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楼主:爱疯

[行情讨论] 公寓又出事了，别墅又买不起，怎么办？ [复制链接]

victorvic

皮靴族

发表于 2019-10-21 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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爱疯发表于 2019-10-21 08:07
Beverley Hills的某三层公寓，洗澡间漏水。
Burwood的某四层公寓，墙裂，洗澡间漏水，天花板裂缝。
好不 ...

洗澡间漏水石膏板裂缝啥的其实house也很普遍发生。只要不是结构性问题其实都没关系。对于几十万的东西来说，这些都是小钱。

君临澳洲

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发表于 2019-10-21 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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等吧。这辈子等不到就等下辈子再说。

evar

布鞋族

发表于 2019-10-21 10:18 |显示全部楼层

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Liuxin72 发表于 2019-10-20 19:19
好区，小，的老公寓，考虑。杠杆不要太大，否则压力太大，对身体不利

老公寓，您住过吗？房型和材料都老掉牙了，卧室的窗户像监狱的，贷款付钱蹲监狱？

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evar

布鞋族

发表于 2019-10-21 10:19 |显示全部楼层

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不能出了1件事就以为所有的都有问题。选一下好的区+好的开发商，Builder 就可以了。

我买的公寓就挺好的

马马杜

银靴族

发表于 2019-10-21 10:22 |显示全部楼层

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townhouse就好了, 折中办法

bbr

皮靴族

发表于 2019-10-21 10:32 |显示全部楼层

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爱疯发表于 2019-10-21 08:07
Beverley Hills的某三层公寓，洗澡间漏水。
Burwood的某四层公寓，墙裂，洗澡间漏水，天花板裂缝。
好不 ...

如果不想要太旧的房子，新房子里面好歹也找个大型开发商的房子去看吧，要不做strata都浪费钱
LZ你自己想想，假如是你自己做生意，打算一个trading name做几十年会用心些呢，还是反正搞两买卖就换个名字继续搞会更用心呢？
Burwood和beverly hills大部分都是后者

lui_gi

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发表于 2019-10-21 10:54 |显示全部楼层

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先租房子吧，找个供应量超过需求的地方（比比皆是），好过付strata，council还要提心吊胆special levy

Down-Under

铜靴族

发表于 2019-10-21 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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evar 发表于 2019-10-21 10:18
老公寓，您住过吗？房型和材料都老掉牙了，卧室的窗户像监狱的，贷款付钱蹲监狱？ ...

新公寓的strata fee 往往是旧公寓的几倍。你可以找质量比较好房型大一点的老unit投资，然后租house。有些区的house租金并不贵。

glk47

铜靴族

发表于 2019-10-22 07:40 来自手机 |显示全部楼层

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看2000以前1990年以后的公寓。有很多又新又质量好

lhsydney

银靴族

发表于 2019-10-22 08:12 |显示全部楼层

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Villa, townhouse先过渡着
哪能一步到位

tryitagain

银靴族

发表于 2019-10-22 08:27 来自手机 |显示全部楼层

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victorvic 发表于 2019-10-21 08:50
洗澡间漏水石膏板裂缝啥的其实house也很普遍发生。只要不是结构性问题其实都没关系。对于几十万的东西 ...

同意。住house也要花钱修理的。

victorvic

皮靴族

发表于 2019-10-22 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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tryitagain 发表于 2019-10-22 08:27
同意。住house也要花钱修理的。

媒体大肆渲染，大家觉得公寓就是烂 House就是好。这样才有机遇出现不是吗。殊不知很多新区的Project House 是真的烂。出租后每年几千小修少不了

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jay550

铜靴族

发表于 2019-10-22 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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该买还是得买公寓也有好的

ARACT

金靴族

发表于 2019-10-22 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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Down-Under 发表于 2019-10-21 11:27
新公寓的strata fee 往往是旧公寓的几倍。你可以找质量比较好房型大一点的老unit投资，然后租house。有些 ...

新公寓strata贵，是因为有游泳池，健身房，bbq设施。没有这些设施的也不贵。

老公寓没什么设施，物业费一点都不低。物业维修基金里，大部分没钱，有很多还亏欠。

maxdll

银靴族

发表于 2019-10-22 10:15 |显示全部楼层

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villa 是什么样子，有什么好处，能否给讲讲。

我的电脑

银靴族

发表于 2019-10-22 11:18 |显示全部楼层

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来我们布村买house吧，房子便宜地又足

Down-Under

铜靴族

发表于 2019-10-22 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2019-10-22 10:04
新公寓strata贵，是因为有游泳池，健身房，bbq设施。没有这些设施的也不贵。

老公寓没什么设施，物业费 ...

如果没有什么设施，那就和老公寓没什么区别，租金不会强到哪里。

wrx886

木屐族

发表于 2019-10-22 14:37 |显示全部楼层

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为啥现在公寓不能买？

lisam

银靴族

发表于 2019-10-22 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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wrx886 发表于 2019-10-22 14:37
为啥现在公寓不能买？

政府法律不健全，开发商监守自盗，偷工减料。这是制度性问题，无解。制度必须改才能解决。也就是立法，第三方独立机构做验收才行。

现在开发商自己造房子然后自己验收，md自己造的能不合格吗？其实house也是一样的问题，但house不容易倒，太矮了。

最好的就是house前房主自建自住，拿出来卖的。自己住的当然用心造了。