Granny Flat 快要完工了

amehouse

是悉尼么，麻烦给个联系方式呗，谢谢

dundas2117

麻烦楼主短个联系方式，谢谢

Pandaroo

求短Builder信息

lga

楼主留一下Builder 联系方式

皮卡球

一点没耽误，绝对良心，请发给我他们联系方式，谢谢

八月晨天

求个Builder 联系方式，谢谢

qzhang10

上照片啊

zhulaoban

发个builder 的联系方式。谢谢。

BesteverCPA

谢谢楼主分享，请私我BUILDER和设计师联系方式

yatd

是悉尼的吗？麻烦楼主短个builder联系方式！

jtop

这么多要联系方式的，不会“托”吧

jtop

楼主说“七月底递资料，八月开工”，据我所知，审批再快也要有两个星期的邻居通知等待期，加上审批怎么样也需要几天看图之类的吧?而且，批出来的资料要一个星期左右转到COUNCIL，需要去CIUNCIL交相关的费用。开工前也是需要通知COUNCIL的，如果有拆除工程还需要另外提前通知邻居。还有 开工之前还需要测绘员前期测绘。所以基本不可能一个月出审批和开工之前的所有工作。SORRY，个人看法，LZ勿怪

cchhxxii

求builder 联系方式

安之麻麻

jtop 发表于 2019-10-31 22:54
楼主说“七月底递资料，八月开工”，据我所知，审批再快也要有两个星期的邻居通知等待期，加上审批怎么样也 ...

谢谢回复，看来这位高手很熟悉流程，我刚找出来我们的材料看了下。

我们房子是7月22号settle。但是settle前 我已经和N家 builder 联系过，在前房东的配合下，进去看房子做报价etc 按下不表 然后定好这家Builder 后，他联系的certifier 貌似也提前进了房子做了一些工作。但我不清楚具体做什么的。

再就是这个builder 早就把所有文件都准备齐全 只待settle 然后拿了council (正好我们那会出Council Rate) 的Rates notice 还要了一些材料 就递交上去了 我们走的是CDC 具体流程我也不是很清楚 反正他们推荐 我就听着照用了 隔行隔山 用人不疑 疑人不用

然后的确领居都收到信 还有一些新邻居很Nice跑来和我们寒暄 八月底某一天 收到一个塑封的什么文件还有个CD 我压根没打开看 第二天一早 Builder 就拉了一堆Fence 闪亮进场了

之后就是挖地 concrete slab, timer structure, brick layer, tile roof， 一点没耽误，接着就是内装。最后是地板。

今天晚上刚跑去后面看了下，才发现他给我的Bathroom装了浴霸，给他发消息感谢，因为合同里没有写这个的。他回我说就当House warming gift 怎么说呢 不是说被小恩小惠打动 而是这些细节的确让人觉得他值得推荐

至于你说的托，我也就不评价了，我和他盖完这个GRANNY FLAT，应该不会再有什么交集，我去托他什么呢。只是在足迹收益良多，给大家推荐一个个人觉得还算靠谱的builder，大家可以多一个报价做参考，多个经验交流，何乐而不为。

之前石棉贴就有人问我要他联系方式，我也是今天才回复的，因为那时候房子没有盖完，不想贸然推荐。

安之麻麻

Engrenages 发表于 2019-10-31 15:54
现在造房子造的都很快的，造完等OC慢，我家前后左右，总有4-6个duplex空着等OC没人住。 ...

的确，造房子的速度让我惊呆了。一点不夸张，两个月多一点。从下水泥slab 到铺地板完工。我因为白天基本都不在家，晚上累成狗也很少过问，他基本每隔一天会给我电话或者短信Brief. 然后我父母在家，经常去他们那里观（监）摩（工）。父母和我反馈他们干活很给力，哈。

最好玩就是他啥都催催催，绝对拖延症良方。催选砖，催选瓦，催选vanity, tiles, timber floor, kitchen cabinet，对我这种懒人绝对太烦了，急什么啊。哎，又不是要出租，早完事有cash inflow.

安之麻麻

qzhang10 发表于 2019-10-31 21:23
上照片啊

等他把fence撤了 我上照片 献丑了 哈哈

z_denise

安之麻麻 发表于 2019-10-31 23:47
的确，造房子的速度让我惊呆了。一点不夸张，两个月多一点。从下水泥slab 到铺地板完工。我因为白天基本 ...

