[贷款相关] 全款买房很少见？ [复制链接]

发表于 2019-12-11 09:25 |显示全部楼层

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穷人想买房必须用杠杆，富人有钱一般也不会把现金流放在不动产里面，回报率太低了

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-12-11 09:36 |显示全部楼层

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全款是土豪，钱在自己手上比在房子上要灵活好操作多了

zu365

铜靴族

发表于 2019-12-11 09:40 来自手机 |显示全部楼层

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为什么你才注册了15天，已经是布鞋族了？

发表于 2019-12-11 09:44 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2019-12-11 09:10
房价要涨学生都要全款买房了还是house

学生大部分买的是apartment

发表于 2019-12-11 09:45 |显示全部楼层

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风中的旋回发表于 2019-12-11 09:15
其实这个问题我也很纳闷。。
国内朋友圈贷款买房的只有1、2个，澳洲的话居然超过一半，足迹上更夸张得有80% ...

对对对，我感觉足迹真的是80%-90%都在贷款买房房房

发表于 2019-12-11 09:45 |显示全部楼层

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zu365 发表于 2019-12-11 09:40
为什么你才注册了15天，已经是布鞋族了？

学校放假了

zn7726

水晶靴族

发表于 2019-12-11 09:55 |显示全部楼层

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timer000 发表于 2019-12-11 09:44
学生大部分买的是apartment

"尤其是house" 这是你自己说的啊

sheepYY

发表于 2019-12-11 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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最主要是因为offset，增加流动性

J.Y.

发表于 2019-12-11 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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自住当然可以全款投资必须不能

pinkscooter

金靴族

发表于 2019-12-11 10:14 来自手机 |显示全部楼层

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timer000 发表于 2019-12-11 09:45
对对对，我感觉足迹真的是80%-90%都在贷款买房房房

在澳洲，不知道有几个人能拿出来100 多万澳币全款买房的？

你的意思说国内大部分都是全款买房吗？真是厉害

发表于 2019-12-11 10:23 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2019-12-11 09:55
"尤其是house" 这是你自己说的啊

我是说，学生全款买房大部分买的是apartment，不是house，因为之前你说”学生全款买house“

发表于 2019-12-11 10:25 |显示全部楼层

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pinkscooter 发表于 2019-12-11 10:14
在澳洲，不知道有几个人能拿出来100 多万澳币全款买房的？

你的意思说国内大部分都是全款买房吗？真是厉 ...

现在的一些留学生可以

当然他们不买house，因为没有身份，都买不止一套apartment或者townhouse

静好如初

圣靴族

发表于 2019-12-11 10:42 |显示全部楼层

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要看用途吧。。自住和投资一般是不同的~

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2019-12-11 10:46 |显示全部楼层

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不是人家全款买房的人没事上论坛和你说干么？

全款买房其实没有一点不同。

EagleXYZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-11 10:59 |显示全部楼层

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风中的旋回发表于 2019-12-11 09:15
其实这个问题我也很纳闷。。
国内朋友圈贷款买房的只有1、2个，澳洲的话居然超过一半，足迹上更夸张得有80% ...

像你这种有钱人的圈子生活一定朴实无华。。。。且枯燥

b10862035

银靴族

发表于 2019-12-11 11:02 |显示全部楼层

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可以到全款了
怎麼連算術都不會

发表于 2019-12-11 11:04 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2019-12-11 10:46
不是人家全款买房的人没事上论坛和你说干么？

全款买房其实没有一点不同。 ...

全款的都比较低调

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2019-12-11 11:06 |显示全部楼层

timer000 发表于 2019-12-11 10:04
全款的都比较低调

全款我是看不出一点好处，留个房契在家里到时候如果要refinance 找不到了还要花钱买。

最好的做法就是尽量贷然后放offset。

J.Y.

发表于 2019-12-11 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2019-12-11 10:46
不是人家全款买房的人没事上论坛和你说干么？

全款买房其实没有一点不同。 ...

没错傻子才到处跟人说全款买房呢…

发表于 2019-12-11 11:09 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2019-12-11 11:06
全款我是看不出一点好处，留个房契在家里到时候如果要refinance 找不到了还要花钱买。

最好的做法就是 ...

这么说唯一的好处就是不用交利息了，毕竟一次性付清

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2019-12-11 11:12 |显示全部楼层

timer000 发表于 2019-12-11 10:09
这么说唯一的好处就是不用交利息了，毕竟一次性付清

那也可以贷款然后用offest。

因为如果有一天你想把这个房子出租了如果是全款买的，就算到时候你再去refinance，那个贷款是不能扣税的。

最后就是一开始就贷款

Chock

发表于 2019-12-11 11:22 |显示全部楼层

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xxmplus 发表于 2019-12-11 07:53
主要是为了杠杆和现金流，普通人一辈子能借到的最大一笔钱，且利息这么低的，只有房贷了。其次即便是有钱付 ...

赞同

lmel

发表于 2019-12-11 11:57 来自手机 |显示全部楼层

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关键是要贷的到这么多钱的啊，如果买200万的房，收入只能贷个40万，那还是买不了啊

nexus2

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发表于 2019-12-11 11:59 |显示全部楼层

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楼主思维很正确啊。足迹大户都是贷款，利息都被房租抵消了，再不济就是NG了。

knight97