有了解ryde这个区的吗？请教这两个房子大概估价多少？

逆鳞龍

sm375 发表于 2019-10-19 13:53
145就是ryde.你说的是 top ryde 附近吧？ryde太大了

Ryde本身就是City of Ryde下面一个区，而Top Ryde专指那个Top Ryde Shopping Centre，Ryde区应该是City of Ryde里面最大的区域了

逆鳞龍

glk47 发表于 2019-10-19 20:13
west ryde 或者 north ryde， 都有火车，学校都不错，购物也没问题，离华人区也都近。
个人感觉north ryde ...

比较同意，但虽说North Ryde邮编和MQ Park一致，一般MQ Park会独立出来说，包含了MQ Uni和Park两个部分

dongyuange

xu大可

第一个今天拍卖，看今天清空率报告流拍了，楼主去看了吗？

jeffgoal

xu大可 发表于 2019-10-19 22:49
第一个今天拍卖，看今天清空率报告流拍了，楼主去看了吗？

我也没有去看 感觉楼下的公共区域确实有点小 感觉小孩子都活动不开 就干脆去看了别的房子

jeffgoal

glk47 发表于 2019-10-19 20:13
west ryde 或者 north ryde， 都有火车，学校都不错，购物也没问题，离华人区也都近。
个人感觉north ryde ...

我也更喜欢north ryde,不过感觉价格有点高吖 west ryde整个社区的样貌家里LD不太喜欢 实话说

michaelaa

jeffgoal 发表于 2019-10-19 23:09
我也更喜欢north ryde,不过感觉价格有点高吖 west ryde整个社区的样貌家里LD不太喜欢 实话说 ...

West ryde越往北，环境越好。Victoria road北边环境好过南边，特别是靠近denistone，几条好街都在北边，但要避开规划中的保护区heritage reserve

North ryde各街道环境也是参次不齐，靠近大片墓地和医院，区内没有大商场大超市，也没有排名好的学校。最大的问题是metro车站都在Epping rd北边，北边都是园区商店和墓地，所以大部分房子离metro车站太远，只能坐bus去city，而bus过harbour bridge后很堵，而且只停wynyard一站

glk47

michaelaa 发表于 2019-10-20 10:09
West ryde越往北，环境越好。Victoria road北边环境好过南边，特别是靠近denistone，几条好街都在北边， ...

没有大商场？那macquarie center算啥？
没有好学校? 有north ryde public school, 有Truscott st public school。高中有epping boys high。居然还说没有好学校。报名kent rd public school跨区上学的也没问题，有很多邻居住的离kent rd public school近的，写封信就入读了。敢问west ryde 高中是？
bus有297 293,走lane cove tunnel，火速到city比火车快。
大墓地只要避开就是了。
个人觉得west ryde北面环境虽好，但越过victoria rd送孩子上学，车水马龙不太好。
每个suburb都有好一点的街和差一点的街。拿某区最好的街和另一个区不太好的街比没意思。

michaelaa

glk47 发表于 2019-10-20 11:22
没有大商场？那macquarie center算啥？
没有好学校? 有north ryde public school, 有Truscott st public  ...

不要激动，先看清楚我说的

“区内”没有大商场，没说错吧，除了几家小商店，COLES，WOOLWORTHS一家都没有，买东西一定要开车去别的区。而RYDE, WEST RYDE都有大型COLES+WOOLWORTHS。

“区内”也没有好学校，NORTH RYDE小学，EAST RYDE小学都是鬼佬眼中的好学校，校风好，但成绩，查查排名就知道了。写封信就能进？跨区？是我们能说了算得吗？MACQUARIE造了越来越多高层新公寓，都属于KENT RD的学区，还挤得进吗。

