感觉这波又被拉到最高价了，接下来谁来接盘。

jasmine121069

huang89 发表于 2019-11-9 16:45
不太懂。为什么这么说？请教一下。

比如说，预计通货膨胀率明年百分之十，银行利息3%。他认为买资产会有更好的保值。

MK2

luhui1976 发表于 2019-11-9 15:59
香港人看房的多了

讲真现在在香港买不起房的 而且还没有移民或准备移民来澳洲的这群 也是买不起悉尼的好区的 对于推高房价 还是远远不够的 澳洲这边的香港人大部分都是普通的底层

街角的雨檐

60多万的房子好多人去看，被抢了，70多万的明显少很多

Gaucho

auskaola 发表于 2019-11-9 14:23
我很怀疑一些人可能根本没有去过美国，却以为美国房子便宜，估计都不会英文网站搜索下，看的还是网上中文信 ...

墨尔本对应洛杉矶是胡扯，整个南半球包括悉尼里约不存在能对应洛杉矶的城市。墨尔本连西雅图都对应不上，最多就是个波特兰。美国带地下室的坚固住房也有30-40多万的，德州就有，同样的房子搬到澳洲来光造价就要上百万。

楼下对齐

auskaola 发表于 2019-11-9 15:23
我很怀疑一些人可能根本没有去过美国，却以为美国房子便宜，估计都不会英文网站搜索下，看的还是网上中文信 ...

太扯了，就这你还证明你去过美国？都懒的反驳

luliang2000

悉尼南区Carlton allawah两房一厅50多万，火车30分钟CBD，生活也便利。非得住北区大豪宅然后喊房价贵有啥好说

sydneying

Gaucho 发表于 2019-11-9 15:25
墨尔本对应洛杉矶是胡扯，整个南半球包括悉尼里约不存在能对应洛杉矶的城市。墨尔本连西雅图都对应不上， ...

说的有道理啊

子厚

auskaola 发表于 2019-11-9 15:23
我很怀疑一些人可能根本没有去过美国，却以为美国房子便宜，估计都不会英文网站搜索下，看的还是网上中文信 ...

你是懂的，美东，康州，纽约 不便宜

ozfair

各国有各国的情况，不能简单比较，

zzz2017

auskaola 发表于 2019-11-9 15:23
我很怀疑一些人可能根本没有去过美国，却以为美国房子便宜，估计都不会英文网站搜索下，看的还是网上中文信 ...

朋友，你对美国了解吗？纽约贵只是曼哈顿和和一些郊区贵，但是花三十万美刀也可以在纽约买house的，距离还不远。旧金山的工资啥水平？另外一百五可以买很好的house了，我有朋友做中介朋友圈就是发价格，价格超二百万的也不多（也可能是主要价格区间）我的美国同事在美国东北部工资一年十万自住的房子才9万刀，自己亲戚房子算学区大房二十二万工资十几万是不是高兴得要疯了？
而且悉尼也不能与纽约比，纽约汇聚了全球金融精英，悉尼最多只能汇聚了众多旅游爱好者罢了。
楼主关于悉尼房价的一些看法我还是挺赞同的，但楼主对美国房子的一些描述我不赞同

2018发发发

zzz2017 发表于 2019-11-9 19:35
朋友，你对美国了解吗？纽约贵只是曼哈顿和和一些郊区贵，但是花三十万美刀也可以在纽约买house的，距离 ...

旧金山我就去过四次，完全不同意。纽约也去过。
二百万的房子对普通人是不便宜。但是一个一年只挣一二十万的家庭，如果又没有八十万的首付，
在这个年代就是穷人，本来就买不起这样房的。

asschemer007

悉尼房价现在还没达到17年的高点，预计2020年年中到年末会到达高点，其中house 和公寓的走势不完全一样，house 提前到达高点后受制于工资增长和可负担行等因素，接下来会缓慢增长，基本和通胀持平。公寓会晚于house 到达17年高点，但到达后再增长的动力要超过house,公寓的优势是可负担性和便利性。

2020年中便可见端倪.

汤玛士

怎么涨上去，到时候怎么跌下来啊

清咖一杯

auskaola 发表于 2019-11-9 14:48
悉尼房价还嫌高？既然150-170年轻人觉得贵，那自然是墨尔本的好区，悉尼的中上区域，留学生如果家里不出钱 ...

悉尼对比纽约，墨尔本对比加州，这也是没谁了。我不是空军，我还有房子等着明年出货呢。但真心说，如果你在本地大公司或者政府工作过，你就会明白除非矿业永盛，反正这真是个没前途的国家。

asschemer007

清咖一杯 发表于 2019-11-9 19:25
悉尼对比纽约，墨尔本对比加州，这也是没谁了。我不是空军，我还有房子等着明年出货呢。但真心说，如果你 ...

有很多人觉得没前途，也有很多人觉得很有前途，现实就是，不论觉得没前途或者有前途，生活都要继续，不能改变，就只能接受 而澳洲就在绝大多数人都接受的情况下持续发展着

我叫老王Ha

清咖一杯 发表于 2019-11-9 20:25
悉尼对比纽约，墨尔本对比加州，这也是没谁了。我不是空军，我还有房子等着明年出货呢。但真心说，如果你 ...

