新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投资房如女儿

精华好帖回顾
· “会计专业”如何找工作，及Industry工作中问题解惑 --- 长期咨询帖 (2009-3-26) SkyLine	· 大热天，大碗凉面，打发十二张嘴嘴的圣诞晚宴(姗姗来迟d做法添加，累s个乖乖隆滴隆) (2016-12-29) ayeeda
· 习习最后一贴：参加活动-豆腐虾肉饼，培根芝士煎豆腐 (2010-8-3) 习习	· 蜜汁金沙骨 (2010-7-20) chesecake

123 / 3 页下一页

楼主:xiwu

[行情讨论] 投资房如女儿 [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2019-10-29 19:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

粤式油鸡发表于 2019-10-29 08:55
额，投资房当作儿女的话，不忍心让儿女被不同租客轮着睡呀

开个玩笑，lz别介意 ...

能改改帖子吗？以免不必要的麻烦，谢谢!

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
粤式油鸡	+ 2	我很赞同

查看全部评分

粤式油鸡

银靴族

发表于 2019-10-29 19:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由粤式油鸡原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者粤式油鸡所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiwu 发表于 2019-10-29 19:02
能改改帖子吗？以免不必要的麻烦，谢谢!

编辑了

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
xiwu	+ 2	谢谢理解！

查看全部评分

水月境天

金靴族

发表于 2019-10-29 22:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由水月境天原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者水月境天所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2019-10-29 12:35
我租售比最差的投资房也养了五年了。现在都是优质资产了。按照自己投入的本金计算，租金收入扣除所有成本 ...

正现金流的话，收入还要扣除个人所得税。
税局又得意了。

最是那致命的温柔～～

七匹狼

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-10-29 23:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由七匹狼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者七匹狼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房太奢侈了

iseatrit

木屐族

发表于 2019-10-30 01:29 |显示全部楼层

此文章由 iseatrit 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iseatrit 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

this metaphor....

Ngshun

金靴族

发表于 2019-10-30 06:15 |显示全部楼层

此文章由 Ngshun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ngshun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那我希望我的女兒越多越好！發達了

xiwu

白金靴族

发表于 2019-10-30 06:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ngshun 发表于 2019-10-30 05:15
那我希望我的女兒越多越好！發達了

这倒是真的！

cantonese

金靴族

发表于 2019-10-30 06:56 |显示全部楼层

此文章由 cantonese 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cantonese 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

外父相

诡秘之主

银靴族

发表于 2019-10-30 07:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由诡秘之主原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者诡秘之主所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租客就是男朋友，买家就是老公，有的房子一年一个租客，这女儿………有时还不停换老公

relaxingfeel

木屐族

发表于 2019-10-30 09:49 |显示全部楼层

此文章由 relaxingfeel 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 relaxingfeel 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2019-10-29 17:14
买楼花需要看上五年房子吗？

那为什么只要10%首付呀？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-10-30 10:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

relaxingfeel 发表于 2019-10-30 08:49
那为什么只要10%首付呀？

穷。

denisezhang

水晶靴族

发表于 2019-10-30 10:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 denisezhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 denisezhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房如别人的老公，升值升值升值，搞不好还来个rezone . 赚翻了！

relaxingfeel

木屐族

发表于 2019-10-30 10:12 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2019-10-30 10:04
穷。

那贷款也批的下来，哪里是穷了。我以为都是要20%的首付才行

BillyBlue

银靴族

发表于 2019-10-30 15:26 |显示全部楼层

此文章由 BillyBlue 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BillyBlue 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买自住房如同找老公

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-10-30 15:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由逆鳞龍原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逆鳞龍所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Xenabear 发表于 2019-10-29 14:57
那这女儿也要是house,如果是公寓很难养得好，而且很久都嫁不出去

嫁不出去就让她一直处对象也好

Pippa

圣靴族

发表于 2019-10-30 15:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Pippa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2019-10-29 12:35
我租售比最差的投资房也养了五年了。现在都是优质资产了。按照自己投入的本金计算，租金收入扣除所有成本 ...

看了几遍才划到重点：投入的本金。如果是100%贷款的怎么算？

Pippa

圣靴族

发表于 2019-10-30 15:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Pippa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jtop 发表于 2019-10-29 16:40
如果5年后房价涨了，投资房开始正现金流，然后REFINANCE套现用于升级自住房，估计投资房变成负现金流了！ ...

