[地区选择] 穷人在山区买房子是靠近METRO的有前途还是离CITY距离稍近的更好 [复制链接]

发表于 2019-12-2 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-12-2 14:24
大主路的房子就不要拿出来比较了，110万说实话在KV买不到又好离Metro又近的，Glenwood或者Stanhope Gardens ...

这房子17年居然49万买入的？要是真的,赚大了

belinda529

发表于 2019-12-2 16:00 |显示全部楼层

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xhxj 发表于 2019-12-2 12:56
KV都感觉很远，ROUSE HILL真心太远了，但是我发帖想问的就是在KV，RH这种这么远的地方买离METRO近的是不 ...

rouse hill 是发展宇宙中心

captainC

发表于 2019-12-2 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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去burwood买个两房公寓多好

bai-jun

发表于 2019-12-2 16:05 |显示全部楼层

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顺路，以时间为主吧

1997

头像被屏蔽

发表于 2019-12-2 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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我选距离近的

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-12-2 16:09 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2019-12-2 14:54
这房子17年居然49万买入的？要是真的,赚大了

17年也不可能那么便宜的，最极端的情况应该是17年买的地，盖完之后1年再卖的，所以49万有可能就是一个地价

对你爱不完

头像被屏蔽

发表于 2019-12-2 16:25 来自手机 |显示全部楼层

大头爸爸发表于 2019-12-2 16:09
17年也不可能那么便宜的，最极端的情况应该是17年买的地，盖完之后1年再卖的，所以49万有可能就是一个地 ...

房子看着应该是旧房起码2010年以前的房子

eguan88

水晶靴族

发表于 2019-12-2 16:25 |显示全部楼层

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有车站没用，Mt Druitt也有火车站都几十年不能阻止它成为悉尼最便宜的区。论速度还比Rouse Hill这种地方去City快

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-12-2 16:47 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2019-12-2 15:25
房子看着应该是旧房起码2010年以前的房子

49万肯定是不可能的

大悉尼居民

发表于 2019-12-2 19:33 |显示全部楼层

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住山区，才1.1m预算，大概只能KV，而且靠近metro的house都买不着
远一点的，就算火车出city也要50几分钟单程。

sophie1209

发表于 2019-12-2 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2019-12-2 15:03
说半天，LZ你先说说自己会不会有娃？几年后要娃，要几个？家里老人来不来。
要娃，2个以上，家里老人来，那 ...

关键是1.1的预算在山区买不了大地破房。一般是个荒地上的小地新房。。我建议楼主一定要hill的话考虑WH或者Constitution hills. 你的预算可能还能买到800平米的。有Metro但是买不到走路能到metro的是没有用的。

sophie1209

发表于 2019-12-2 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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就问一下自己，距离市区40公里的你觉得你还住在悉尼吗？

MP417D

发表于 2019-12-2 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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要不考虑买汤耗子？

子厚

发表于 2019-12-3 06:18 来自手机 |显示全部楼层

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m2bus 最多45分钟进city

littleapple2016

发表于 2019-12-3 07:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 littleapple2016 于 2019-12-3 10:07 编辑

一个Aussie朋友就住CH,之前从未听说过constituion hill, WH和CH可比其他那些更远的山区近了太多，而且最主要的是没有印度人，当时到朋友家作客，被他家山景惊呆了，街上一张废纸垃圾都没有，当然他住最贵那条constituion hill road上无敌整个city CBD + Parrammata CBD 全景，xmas看烟花跟直播一样，WH和CH出门就是T-Way bus, 7~8辆T-way ，2~5分钟一辆，之前整个山区没有铁路不都靠的是T Way吗？从CH10分钟基本就直达Parrammata cbd了。可惜wh本身就房源不多，ch本身就是一个小山顶，很小的一个区因为山景有view开发了大量Unit/Townhouse,本来就没有多少house, 而且几乎就根本没人卖House，真心和Parrammata/Westmead/Baulkham hill 那些印度大本营比， wh和ch绝对是片somewhere over the rainbow 的极乐净土香格里拉.

另外，外山区太远的就算有metro，也真心没啥价值，山区很多人到现在还是prefer 坐T- way bus上班， 2-5分钟一趟，很多班次，停靠的站点还多。

２０１９政府砸下55亿给parrammatta 建CBD，印度+白人砸钱热捧，你觉得WH/Constitution hill/northmead/ north rock这些围绕着parramatta的卫星小区们能不涨吗，看看现在的房价还不明白吗？那些八百里开外的外山区，黑城council的区们基本没有啥可比性。

https://www.smh.com.au/national/ ... 0191119-p53c51.html

https://7news.com.au/business/pr ... the-future-c-564448

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lucyc

发表于 2019-12-3 07:53 来自手机 |显示全部楼层

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我也觉得这个budget其实买靠近m2巴士站的wh蛮好的

chingwu

发表于 2019-12-3 09:08 来自手机 |显示全部楼层

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人口结构不一样，房价是由有工作的人推动起来的
你查下统计局的数据或者id profile..

xhxj

发表于 2019-12-3 16:22 |显示全部楼层

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littleapple2016 发表于 2019-12-3 07:29
一个Aussie朋友就住CH,之前从未听说过constituion hill, WH和CH可比其他那些更远的山区近了太多，而且最主 ...

