急！和建筑公司打官司，求法律建议(结局第四页）

ljr668

白小纯 发表于 2019-10-6 14:42
其实就是一口气而已。
  
        楼主拖了两年半不开工，其实也不确定要不要造。

这个同学，仔细看帖啊，合同签完14天建筑公司就要开工的，我拖2年的话，我那么着急付定金做什么，合同签完第二天我就转账2万刀，是建筑公司一直这样那样的理由不开工啊。

ljr668

白小纯 发表于 2019-10-6 14:46
在这个官司里，楼主你就是开发商，builder是承建商！

     你开发商因为west connect,对市场走向不确 ...

你太神话楼主了，楼主真想是个开发商呢，做梦啊，谁家建个奶奶房就是开发商了，这个坛子里的多少同学梦里都要笑醒了。

ljr668

sgpr 发表于 2019-10-6 14:46
保留了当初订立合同对方提供得一些设计文本了吗？如果建筑公司估价有问题，你完全可以赢得这个官司告他们存 ...

买房子的时候DA已经批下来2年了，所以设计师是单独的，和建筑公司没关系。我有设计文本原件。
一开始就是欺诈的，因为10月5号签的合同，11月份公司就卖掉了，股东职员全新的，都没有通知我，很怀疑签我的合同就是为了卖个好价钱。

SAland

ljr668 发表于 2019-10-6 20:58
谢谢回复，我看到有人说维州是各自付各自的律师费，我在新洲，所以希望有经验的朋友讲一下新洲的情况。 ...

据我了解，澳洲各州的做法大致上是一样的，假设你输了，对方可以求偿法律费用的赔偿，但一定不会给他们说的那么多，原则上是以律师实际出庭天数算，一般按8/900 一天算，不会太多的，准备阶段的费用仅限于一些文书费用，不可以把律师准备上庭的时间算进去，这一点很明确，我看过相关案例。

当然，反过来也一样，你赢了，也别指望能拿回多少律师费。

ljr668

yuxuanlin 发表于 2019-10-6 14:52
周二上午要给什么答复?

可以以你自己名义先写一份邮件过去，告诉对方你要换律师接手这个案子，等新律师接 ...

谢谢你的回复，这里最喜欢看你的回复，有理有据。
周三上午要开庭，周二上午九点前回复接受这个OFFER还是不接受，如果正常时间，我可以约其他律师咨询，但是4号（周五）下午5：20给我电话，让我周二早9点回复，除了非常熟悉的律师，没有人会见我，让我没有机会，只能在网上咨询。
文件很多，虽然金额不大。

ljr668

SAland 发表于 2019-10-6 21:19
据我了解，澳洲各州的做法大致上是一样的，假设你输了，对方可以求偿法律费用的赔偿，但一定不会给他们说 ...

非常感谢！我的律师说每天的出庭费是2.5万，差价太大了

SAland

ljr668 发表于 2019-10-6 21:21
非常感谢！我的律师说每天的出庭费是2.5万，差价太大了

杀人大案请的 QC 也不至于每天的出庭费是 2.5 万吧

ljr668

SAland 发表于 2019-10-6 21:24
杀人大案请的 QC 也不至于每天的出庭费是 2.5 万吧

唉，当初和我说根本用不着出庭，因为出庭费是天价，我我也是一步步上套啊

cchhxxii

你这又是被律师摆了一刀，祸不单行

ljr668

jslu 发表于 2019-10-6 14:57
估价师是楼主自己找的!出来只有16.5万.

是律师让找的，说是法律程序要求的，必须做，否则没法进行下去，而且必须用和事务所熟的估价师。
我从心里是不想的，一份报告7700刀，

ljr668

白小纯 发表于 2019-10-6 15:28
在市场投机中，投机成本始终是要考虑的。

           特别是涉及到市政府收购的，west connect ...

这个事情和west connect ...没有关系，合同是3年前签订，一年后west connect ...开会说收购意向，如果建筑公司按照合同完工，我的房子都到手半年了。
人在澳洲，不会按照中国思路来的，听到收购的消息，每个人都说：怎么那么倒霉。。。。。。。

ljr668

yuxuanlin 发表于 2019-10-6 17:30
购买地皮+建房一体，合同里是不是都应该有相应的工期周期，大约什么时候交付? DA 申请是谁的责任?
合同签 ...