为什么房价涨了会让你变成现金流正量？不合情理吧？

xiwu

白金靴族

发表于 2019-10-30 15:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

BillyBlue 发表于 2019-10-30 14:26
买自住房如同找老公

不是吧？人的一辈子是要换几次自住房，老公不能换吧？所谓自住房一次到位，那与老公的旦旦誓言一样，听听就好了，莫当真！

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-10-30 15:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Pippa 发表于 2019-10-30 14:30
看了几遍才划到重点：投入的本金。如果是100%贷款的怎么算？

印花税是成本不?如果105%贷款，我试过，也成功了。但是再买几套，还能105%贷款吗？

足迹最穷地产投资人

BillyBlue

银靴族

发表于 2019-10-30 15:38 |显示全部楼层

此文章由 BillyBlue 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BillyBlue 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiwu 发表于 2019-10-30 15:34
不是吧？人的一辈子是要换几次自住房，老公不能换吧？所谓自住房一次到位，那与老公的旦旦誓言一样，听听 ...

换几次自住房的税上亏不少啊！还不如一开始一步到位，之后买投资贷款都方便。况且早买好早享受。但是能不能有实力，有眼光，才能选好自住房是关键。不是每个人第一次选房子和老公都选得好的

爱疯

皮靴族

发表于 2019-10-30 15:44 |显示全部楼层

此文章由爱疯原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者爱疯所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得买投资房就像减肥，很多人都想就是做不到。

Pippa

圣靴族

发表于 2019-10-30 15:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Pippa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2019-10-30 15:37
印花税是成本不?如果105%贷款，我试过，也成功了。但是再买几套，还能105%贷款吗？ ...

太多不行，四套没问题。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-10-30 16:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Pippa 发表于 2019-10-30 14:50
太多不行，四套没问题。

我真心没见过，四套105%贷款买房的人，估计要年收入百万以上了。不怕你笑话，我买投资房的那几年，年薪五万都不到。。。

足迹最穷地产投资人

Pippa

圣靴族

发表于 2019-10-30 16:21 |显示全部楼层

此文章由 Pippa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2019-10-30 16:07
我真心没见过，四套105%贷款买房的人，估计要年收入百万以上了。不怕你笑话，我买投资房的那几年，年薪五 ...

能用以前买下房子的equity啊

xiwu

白金靴族

发表于 2019-10-30 16:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Pippa 发表于 2019-10-30 15:21
能用以前买下房子的equity啊

银行要现金流啊！

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-10-30 16:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由天涯浪客于 2019-10-30 15:32 编辑

Pippa 发表于 2019-10-30 15:21
能用以前买下房子的equity啊

所以你不懂我穷人的痛苦啊，我第一套房子20多万买的，还欠银行20万，第二套105%贷款买的，40多万，继续买。。。哪有什么equity?

那个时候被华人地产同盟和富爸爸洗脑了，人生的目标就是年薪五万五套房啊。

足迹最穷地产投资人

Pippa

圣靴族

发表于 2019-10-30 16:55 |显示全部楼层

此文章由 Pippa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiwu 发表于 2019-10-30 16:23
银行要现金流啊！

所以说四套还能做到，再多就难了

Pippa

圣靴族

发表于 2019-10-30 16:56 |显示全部楼层

此文章由 Pippa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2019-10-30 16:28
所以你不懂我穷人的痛苦啊，我第一套房子20多万买的，还欠银行20万，第二套105%贷款买的，40多万，继续买 ...

大侠现在有几套啊？你那么早就开始积累，现在应该实现财富自由了吧？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-10-30 16:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Pippa 发表于 2019-10-30 15:56
大侠现在有几套啊？你那么早就开始积累，现在应该实现财富自由了吧？

更不自由了，欠了一屁股债。

足迹最穷地产投资人

花生

钻石靴族

发表于 2019-10-30 16:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由花生原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者花生所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房怎么能比得上女儿

123 / 3 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 投资房如女儿 [复制链接]

评分

评分

发表回复

退役斑竹

特殊贡献奖章

新闻达人三奖

精华好帖回顾

[行情讨论] 投资房如女儿 [复制链接]

评分

评分

发表回复

退役斑竹

特殊贡献奖章

新闻达人 三奖

新闻达人三奖