非常感谢，我也是觉得WH，Constitution Hills相对于KV，RH真的近了不少，就是这两个区太小，房源太少了。BH房源相对多了很多，但是价格又超预算了。所以就这么每星期看房，每星期失望的蹉跎下去了。今年已经是买不到了，我现在寄希望于明年了。

w521

发表于 2019-12-3 16:51 来自手机 |显示全部楼层

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bus走M2去市区完全没有问题。比自己开车还快。非交通高峰期25分钟就已经从市区冲回了BH. 当然了官网说实际应该开40分钟。就算在WH,开车几分钟去最近的公车站，附近都有停车场。如果担心交通的话，我个人觉得bus简直太方便，而且车次很多，又多机会有坐的位子。Metro又哪能比得上这个？

Sante des femmes [url=https://www.viagrasansordonnancefr.com/]viagrasansordonnancefr.com[/url] pharmacie francaise

yolanda1234

发表于 2019-12-3 16:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 yolanda1234 于 2019-12-3 16:55 编辑

xhxj 发表于 2019-12-2 13:19
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-kellyville-132451790

勉强15分钟能走到，这种 ...

1.1选择太少

xhxj

发表于 2019-12-3 16:54 |显示全部楼层

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w521 发表于 2019-12-3 16:51
bus走M2去市区完全没有问题。比自己开车还快。非交通高峰期25分钟就已经从市区冲回了BH. 当然了官网说实际 ...

WH的公交站附近也有停车场吗？那样就方便多了。我以为都是找静街停路边，每天打游击呢。

haha

发表于 2019-12-3 16:55 来自手机 |显示全部楼层

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Constitution hills 和winston hills 的bus 很方便，附近的toongabbie, pendle hills 火车站停车也方便

w521

发表于 2019-12-3 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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xhxj 发表于 2019-12-3 16:54
WH的公交站附近也有停车场吗？那样就方便多了。我以为都是找静街停路边，每天打游击呢。 ...

基本上靠近M2的站附近都有的。你应该实地看看。当然了，在靠近M2之前有些车也会在neighborhood里面转好久，那就只有靠路边停了。比如614X.

Sante des femmes [url=https://www.viagrasansordonnancefr.com/]viagrasansordonnancefr.com[/url] pharmacie francaise

rogeryrj

发表于 2019-12-3 16:59 |显示全部楼层

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SG性价比好，走路到Metro

猫和熊猫

银靴族

发表于 2019-12-3 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由猫和熊猫于 2019-12-3 17:05 编辑

caibutou2008 发表于 2019-12-2 12:52
Rouse Hill考虑一下，不然castle Hill买公寓

都castle hill还住什么公寓，还不如Macquarie park 公寓呢。楼主的情况和我们很像，我们也曾纠结于山区还是离市区近，山区的house还是近市区的townhouse 或villa, （因为两个价格差不多）是100分名校还是99分的学校？最后我们还是选了离市区近的townhouse,而且很庆幸这个选择，因为我老公公司搬迁去市区了（永远不知道下个工作在哪但市区肯定更多）如果住山区两个市区上班孩子上学绝对搞不定。再来说说100分的学校资源都非常紧张，孩子不去争取什么都没有，如果考不上本校OC，却也分享不到平均的资源是很郁闷的，什么都挤，Mp 的after school 五年内都不开放了，因为已经排满人了，校外很多都很贵而且都是小车接送，先不说安全否，孩子坐车很累，父母去这些地方接更累，从市区是没有直达车的，我朋友父母临时要回国，只能到处找贵价的，你永远不知道哪一天需要用after school. House大是大但做卫生也累呀，里里外外一个周末就没了，上班已经很累了还要花时间坐车路上周末打理家里，上班族真正在家时间其实不多，适合自己才是最好的，自住房不卖又何谈升值，还不如让自己过得轻松一点。以上个人经验，从曾经的犹豫不定到现在的豁然开朗，希望对同是苦逼的上班族有帮助，不喜勿喷

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w521

发表于 2019-12-3 17:02 来自手机 |显示全部楼层

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xhxj 发表于 2019-12-3 16:54
WH的公交站附近也有停车场吗？那样就方便多了。我以为都是找静街停路边，每天打游击呢。 ...

我们附近两个车站加起来一共五路车可以去市区，三路去Parramatta，你如果心水的房子附近有个小站只有一路车，可以看看附近的大站是不是有好几路车，这样去市区的选择就大多了。

Sante des femmes [url=https://www.viagrasansordonnancefr.com/]viagrasansordonnancefr.com[/url] pharmacie francaise

cabbagemomo

头像被屏蔽

发表于 2019-12-3 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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xhxj 发表于 2019-12-3 16:22
非常感谢，我也是觉得WH，Constitution Hills相对于KV，RH真的近了不少，就是这两个区太小，房源太少了。 ...

亲，你这房子看半年了都没下手啊

919

发表于 2019-12-3 17:42 |显示全部楼层

这个房子怎么样，才90万。

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本帖最后由 919 于 2019-12-3 17:44 编辑

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-baulkham+hills-131215290

xu大可

金靴族

发表于 2019-12-3 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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919 发表于 2019-12-3 17:42
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-baulkham+hills-131215290

半年多以前的了，楼主那时候刚开始看，可能没经验

位置不错，但里面挺旧的

本人爱分，欢迎加分，谢谢合作！

mzzhmh