

icec

不错的房子 好新

BeUBeTrue

房子比较新，号码也给力

好了呀

这房子为啥这么贵？ 因为门牌号和MP校区？

fffighter

这个是mp校区么？

zhegelm

fffighter 发表于 2019-12-15 23:29
这个是mp校区么？

不是，是Crestwood，虽然这个房子离MP比Crestwood还近，但是校区是Crestwood的。如果是MP的话我就狠狠心bid了。

nnnalvin

自住房，多花几万没什么的，特别现在这个行情下，卖相稍微好点的房子，两个serious bidder稍微争几下，几万就没有。
经验之谈，祝好运

zhegelm

nnnalvin 发表于 2019-12-15 23:53
自住房，多花几万没什么的，特别现在这个行情下，卖相稍微好点的房子，两个serious bidder稍微争几下，几万 ...

谢谢，看来还是有一个deep pocket最重要。

语过添情

缺点是没泳池？

zhegelm

语过添情 发表于 2019-12-16 00:07
缺点是没泳池？

哈哈哈，我一直觉得这种房子好看的泳池会加分，提高售价。

zn7726

里里外外刷一遍房 花一万刀 配色讲究点 立刻秒杀所谓的新房啊
1.5万一个厕所 3万一个厨房 再换地毯地板
总共再掏10万立刻变个样
所以只要位置好 房子格局和质量好 里面破点真的没问题 卖相不好没人抢 价格还能低点

cabbagemomo

2楼只有两房在我看来是优点，爹妈来，客人来都住一楼，完全不打扰，特别好

pinkscooter

zhegelm 发表于 2019-12-16 00:06
谢谢，看来还是有一个deep pocket最重要。

如果有2，3家都很喜欢这个房子，那bid 就一路向上在再向上，最后很难说多少钱

隔壁有个买家发贴，第一次拍卖，就成功了，因为没有几家竞拍，特别是没有华人参与举牌。

weedoo

不贵

Enzoboxx

就一个厅。。。

karabar

避开有华人的拍卖，参见隔壁第一次拍卖

belinda529

maplelin 发表于 2019-12-15 20:46
楼上给的确实是中肯建议，重要事情说三遍。
我就正好跟楼主相反，不想买10年以内新的，我觉得15年到30年之 ...

我一直就很想买新房子，苦在囊中羞涩。看见15-30年的最佳 豁然开朗 心理安慰了很多

天上不会掉馅饼

2楼明显是加盖的

天上不会掉馅饼

2楼明显是加盖的

zhegelm

天上不会掉馅饼 发表于 2019-12-16 10:53
2楼明显是加盖的

严格来说整个房子也是加建的

amehouse

天上不会掉馅饼 发表于 2019-12-16 10:53
2楼明显是加盖的

house有没有加建是没有关系的，只要有符合法规approval就可以了

caibutou2008

无泳池居然被说成是缺点。这条街还不是MP的学区呢。真的是蛮贵的。

maplelin

belinda529 发表于 2019-12-16 10:31
我一直就很想买新房子，苦在囊中羞涩。看见15-30年的最佳 豁然开朗 心理安慰了很多 ...

因为我的感觉是澳洲的建筑质量是越来越差，新房子无论是公寓还是独立屋，各种问题层出不穷。我听朋友说过有些project home二楼的洗手间甚至不做防水，好像有点夸张了，anyway，听听就好。
而1990-2010之间建的房子，质量过硬，房屋不至于太旧，性价比高。当然如果不是自住，投资的话考虑折旧那就另当别论。

online2013

zhegelm 发表于 2019-12-15 23:34
不是MP校区，是Crestwood，门牌号就当和路冲抵消了。

可能是因为太新了，而且建的确实不错，里面设计挺 ...

要是隔一条街就要多10%,分分钟上1.8

online2013

maplelin 发表于 2019-12-16 12:22
因为我的感觉是澳洲的建筑质量是越来越差，新房子无论是公寓还是独立屋，各种问题层出不穷。我听朋友说过 ...

不做防水能批OC,到底谁扯？

行运一条龙

差不多这个价了，像这种full scale renovation，其实跟重建没有两样。造价可能在300K-400K左右

zhegelm

online2013 发表于 2019-12-16 12:35
要是隔一条街就要多10%,分分钟上1.8

要是在MP学区我也狠心bid了。本来我想最开始先叫个1.4，没想到那家华人上来直接1.5我马上就放弃了。不过本来以为会到1.7结果1.63就停住了。

online2013

zhegelm 发表于 2019-12-16 13:56
要是在MP学区我也狠心bid了。本来我想最开始先叫个1.4，没想到那家华人上来直接1.5我马上就放弃了。不过 ...

就隔一条街就是学区，我是觉得没必要。。。大不了先租房名义进了学校再说。。。十几万够租好长时间