中学都跨区读了，EPPING BOYS和NORTH RYDE还隔着MARSFIELD呢，算NORTH RYDE的优点，太牵强了吧

大墓地不在乎，稍北DEHLI ROAD旁还有火葬场，知道吗？

最要吐槽的就是巴士，在NORTH RYDE坐你说的297，293，早高峰大概率是挤不上去的，因为在之前的RYDE, MARSFIELD, DENISTONE EAST, MACQUARIE上了太多乘客。就算运气好，挤上去了，一转上EPPING RD, 还有接下来的TUNNEL，7，8点高峰车堵得跟停车场似的，“火速到city比火车快”，只有非高峰时间吧，但非高峰时间有293，297吗？过了TUNNEL，就是高速，一旦发生哪怕一起事故或抛锚，马上又是堵得像停车场。强烈建议上班时间去坐坐巴士，每天一过大桥，没有十几分钟是到不了第一站WYNYARD的，因为BUS LANE堵得不是像，就是停车场。而WYNYARD也是所有NORTH RYDE巴士在CITY的唯一一站，要去CITY其他地方，对不起，还得转车，或者就迈开两条腿，走吧。

NORTH RYDE，WEST RYDE我都住过，优缺点我很清楚。WEST RYDE华人越来越多，是有原因的。

逆鳞龍

glk47 发表于 2019-10-20 11:22
没有大商场？那macquarie center算啥？
没有好学校? 有north ryde public school, 有Truscott st public  ...

他限定一个“区内”说商业环境确实就说中了

Kent Rd Public School的Catchment应该可以覆盖到Marsfield南侧和NR西侧接壤地方。

由MQ Uni出发到市区的公交都可以在NR这里坐到，其实也算方便

逆鳞龍

michaelaa 发表于 2019-10-20 12:02
不要激动，先看清楚我说的

“区内”没有大商场，没说错吧，除了几家小商店，COLES，WOOLWORTHS一家都没 ...

说得很清晰，一看是真懂真住过的，给你加分！

luojiashan

这个区不错，可惜你能感受到当地council对华人的深深恶意。

悉尼土地娘娘

michaelaa 发表于 2019-10-20 11:02
不要激动，先看清楚我说的

“区内”没有大商场，没说错吧，除了几家小商店，COLES，WOOLWORTHS一家都没 ...

商场其实都还好，反正都要开车，5分钟内很多选择，学校也行，校风都不错，分数都靠补习。重点就是你说的bus和火车，还是火车更靠谱

louierma

这一片区域位置不错，去东南西北哪个方向都均衡，至少比西北山区要近很多，所以综合看性价比挺高的，均价比Straithfield、Burwood要便宜，但便利程度、环境和学校又并不比这两区差，长期看涨幅应该不错。但Ryde以南没有什么特别大地的房，公寓不少，West ryde普遍来说地都不大而且房子旧，分过地的房和翻新房很多，有些大地房价格不低。上700平的大地基本都往2E、Denistone那边去了。

freeboy

michaelaa 发表于 2019-10-20 12:02
不要激动，先看清楚我说的

“区内”没有大商场，没说错吧，除了几家小商店，COLES，WOOLWORTHS一家都没 ...

说的不太对，我住NR，出门走路6分钟、赶297，25分钟到CT，因为过了east ryde 直达CT，还有基本都有座，很少没有座的时候，确实比坐火车便利，我家里Metro也近，但我还是愿意做297，这里分Marsfield和east Ryde，基本离墓地很远，基本在这个区，但基本看不到，也别老损North Ryde。开车去CT20分钟，离Chatswood10分钟，去MQ 和 Top Ryde 都近几分钟的距离，将来车站那里要盖MQ exchange 改变商业的问题，估计有很多公司和大学的需求，west ryde 只是普通一个区，感觉商业一般挺乱的，但NR地理位置和发展成次上将来会好，还有去east Ryde那边小区看看确实街道环境不错，这里地值钱，看看房子翻盖的有多少。

逆鳞龍

freeboy 发表于 2019-10-20 16:52
说的不太对，我住NR，出门走路6分钟、赶297，25分钟到CT，因为过了east ryde 直达CT，还有基本都有座，很 ...

其实NR南北两侧的墓园都不属于NR，一个在MQ Park内，南面一侧则在Ryde内。

大家应该不会混淆Marsfield和NR，East Ryde则是整个Ryde辖区内均价最高地区之一了。

倒是MQ Park和NR共享一个邮编而且接壤地方也比较多

huandian2000

michaelaa 发表于 2019-10-20 12:02
不要激动，先看清楚我说的

“区内”没有大商场，没说错吧，除了几家小商店，COLES，WOOLWORTHS一家都没 ...

很是中肯！我以前住west ryde 确实很方便！关键有火车！ west ryde public school 排名也是不错的。