60-85w 是买land package 好，还是老house好？

little_koala

60万-85万的大地破房，还是在悉尼，就算包头区也不好找了。

little_koala

天涯浪客 发表于 2019-10-25 11:34
肯定老的好，land package和楼花的道理差不多。我记得你好像是做物业经理的，算是业内人士了。像房产投资这 ...

你记错了，楼主是个会计。

youxu819

信息太少了 这跟说我是在过美国的好还是在中国过得好差不多

tina-go

youxu819 发表于 2019-10-29 13:42
信息太少了 这跟说我是在过美国的好还是在中国过得好差不多

还有就是，我不能贴补太多。我们没空打理，会找中介。

长线持有。

马邦德

有一些卖家离婚等特殊情况转卖的比较新的房源很不错，我就看过一套

youxu819

tina-go 发表于 2019-10-29 17:36
还有就是，我不能贴补太多。我们没空打理，会找中介。

长线持有。

老房子好

七匹狼

Case by case吧

little_koala

因为有亲身经历，所以跟楼主多唠唠，首先给出我自己的结论:基于楼主给出的预算上限，无论L&H还是大地破房，都不是合适的选择。

1. 在悉尼85万以内能买到还能住人的house的地方基本是很差的区，租客素质大部分不会让你省心，哪怕有中介打理也是需要你操心做决定的，不然只能被宰。

2. 这个价位的house要么是土地小得可怜，要么是位置偏得离奇，增值并不会很好，差区的house我投资过，涨幅太差。

3. 旧house需要维修保养的地方太多太多了，有时候自己住旧房子可能有些地方凑合一下就先拖着不弄了，但是如果是租客的话，今天要你修这个明天要你弄那个，真心很烦，而且以你这个预算买的house，不会很容易出租，换租客只会带来损失。

4. 楼主和老公不够handy也比较忙，自己不能动手，所有维修保养都需要中介花钱找人弄的话，一年下来账单可能不小。

时间有限，先写这么多，想到了再来补充。

门外汉1982

little_koala 发表于 2019-10-30 08:04
因为有亲身经历，所以跟楼主多唠唠，首先给出我自己的结论:基于楼主给出的预算上限，无论L&H还是大地破房， ...

+1

Maggiecyc

这个价格买house 请问坐标是？

cllinzhen

Blacktown 大把85万以下的，有些人觉得买房子非得买学区啥的。。。

大头爸爸

其实个人不太赞同差区涨幅就一定差这种说法，我自己09年买第一套房的时候，记得去看过Seven Hills，当时一个3房的砖房，600的地要价28万，10年后的今天，怎么也已经70万以上了吧？关键是不占用太多现金流，你70万的房子可以租到480-500，运气好带个Granny的，直接正现金流。所谓的好区，House价格至少150万以上，租金可能才700块，等于差区买2套的价格了。LZ如果长期持有的话，肯定要考虑现金流的问题，至于说租客素质差什么的，这都是碰运气的，那边很多人都是拿租房补助的，大多数的租客还是准时交租的。至于修理费那些东西，你买哪里的House都会有，而且有时候那些好点的区的鬼佬租客，没事找事要修这个那个的机会更高

tina-go

little_koala 发表于 2019-10-30 08:04
因为有亲身经历，所以跟楼主多唠唠，首先给出我自己的结论:基于楼主给出的预算上限，无论L&H还是大地破房， ...

谢谢你的建议，很有参考价值。

请问，你认为，地很小，是多小啊？

另一个，你说的你买的差区 涨幅很小，是哪个区？方便说下吗？或者私信我下都行啊。谢谢啦。

tina-go

是的，我们不handy.就算handy也没空。

我们另一套房子，就是和中介搞得不开心。租客差，中介也毫无办法的样子～

随便就是窗户几百要修理（新公寓哦！）我老公去看看，什么问题啊要那么贵，他去了他自己修好了。

所以我们张了心眼，都是去看看。

tina-go

cllinzhen 发表于 2019-10-30 09:58
Blacktown 大把85万以下的，有些人觉得买房子非得买学区啥的。。。

我们都是很忙的搬砖的，自己孩子都没有上学区的好学校。

更不会考虑买学区房投资啦～

我们实力有限。

vsmile

little_koala 发表于 2019-10-30 08:04
因为有亲身经历，所以跟楼主多唠唠，首先给出我自己的结论:基于楼主给出的预算上限，无论L&H还是大地破房， ...