谢谢你的支持，那个猫，喜欢攻击人，不喜欢讨论事实，毕竟就是一只猫

ljr668

白小纯 发表于 2019-10-6 15:32
像中国碰到拆迁之前都会加盖加建，现在基本上都没戏了。

同学醒醒，这是澳洲，我倒真希望是中国，分分钟解决问题。

ljr668

Ronin8317 发表于 2019-10-6 17:48
合同没有liquidated damage说延误每天多少？ 要是没有你就被你的律师坑了。现在已经赢不了，继续下去毫无意 ...

合同是fair trading 的标准合同，没有liquidated damage，但是有说明签订合同后多少天付款，多少天开工，我按时付款，他不开工

ljr668

yuxuanlin 发表于 2019-10-6 17:30
购买地皮+建房一体，合同里是不是都应该有相应的工期周期，大约什么时候交付? DA 申请是谁的责任?
合同签 ...

谢谢你，合同是18周完工交付，遇天气不可抗力顺延。
道理就是你说的那样，希望有个讲理的法官。

ljr668

xiaomiaustralia 发表于 2019-10-6 17:59
以我打过官司的经历   最后赢的钱全部被律师吃光   最后只剩下   名 没有利   如果你想出口气  可以打  只 ...

现在真的是这口气，咽不下去。。。。。。。。。。。。。

ljr668

xiaomiaustralia 发表于 2019-10-6 17:59
以我打过官司的经历   最后赢的钱全部被律师吃光   最后只剩下   名 没有利   如果你想出口气  可以打  只 ...

如果可能，私信一下你的律师，以后再有事我避开，谢谢

iuij

只能说楼主和granny flat 没缘分吧 不管任何一个环节都出现错误 也真的是绝了

不去买彩票太可惜了

JoanneWT

我觉得楼主最好再找一位估价师来评估一下房子，因为我是亲身经历过的，5年前我有一处房子re financial，当时银行来了一位估价师，给出的价格很低。我很是疑惑， 自费请了一位估价师，结果差了很多。

子厚

ljr668 发表于 2019-10-6 20:55
第一层扩建，第二层GRANNY FLAT,这样造价20万

当初有没有其他builder 的报价或者 QS report 哪

dingyipu

ljr668 发表于 2019-10-6 21:21
非常感谢！我的律师说每天的出庭费是2.5万，差价太大了

出庭费不是几千吗？

白小纯

ljr668 发表于 2019-10-6 21:44
同学醒醒，这是澳洲，我倒真希望是中国，分分钟解决问题。

      那我换一种表达方法。

      像这种小额民事官司，他会用扯皮的方式拖到你律师费天价。

      损失已经发生了，就止损，move on.

      

白小纯

          资本赌场，资本多的可以出一个筹码，逼你show hand,你想看他的底牌就必须跟。
           
          如果你不在意，多出5万律师费你就跟进,否则就算他是诈唬,你也就认了。
        

汪汪汪

非常希望楼主说一下估价这个事情的具体情况。即：律师与你之间如何沟通关于估价。以及估价的目的和作用。

估价就算是1元，楼主愿意花20万盖，负责盖房的拿了钱不盖，也应该退。
不能说拿了钱，告知是未来估价少于20，所以不盖是帮楼主省钱？！ 这个逻辑没明白。

RGIA

白小纯 发表于 2019-10-7 09:37
那我换一种表达方法。

      像这种小额民事官司，他会用扯皮的方式拖到你律师费天价。

我也同意这个回复，拿回原来的钱就算了，Move on。我知道这样很怂，但真正打过官司，接触过律师的人都知道，到处是坑，最后赢了，也就一口气，付出的远比拿回的多得多。律师这个行业就这么这样。

白小纯

           投资建房就是做生意，什么样的人都有，千万别斗气。

            律师，或是整个法律系统，原则上其实就是荷官，你们放的筹码越多，他们抽成越多，他们才不在乎谁输谁赢。
            作为大部分吃瓜群众，都希望你跟，看他的底牌。

            如果以合同中弱势一方，你可以要求平衡法，法官可以直接判决让你拿回本钱。

            如果你想追加投资获利损失，这是要普通法，两边互相在律师上加钱，直到一方承受不住。



           
      

SAland

如果自己有时间，英语好，可以 self-represented，跟他搞一搞争口气，请律师就真的算了，你最后会发现律师比那些 builder/ tradie 黑多了，相当于出了一个坑又给自己挖另一个坑。

leaf2019

只能表示同情

dows026

律师就是个混蛋加骗子，目的就是挣了你的钱，还让你自动放弃。

lyb41

在澳洲切记别为了一口气打官司 律师能拖多久拖多久