看了下楼主以前的帖子，这个GF是在填过的游泳池上面建的吗？

yangmolien

麻烦楼主短个联系方式，谢谢

安之麻麻

皮卡球 发表于 2019-10-31 20:06
一点没耽误，绝对良心，请发给我他们联系方式，谢谢

其实速度也和市场/天气有关。最近几个月，市场还是比较安静，天气也还OK。这个Builder 和我说，他现在只有5个jobs open 两个Granny FLAT，三个 two storey house, 他说三年前市场火爆时候，同时开十几个Job 常有，什么HIA 保险好像还有限制，具体我也不清楚。只听他说当年他每周都要做schedule，工期都会拖延。

落到我这里，就觉得他说话挺实在。还有很多细节，记不太清楚，但基本他说到的，都做到了，不像有的builder, 还是大公司的，满嘴跑火车，基本没什么诚意。

blacktt

楼主运气不错，我造了两年半才造完真是亏大了

安之麻麻

z_denise 发表于 2019-11-1 00:01
看了下楼主以前的帖子，这个GF是在填过的游泳池上面建的吗？

嗯，不完全是，但是有大概10个sqm的重合。

我是看了家里的main switch, 才发现有个POOL的线路，问前房东，他买的时候（十几年前）就已经不存在了。

后来盖房子时候我和Builder 提了这个事情，他说他知道的，他们会妥善处理。我看他们就是挖挖挖，挖了好多土，然后那时候还有石棉 土方车来了好多次，他说不会影响地基。再就是我看他们下钢筋，铺水泥，都很厉害的样子，感觉很牢，毕竟就是个一层的小房子，我是外行，个人观点哈。

安之麻麻

blacktt 发表于 2019-11-1 00:09
楼主运气不错，我造了两年半才造完真是亏大了

两年半造granny flat? 不是吧，合同没有Time frame吗？

jiajialing

麻烦发一下builder信息，谢谢！

blacktt

安之麻麻 发表于 2019-11-1 00:10
两年半造granny flat? 不是吧，合同没有Time frame吗？

邻居有投诉后被康骚注意了就比较麻烦，80%时间都是在和康骚扯皮

安之麻麻

scoop2019 发表于 2019-10-31 16:50
2室60平，15万，完全没有车库吗？

啊，granny flat 还要车库吗。。。我读的书少 不要骗我。。。我不知道欸 我们主要是弄个studio和书房 分散下前面破房子的居住压力 而且我们前面的旧房子 side有条蛮长的drive way 目测三辆车停着没问题 （我们平时都停路边）  压根就没想到granny flat 车库的问题

我只记得Builder 说我们的 Driveway 路面很破 盖完GF 会更破（事实的确如此）他说重新做路面大概8-9K 听到价格 我们就毫不犹豫拒绝了 穷是硬道理

安之麻麻

blacktt 发表于 2019-11-1 00:17
邻居有投诉后被康骚注意了就比较麻烦，80%时间都是在和康骚扯皮

额 我们应该没有邻居投诉吧 其实具体我也不知道 但是我知道邻居有收到信

因为当时有个很可爱的邻居拿着信 来敲门告诉我 你家的信寄到我家来了 我看了下 其实是寄给他 只是上面有我家的地址 告诉他 我家要大兴土木了 嘿嘿

so far 我们还没有和康扫扯皮 希望不要有 完全没概念啊

安之麻麻

topliu 发表于 2019-10-31 18:03
包设计交钥匙价才13万很便宜啊。DA，保险，GST全包了？那你这个相当于11万盖房啊，你的审批加盖好如此之快 ...

我们不是DA,是CDC 好像一千五百多，这个是我自己付的，不好意思，我回头去主贴更新下。因为我记得我有看到有这个明细收款项目。保险是他的，应该他的HIA还是HAI。我老公当时查过说没有问题。

GST 这个是他的问题了吧。我也不知道。

审批快是不是因为CDC呢，还是HURSTVILLE所属的康搜节操比较低？

说出来不怕被大家笑话，从头到尾，除了签合同和付钱，我都没仔细看过合同。是不是傻人有傻福呢。anyway 我只期待圣诞前可以有自己的书房和小天地了，耶。上个月和builder 聊天他说会尽力圣诞前给我交房，我说我会给你$500 bonus并邀请你来圣诞爬梯，他大笑说好极了。

waiconan

请短，谢谢

安之麻麻

明天一一回复大家吧 今天太累了

zu365

真不错，坐等楼主上照片~