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楼主:Betty.ss

[自购小窝] 买房纠结中 [复制链接]

spikezw

皮靴族

发表于 2019-10-23 15:05 来自手机 |显示全部楼层

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你看报价范围是买不到的！再加10%

relaxingfeel

木屐族

发表于 2019-10-23 16:11 |显示全部楼层

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装修或者推倒重建的成本很高，不光光是人力和买材料，还有包括踏空的时间段，推到重建基本最快10个月-12个月算快的，楼主都要算进去啊~

Haileysyd

布鞋族

发表于 2019-10-23 16:55 |显示全部楼层

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Betty.ss 发表于 2019-10-12 15:27
婆婆意思是买一个大的破房子推倒重盖，2我买地，她来盖，两家人住一起，可是破房子也很贵。。。。 ...

两家人住一起是共用厨房那种吗长久估计还是不自在除非你后院盖奶奶房或者买可以盖duplex的地

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Haileysyd

布鞋族

发表于 2019-10-23 16:56 |显示全部楼层

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relaxingfeel 发表于 2019-10-23 16:11
装修或者推倒重建的成本很高，不光光是人力和买材料，还有包括踏空的时间段，推到重建基本最快10个月-12个 ...

是啊还要操心啊每天和盖房子的打交道也很烦的啊

Betty.ss

布鞋族

发表于 2019-10-23 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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relaxingfeel 发表于 2019-10-23 16:11
装修或者推倒重建的成本很高，不光光是人力和买材料，还有包括踏空的时间段，推到重建基本最快10个月-12个 ...

是呀，所以想要买个外表看起来不错哦哦，不需要多少装修的房子。可是钱不够

relaxingfeel

木屐族

发表于 2019-10-24 09:36 |显示全部楼层

Betty.ss 发表于 2019-10-23 20:55
是呀，所以想要买个外表看起来不错哦哦，不需要多少装修的房子。可是钱不够 ...

装修得不错的肯定不便宜，不是pay for quality就是pay for自己的时间精力啦~

blacktt

皮靴族

发表于 2019-10-24 10:21 |显示全部楼层

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Betty.ss 发表于 2019-10-12 15:27
婆婆意思是买一个大的破房子推倒重盖，2我买地，她来盖，两家人住一起，可是破房子也很贵。。。。 ...

这个婆婆很能干啊，她来盖新房。。。

henryhe1985

铜靴族

发表于 2019-10-24 14:04 |显示全部楼层

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买到好地点布局好的房子，先住上，往后几年钱包松动了再装修。这年头没有些余粮在账户上真心觉得不安全

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mousegan

皮靴族

发表于 2019-10-24 20:59 |显示全部楼层

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既然预算175上限的话，那指导价170的房子基本上不太可能买得到了。

jessie__

皮靴族

发表于 2019-10-24 21:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 jessie__ 于 2019-10-24 21:29 编辑

Beverley Park 190万sold
个人喜欢sans souci那套

AllIN

草鞋族

发表于 2019-10-28 16:19 |显示全部楼层

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Betty.ss 发表于 2019-10-12 15:27
婆婆意思是买一个大的破房子推倒重盖，2我买地，她来盖，两家人住一起，可是破房子也很贵。。。。 ...

是的。买块破房大地，自己盖在你有预算的情况下。还是很划算的。你要是搞不清楚花费，可以找专门的development 公司，从一开始就规划好，找专业的人帮你规划。这样是最安全保险的。
千万别听中介公司的忽悠就好。

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AllIN

草鞋族

发表于 2019-10-28 16:20 |显示全部楼层

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AllIN 发表于 2019-10-28 16:19
是的。买块破房大地，自己盖在你有预算的情况下。还是很划算的。你要是搞不清楚花费，可以找专门的develo ...

我当时买房后悔没有多认识几个专门做development manager 的，不然现在肯定更划算的。

youxu819

布鞋族

发表于 2019-10-28 16:37 |显示全部楼层

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南区牛皮了卖了190万

hamael

草鞋族

发表于 2019-11-3 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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carlton这套不是passed in auction了？

Betty.ss

布鞋族

发表于 2019-11-3 19:25 来自手机 |显示全部楼层

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hamael 发表于 2019-11-3 14:38
carlton这套不是passed in auction了？

是

hamael

草鞋族

发表于 2019-11-3 20:06 来自手机 |显示全部楼层

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Betty.ss 发表于 2019-11-3 19:25
是

你关注的房子我正好差不多都看过哈哈

Betty.ss

布鞋族

发表于 2019-11-3 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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hamael 发表于 2019-11-3 20:06
你关注的房子我正好差不多都看过哈哈

我的broker算错贷款了，我都要去拍卖了，律师也看好合同了，我和她最后确认贷款额度她告诉我她算错了，我就没去Carlton拍卖，因为首付还差一点点

hamael

草鞋族

发表于 2019-11-3 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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Betty.ss 发表于 2019-11-3 20:20
我的broker算错贷款了，我都要去拍卖了，律师也看好合同了，我和她最后确认贷款额度她告诉我她算错了，我 ...

我还在等贷款

zhouyangren2002

草鞋族

发表于 2019-11-3 22:28 |显示全部楼层

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Betty.ss 发表于 2019-11-3 20:20
我的broker算错贷款了，我都要去拍卖了，律师也看好合同了，我和她最后确认贷款额度她告诉我她算错了，我 ...

你要neng死他

jessicazhao

草鞋族

发表于 2019-11-3 22:39 |显示全部楼层

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AllIN 发表于 2019-10-28 16:20
我当时买房后悔没有多认识几个专门做development manager 的，不然现在肯定更划算的。 ...

这种经理人要怎么找呀？

Betty.ss

布鞋族

发表于 2019-11-3 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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zhouyangren2002 发表于 2019-11-3 22:28
你要neng死他

我都想掐死她了。现在她又说给我试这个试那个，我只是想一直在和她打电话，现在换人不好，毕竟她还听了我发很多牢骚。
最开始anz的预批下来了，但是后来她又说可以在原来基础上多贷钱，付LMi，不用20％也可以，但是要拍卖carlton房子前几天我和他确认，她又说不行。我和老公以为会买到更好的房子，错过了好几个房子，现在房价高了，房源少了，失望极了

AllIN

草鞋族

发表于 2019-11-4 13:41 |显示全部楼层

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jessicazhao 发表于 2019-11-3 22:39
这种经理人要怎么找呀？

我觉得他们比较了解各种造价，地价。会告诉你是否值得投资。你心里能有个数。

你可以搜 arcom&co management, 如果你要开发的话，找个团队还是很有必要的。

我现在有个项目一开四用的是这家，之前也看过其他的managment 公司，很多是real estate，不太靠谱，
只管卖地。