租客交了定金过了两天说不租了

gycyc

不用退啊 定金就是拿来怕反悔的 否则房东利益谁表彰

lry-jdtj

BesteverCPA 发表于 2019-10-22 19:42
在澳洲一定要有契约精神，一切看合同，没必要来足迹问

新省合同里有全部关于取消的条款 ...

A landlord/agent may ask you to pay a holding fee on approval of your application for a tenancy. The most they can ask for is one week's rent.

The landlord/agent can hold only one fee at a time. On receiving a holding fee, they cannot enter into an agreement with another prospective tenant for 7 days (or longer, if you both agree).

Upon signing the tenancy agreement, the fee will go toward the rent from the first day of your tenancy agreement.

The landlord/agent must refund the fee if:

    they decline to enter into the tenancy agreement, or
    you refuse to enter into the tenancy agreement because the landlord/agent made any false or misleading statement, or they failed to tell you any 'material facts'.

If you otherwise decide not to enter into the tenancy agreement, the landlord/agent can keep the fee.

cavalier00

nexus2 发表于 2019-10-22 18:18
遇到过几次，全部都退了。  不是不想讲道理，主要是租客都穷，不退的话就是拉仇恨。 如果你的房子租1000多 ...

确实，与人方便 自己方便。要不租个房拉那么多仇恨。指不定哪天被报复。和气生财。

君临澳洲

boobooshen 发表于 2019-10-22 19:35
维洲的规定，holding deposit 必须退，https://www.consumer.vic.gov.au/housing/renting/beginning-a-leas ...

A landlord or agent may ask a tenant for a holding deposit before a lease is signed, and refund it once both parties sign the lease.

If there is no tenancy agreement within 14 days, the money must be refunded by the next business day.

哪里写着必须退了？不会就不要瞎说。

BesteverCPA

lry-jdtj 发表于 2019-10-22 19:47
A landlord/agent may ask you to pay a holding fee on approval of your application for a tenancy. T ...

对啊，一切就根据合同法来不就行了

大江东去

让他去告

蓝色的小猫

至于嘛，几百块钱的事……非得整的脸红脖子粗的吗？

蓝色的小猫

我记得几年前一个男的 被给他装修房子的人用钉子枪 往脑子里打了几十个钉子，男的因为不满意装修拒不付款。
就几百块钱的事儿，你少这几百块钱能揭不开锅了？ 虽然你占理，但这几百块钱对于他们来说的意义更大。

和气生财，送你四个字。

红尘刀客

蓝色的小猫 发表于 2019-10-22 22:22
我记得几年前一个男的 被给他装修房子的人用钉子枪 往脑子里打了几十个钉子，男的因为不满意装修拒不付款。 ...

非常同意

echoxinying

lry-jdtj 发表于 2019-10-22 18:06
我在想fair trading会受理顾客反悔定金不退的案子么

他爱告告去 他是无理取闹 人家根本不会理睬。定金是干啥的， 要能退还收什么定金

echoxinying

这里说啥都有， 法律上可以不退， 但我前面也说了，你若圣母 觉得无所谓， 或者同情对方  就可以退 看你心情。

leon3758

订金冷静期

stmimi

对方什么情况？ 学生吗？ 工作？ 看情况处理最好。

vivianjek

有中介档着，不退。没有中介的话看你自己胆量了，不怕烂人不退。胆子小的还给他算了

顶帖专用

蓝色的小猫 发表于 2019-10-22 22:22
我记得几年前一个男的 被给他装修房子的人用钉子枪 往脑子里打了几十个钉子，男的因为不满意装修拒不付款。 ...

我操，这事儿我记得，好多年了。。在南区被发现的尸体。

当时看新闻，，但是由头今天才听你说出来。对我来说算是解密了。

tjmumu

一个敢交 一个愿收，交的要拿回去，收的还不想给。你凭啥收人家钱，租房的协议都没签 定金是定的啥呀？

Pippa

上次出现同样的情况。中介直接替我们扣了四周bond

雾沉半垒

看你在哪个州吧，NSW的流程是这样的
租客提交申请和各种supporting documents，房东同意申请后，要租客付不超过一周租金做定金，租客付的话，租客改变主意是不退的（如果有法律允许的原因是要退的），7天内房东不能和其他申请者签合同，租客可以在7天内把合同签了。

ANDERXON007

收定金肯定没得退，

作为好人，退一点意思意思，

可以少收点，直接不来退

boobooshen

君临澳洲 发表于 2019-10-22 20:32
A landlord or agent may ask a tenant for a holding deposit before a lease is signed, and refund it ...

签了租约就要退，14天内达不成租约也要退，到底是我瞎说还是你眼瞎?

xutuostone

boobooshen 发表于 2019-10-25 12:09
签了租约就要退，14天内达不成租约也要退，到底是我瞎说还是你眼瞎?

    you refuse to enter into the tenancy agreement because the landlord/agent made any false or misleading statement, or they failed to tell you any 'material facts'.

If you otherwise decide not to enter into the tenancy agreement, the landlord/agent can keep the fee.

明明写的是如果不是因为misleading statement 等 landlord/agent can keep the fee.....

moonhope

xutuostone 发表于 2019-10-30 06:54
you refuse to enter into the tenancy agreement because the landlord/agent made any false or mi ...

对呀，如果是房东过错就是退的，但是租客过错就可以不退。

如果是租客个人原因，例如没了工作，离婚了，生病了不能负担，可以酌情退一点，表示同情。
但是如果是无故不租了，就没有必要了退了。
既然说好了又不租，人家房东也有损失啊。
那如果都这样，只能是租客越来越赖皮。

wxm611

你给人家收据了吗？上面有写退不退？