2.84% 浮动自住房贷 @雅典娜

Asx888

现在利率真好 四大尤其cba和简直弱爆了

Asx888

感觉现在cba是最烂的

Xenabear

请问有人知道雅典娜的贷款怎么计算收入吗？投资房如果要转贷50万，单身无娃需要大概多少收入？是在公司上班，没有ABN也不是自雇，都是有正规的payslip和银行流水（工资及投资房收入都走银行入账）。

Xenabear

刚才自己去网站查了，嗯果然是low risk, 都没问到收入，先问投资房类型，一看是2013年以后7层以上的公寓就直接拒了果然是便宜不好占啊，得了还是老老实实的等两周后固定贷款到期了找ANZ谈浮动利率吧

Hetbert

Xenabear 发表于 2019-10-3 11:06
刚才自己去网站查了，嗯果然是low risk, 都没问到收入，先问投资房类型，一看是2013年以后7层以上的公寓就 ...

好多贷款机构都不敢收最近10年的高层做抵押，怕building defects。

Xenabear

Hetbert 发表于 2019-10-3 11:46
好多贷款机构都不敢收最近10年的高层做抵押，怕building defects。

哎也可以理解被政府和开发商搞坏了，8层的建筑也是高层了，不过确实都是豆腐渣工程。

白兔

有人在这家贷款吗?2.84%，真的好低啊

Hetbert

Xenabear 发表于 2019-10-3 11:50
哎也可以理解被政府和开发商搞坏了，8层的建筑也是高层了，不过确实都是豆腐渣工程。 ...

主要是利息低，亏不起。

大银行利息高，八个贷款里面坏账一个也还挣钱。

利息低的小贷款机构，十个里面坏账一个可能就要亏了，所以只挑风险最小的那些贷款。

要自住，要杠杆低，只收4层以下的低密度房产这样。。。

symeteor

白兔 发表于 2019-10-3 21:33
有人在这家贷款吗?2.84%，真的好低啊

我前几天申请了，昨天收到邮件叫我上传资料。。
看看怎么样

白兔

symeteor 发表于 2019-10-4 10:02
我前几天申请了，昨天收到邮件叫我上传资料。。
看看怎么样

期待后续

hzhang

symeteor 发表于 2019-10-4 10:02
我前几天申请了，昨天收到邮件叫我上传资料。。
看看怎么样

都要求上传什么资料?

pollozhao

谁知道这个雅典娜什么背景？

tiffany214

这个真的好低啊 可靠吗？

Hetbert

pollozhao 发表于 2019-10-4 14:31
谁知道这个雅典娜什么背景？

A轮投资 $15 million 四家: Macquarie Bank, Apex Capital, Rice Warner  Square Peg.
B轮投资 $25 million 三家: Square Peg Capital, Hostplus,Airtree Ventures
房贷的资金池 Resimac

https://www.afr.com/technology/e ... ree-20181121-h185ls

https://www.smartcompany.com.au/ ... tech-athena-launch/

https://www.afr.com/technology/e ... ena-20180503-h0zlxl

lovemelbournea

不晓得能借多少呢 没找到borrowing capacity cal

Hetbert

lovemelbournea 发表于 2019-10-4 18:08
不晓得能借多少呢 没找到borrowing capacity cal

雅典娜只做转贷的。

所以基本不需要贷款额计算器，前一家银行肯贷给你，证明你有足够还款能力。

除非房价跌很多，贷款额不是问题。

yangmolien

Hetbert 发表于 2019-10-4 18:46
雅典娜只做转贷的。

所以基本不需要贷款额计算器，前一家银行肯贷给你，证明你有足够还款能力。

请问一下，只做转贷的意思是原来在别的银行是投资房，转到雅典娜就不可以变成自住房吗？

flyer

Hetbert 发表于 2019-10-4 18:46
雅典娜只做转贷的。

所以基本不需要贷款额计算器，前一家银行肯贷给你，证明你有足够还款能力。

好奇都需要啥资料？咱负债很多，不知道能转贷不。。

flyer

查了一下，


You're not self employed. For self employed applicants, we can only consider sole traders engaged for more than 2 years in the industries of Legal, Finance, IT or Medicine.


咱一个有全职工作一个self employed, 估计很难

wonderful

这种网上银行，不知道办事效率和服务态度怎么样？之前的Bank of Melbourne,谈到时候态度很好，签了合同就变脸，在settle的时候耽误了1，2天

另外，我是自住房，想IO, 但是如果没有offset的话，将来要是转为投资房怎么办？再转出来？

etan

已被拒

symeteor

hzhang 发表于 2019-10-4 10:37
都要求上传什么资料?

主要就是收入证明啊，驾照medicare

symeteor

Hetbert 发表于 2019-10-4 18:46
雅典娜只做转贷的。

所以基本不需要贷款额计算器，前一家银行肯贷给你，证明你有足够还款能力。

虽然我在申请，但是就担心不靠谱啊
ozbargain上有人说，只有redraw帐号，也就是将来他们如果有问题，可以把redraw里的钱转走，你没啥脾气啊。。

s9songsong

wonderful 发表于 2019-10-4 20:53
这种网上银行，不知道办事效率和服务态度怎么样？之前的Bank of Melbourne,谈到时候态度很好，签了合同就变 ...

我现在也是bom，怎么个变脸？说来听听

LWLJH2010

我不知道有没有咨询过其它的贷款人士
四大利率现在2.99
很快又要降息

Hetbert

我看了下Whirlpool雅典娜讨论帖：

有以下情况就不要申请雅典娜了，会被拒：

1. 信用记录不够优秀的，底线是700。每个申请人信用分最好都在800以上。比如多次信用卡申请，的；(有一对双收入夫妻，只贷50%的因为经常薅开卡分羊毛被拒了) 信用记录千万不要有账单欠费。

2.抵押的房产不在人口稠密地区

技术时代

请问现在转贷都需要什么资料啊？

symeteor

Hetbert 发表于 2019-10-5 14:25
我看了下Whirlpool雅典娜讨论帖：

有以下情况就不要申请雅典娜了，会被拒：

更新下：

居然被拒了。
我现在信用分870多，收入也是真的达到足迹标准。。。然后贷款80W。。。
然后说贷款能力不足被拒了。。

沏茶

Hetbert

symeteor 发表于 2019-10-5 17:02
更新下：

居然被拒了。

收入高不够，还要减去支出，还减去其它贷款和信用额度。