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楼主:timer000

[贷款相关] 全款买房很少见？ [复制链接]

febi3030

铜靴族

发表于 2019-12-11 08:06 |显示全部楼层

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我告诉你为什么？因为有钱全款买一套房子的人会用这笔钱加上银行贷款去买五套房子，有钱全款买两套的会加上贷款去买十套。当然如果你如果连工作都没有却有钱全款买套房子那就当我没说。

jeffyunli722

草鞋族

发表于 2019-12-11 08:08 来自手机 |显示全部楼层

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全款是资金非常充裕啊

zn7726

水晶靴族

发表于 2019-12-11 08:10 来自手机 |显示全部楼层

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房价要涨学生都要全款买房了还是house

风中的旋回

铜靴族

发表于 2019-12-11 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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其实这个问题我也很纳闷。。
国内朋友圈贷款买房的只有1、2个，澳洲的话居然超过一半，足迹上更夸张得有80%-90%
贷款买投资房能理解，但是自住房总觉得很奇怪

weedoo

银靴族

发表于 2019-12-11 08:23 |显示全部楼层

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真的有钱

ArrowSigns

木屐族

发表于 2019-12-11 08:25 |显示全部楼层

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穷人想买房必须用杠杆，富人有钱一般也不会把现金流放在不动产里面，回报率太低了

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-12-11 08:36 |显示全部楼层

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全款是土豪，钱在自己手上比在房子上要灵活好操作多了

zu365

铜靴族

发表于 2019-12-11 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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为什么你才注册了15天，已经是布鞋族了？

timer000

皮靴族

发表于 2019-12-11 08:44 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2019-12-11 09:10
房价要涨学生都要全款买房了还是house

学生大部分买的是apartment

timer000

皮靴族

发表于 2019-12-11 08:45 |显示全部楼层

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风中的旋回发表于 2019-12-11 09:15
其实这个问题我也很纳闷。。
国内朋友圈贷款买房的只有1、2个，澳洲的话居然超过一半，足迹上更夸张得有80% ...

对对对，我感觉足迹真的是80%-90%都在贷款买房房房

timer000

皮靴族

发表于 2019-12-11 08:45 |显示全部楼层

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zu365 发表于 2019-12-11 09:40
为什么你才注册了15天，已经是布鞋族了？

学校放假了

zn7726

水晶靴族

发表于 2019-12-11 08:55 |显示全部楼层

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timer000 发表于 2019-12-11 09:44
学生大部分买的是apartment

"尤其是house" 这是你自己说的啊

sheepYY

皮靴族

发表于 2019-12-11 09:03 来自手机 |显示全部楼层

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最主要是因为offset，增加流动性

J.Y.

木屐族

发表于 2019-12-11 09:05 来自手机 |显示全部楼层

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自住当然可以全款投资必须不能

pinkscooter

金靴族

发表于 2019-12-11 09:14 来自手机 |显示全部楼层

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timer000 发表于 2019-12-11 09:45
对对对，我感觉足迹真的是80%-90%都在贷款买房房房

在澳洲，不知道有几个人能拿出来100 多万澳币全款买房的？

你的意思说国内大部分都是全款买房吗？真是厉害

timer000

皮靴族

发表于 2019-12-11 09:23 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2019-12-11 09:55
"尤其是house" 这是你自己说的啊

我是说，学生全款买房大部分买的是apartment，不是house，因为之前你说”学生全款买house“

timer000

皮靴族

发表于 2019-12-11 09:25 |显示全部楼层

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pinkscooter 发表于 2019-12-11 10:14
在澳洲，不知道有几个人能拿出来100 多万澳币全款买房的？

你的意思说国内大部分都是全款买房吗？真是厉 ...

现在的一些留学生可以

当然他们不买house，因为没有身份，都买不止一套apartment或者townhouse

静好如初

圣靴族

发表于 2019-12-11 09:42 |显示全部楼层

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要看用途吧。。自住和投资一般是不同的~

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2019-12-11 09:46 |显示全部楼层

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不是人家全款买房的人没事上论坛和你说干么？

全款买房其实没有一点不同。

EagleXYZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-11 09:59 |显示全部楼层

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风中的旋回发表于 2019-12-11 09:15
其实这个问题我也很纳闷。。
国内朋友圈贷款买房的只有1、2个，澳洲的话居然超过一半，足迹上更夸张得有80% ...

像你这种有钱人的圈子生活一定朴实无华。。。。且枯燥

b10862035

银靴族

发表于 2019-12-11 10:02 |显示全部楼层

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可以到全款了
怎麼連算術都不會

timer000

皮靴族

发表于 2019-12-11 10:04 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2019-12-11 10:46
不是人家全款买房的人没事上论坛和你说干么？

全款买房其实没有一点不同。 ...

全款的都比较低调

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2019-12-11 10:06 |显示全部楼层

timer000 发表于 2019-12-11 10:04
全款的都比较低调

全款我是看不出一点好处，留个房契在家里到时候如果要refinance 找不到了还要花钱买。

最好的做法就是尽量贷然后放offset。

在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

J.Y.

木屐族

发表于 2019-12-11 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2019-12-11 10:46
不是人家全款买房的人没事上论坛和你说干么？

全款买房其实没有一点不同。 ...

没错傻子才到处跟人说全款买房呢…

timer000

皮靴族

发表于 2019-12-11 10:09 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2019-12-11 11:06
全款我是看不出一点好处，留个房契在家里到时候如果要refinance 找不到了还要花钱买。

最好的做法就是 ...

这么说唯一的好处就是不用交利息了，毕竟一次性付清

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2019-12-11 10:12 |显示全部楼层

timer000 发表于 2019-12-11 10:09
这么说唯一的好处就是不用交利息了，毕竟一次性付清

那也可以贷款然后用offest。

因为如果有一天你想把这个房子出租了如果是全款买的，就算到时候你再去refinance，那个贷款是不能扣税的。

最后就是一开始就贷款

在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

Chock

木屐族

发表于 2019-12-11 10:22 |显示全部楼层

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xxmplus 发表于 2019-12-11 07:53
主要是为了杠杆和现金流，普通人一辈子能借到的最大一笔钱，且利息这么低的，只有房贷了。其次即便是有钱付 ...

赞同

lmel

皮靴族

发表于 2019-12-11 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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关键是要贷的到这么多钱的啊，如果买200万的房，收入只能贷个40万，那还是买不了啊

nexus2

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-11 10:59 |显示全部楼层

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楼主思维很正确啊。足迹大户都是贷款，利息都被房租抵消了，再不济就是NG了。

knight97

铜靴族

发表于 2019-12-11 11:02 |显示全部楼层

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为什么不呢？肯定全款买房啊，喜欢一本本房契掌握在自己手里的感觉。

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