澳洲就是卖资源的国家，无论矿业，旅游都是变卖资源，加上人口少，人均可不就多了。大公司里跟国内国企差不多吧，可能还不如国企，太慵懒了，福利又好的不得了，生产力太低。但是比着那些欧洲伪发达国家，澳洲至少还有资源能卖，我还是更看好澳洲。

ironman

funnyfish 发表于 2019-11-9 16:58
这波是赶不上了，本来心想要是工党上台半年后能捡个漏，谁知道自由党居然赢了…外加降息3次… 不起飞才怪… ...

一样的打算 谁知自由党翻盘了

子厚

zzz2017 发表于 2019-11-9 19:35
朋友，你对美国了解吗？纽约贵只是曼哈顿和和一些郊区贵，但是花三十万美刀也可以在纽约买house的，距离 ...

键盘，你还是洗洗睡吧

zzz2017

子厚 发表于 2019-11-9 21:28
键盘，你还是洗洗睡吧

把我真实看到的用键盘打出来给你看看，西欧，日本的房产价格与工资之比也要比悉尼低。这些地方我都是去了好多次。不要老是觉得自己了解到才是事实。

2018发发发

zzz2017 发表于 2019-11-9 21:48
把我真实看到的用键盘打出来给你看看，西欧，日本的房产价格与工资之比也要比悉尼低。这些地方我都是去了 ...

巴黎人住二十多平方米的房，东京人住四十平方米的。然后你说他们房产价格与工资之比低。
人都是看自己喜欢看的

leofc

asschemer007 发表于 2019-11-9 20:36
有很多人觉得没前途，也有很多人觉得很有前途，现实就是，不论觉得没前途或者有前途，生活都要继续，不能 ...

客观来说，是真的没什么前途，澳洲除了矿业还有什么拿得出手，政府又非常短视，根本没有一个可持续发展的思维。但按照你说的，生活要继续，平平淡淡，波澜不惊，才是这个国家的主旋律。

xuluxuluxulu

audreybest 发表于 2019-11-9 15:35
楼主，你知道澳洲房地产市场太小就行了……
真的太小了，这波主要都不是华人注水，你看看多少印度人在市场 ...

正解，这波就是印度人。我觉得印度人长期来看肯定是悉尼的主力军，IT professional是有购买力的

zzz2017

2018发发发 发表于 2019-11-9 21:51
巴黎人住二十多平方米的房，东京人住四十平方米的。然后你说他们房产价格与工资之比低。
人都是看自己喜 ...

澳洲三口之家住个内西小house，居住面积也就100左右，平均也不多。西欧日本大城市太挤了。离大城市三十公里以上就好得多。我欧洲老板家里有泳池，小树林，说退休计划造个mini golf 。
回到正题，澳洲房市本来已经自然疲软了，但领导觉得一定要刺激硬起来带动经济，现在是起来了，就不知能坚持多久

飞儿

论治安和生活水准，主要也就是北欧几国比澳洲好了，但是那半年的冰天雪地。。。

还是咱澳村最好

几年以后

我觉得移民应该会放开了，尤其有钱人的投资签证。

麦考瑞大学已经出现留学生零增长，不发点PR刺激一下，大学怎么玩。

然后就是小生意，当年买小生意拿身份呀，Gloria Jean 咖啡店都可以炒到100万一个，
Super Retail Group 股票从04年2块钱直接冲到13，然后2013就开始一路跌，还有dominio，后面是无数苦逼小生意主，为了PR，亏着的。

然后就是地产，父母移民关掉，海外投资加税，一顿操作，楼花公寓算是废了，除了几个热门区，大部分都跪了。现在来澳洲的人越来越少，有钱的那种真的越来越少。

有钱人赶紧来吧，投资生意，买房子。孩子留学，一顿操作，经济估计就活啦。
拭目以待，感觉PR放水，很有可能。

当然不要总是觉得中国人有钱，印尼华人，菲律宾土豪，马来土豪，多的去了。
这一轮，估计会撸不少东南人有钱人来澳洲的。

frankzhang2014

还在认为这波在涨的 大概都是那些只看到所谓 看房人数火爆的人罢了   自己去和往年价格比对一下看走势就清楚了 house， 1960 70S 的老公寓 有过那么一波  新公寓根本没动 继续跌着呢， 还有  悉尼 墨尔本没有和 北上广相比的资本 人口总量根本不是一个量级的， 和 纽约 洛杉矶 旧金山比？ 你也不搞搞清楚人家什么收入， 悉尼 墨尔本 的人均收入比得上人家嘛？ 。 再看现在这个每况愈下的经济 还想房价涨？ 做大头梦要么   搞搞清楚  澳洲现在连水的问题都没解决好 更惘论基础建设 再多收移民就等着成为第二个香港 智利。   

sophie1209

印度的IT Professional绝对在这波发力了 这俩月Parramatta附近几个印度人和华人都多的区涨了20-30%都不止

BesteverCPA

auskaola 发表于 2019-11-9 15:23
我很怀疑一些人可能根本没有去过美国，却以为美国房子便宜，估计都不会英文网站搜索下，看的还是网上中文信 ...

有时候我觉得对这些人没必要说的这么清楚，让他们生活在自己的世界里不是蛮好的:)反正有他们租房才能保证租房空置率的低位啊，毕竟租房的强劲需求也是推高房价必不可少的一个因素。

街角的雨檐

移民多的地方涨得多点

fademark

几个菜啊，楼主喝成这样