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楼主:amehouse

[其他信息] 最近几周感觉房地产市场又开始冷下来了，大家有没有这种感觉 [复制链接]

xiaocongma

皮靴族

发表于 2019-9-29 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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我也是一样的感受，2e看房的人已经明显比上个月少很多了，而且最近几周都没有机会看到拍卖，即使好房也都在拍卖前几周就直接卖出了，可见卖家也没有信心。

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-9-29 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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这波在抢的都不是华人，印度人和鬼佬都在抢

fireup

木屐族

发表于 2019-9-29 19:43 |显示全部楼层

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澳洲是传说发表于 2019-9-29 17:38
除了华人区又盲从性勃起，加上一些香港人，其他区都是处变不惊。明显的华人自已高潮着。不过离疲软也不会太 ...

干啥不是这样？唯恐落后

MK2

皮靴族

发表于 2019-9-29 21:24 |显示全部楼层

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完全同意之前关注的几个墨尔本的内东和东南区真的越来越多 off Market 的房子房东和中介趁乱再忽悠一批接盘侠大妈明显已经不够用了

vampire_k

白金靴族

发表于 2019-9-29 21:26 |显示全部楼层

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怎么我看到的都是火热？

xiaocongma

皮靴族

发表于 2019-9-29 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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vampire_k 发表于 2019-9-29 20:26
怎么我看到的都是火热？

目前来看160万以下的，还是有相当人气的。不知你看的是什么价位

sydneying

布鞋族

发表于 2019-9-29 23:52 |显示全部楼层

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现在的行情过了指导价还猛加的基本是国人中的初次买房的，感觉除了拍的这个房子没有其他的了，多少都得拿下，鬼子三哥大部分谨慎很多，火力不足啊

cruz7101607

木屐族

发表于 2019-9-30 04:36 来自手机 |显示全部楼层

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现在涨是因为政府人为降息，经济基本层面在这里，寒冬就要来了。

jiangzhigao

布鞋族

发表于 2019-9-30 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼情况不知道墨尔本最近2个月看了不下20个拍卖最后成交价基本上都是比指导价的上限平均高了%20-%25左右最夸张的一个600的地离车站3公里指导价90-99 最后成交133

jiangzhigao

布鞋族

发表于 2019-9-30 08:29 来自手机 |显示全部楼层

基本每次拍卖人数都在70以上当然实际出价的一般是在5人左右 20次拍卖中绝大部分是鬼佬买下中国人只有2个其余都是三哥

2liu

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发表于 2019-9-30 08:32 |显示全部楼层

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胡说八道，上周路过墨尔本的BELGRAVE山区，周六早上，路边停了不下10多辆车，都是当地白人，有房子在出售，无任何其他族裔。

基本50，60万的房子。

签名被屏蔽

2liu

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禁止发言

发表于 2019-9-30 08:34 |显示全部楼层

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当地有头脑的正常白人，不比你我更了解房子市场？当地白人聪明的不得了。

deen

水晶靴族

发表于 2019-9-30 08:35 |显示全部楼层

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jiangzhigao 发表于 2019-9-30 07:29
基本每次拍卖人数都在70以上当然实际出价的一般是在5人左右 20次拍卖中绝大部分是鬼佬买下中国人只有2个 ...

大多数中国人信贷额度几年前透支了，现在信贷政策下有利于鬼佬，印度人有1/3是高收入，还有他们国内应该没有外汇管制

caesar6668

铜靴族

发表于 2019-9-30 08:43 |显示全部楼层

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好房子少之又少，想多了。

jamking

铜靴族

发表于 2019-9-30 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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国人17年接盘的太多了胆子大的造假的也都在那一波上车了这一波估计很多首次置业的和换房的

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cute-hebe	+ 3	我很赞同

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澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-9-30 10:39 |显示全部楼层

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我感觉我都不敢看了

黄豆花生

铜靴族

发表于 2019-9-30 11:01 |显示全部楼层

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涨不到哪去因为银行没有补充投资客的弹药，跌不到哪去因为央行靠降低利率封死下跌空间。

买房致富的年代过去了。

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whitebone	+ 3	我很赞同
自游自在	+ 6	我很赞同
沧海一粟a	+ 3	我很赞同

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xhxj

木屐族

发表于 2019-9-30 13:00 |显示全部楼层

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别的区我不太清楚，我关注的悉尼山区BH，WH看房的人数比一个月前好像少了，至少我看的房子里面再没有在门口排队等待的现象了。印度人在BH的存在感越来越强，几次拍卖都是印度人胜出

Shallow

草鞋族

发表于 2019-9-30 13:20 |显示全部楼层

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有

crystalsea

铜靴族

发表于 2019-9-30 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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明天降息了会更疯狂，不过大概中低端吧

xiaocongma

皮靴族

发表于 2019-9-30 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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crystalsea 发表于 2019-9-30 12:21
明天降息了会更疯狂，不过大概中低端吧

我看降息的利好已经被提前预支了。

nocowlevel

木屐族

发表于 2019-9-30 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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Castle Hill上周很给力，了解到的四个拍卖全是华人拿下。

step100

皮靴族

发表于 2019-9-30 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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降息力度不夠啊

MK2

皮靴族

发表于 2019-9-30 20:52 |显示全部楼层

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中介说“这波没上车的，要赶紧抓紧了！！！” 不知道是说给房东听还是买家听，反正都对

imsonny

皮靴族

发表于 2019-9-30 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2019-9-29 11:25
Chatswood roseville这块房价明显上去了不少。很多之前挂牌很久的房子，昨天都成交而且价格都是很漂亮的。
...

卖低了，因该666w

homesearch

皮靴族

发表于 2019-9-30 20:58 |显示全部楼层

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确实冷了很多

卡卡阳阳

布鞋族

发表于 2019-9-30 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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冷暖自知

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lummar

银靴族

发表于 2019-9-30 21:14 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2019-9-29 17:24
房价稳定就挺好的，不需要大涨大跌，心脏受不了。而且涨的太快，很多靠工资攒首付的群体，对他们不公平 ...

如何能稳得住？房价炒这么高，投机客功不可没，不涨了就无利可图，无利可图就有人会出货，没人接盘怎么办？马上要涨价了

沧海一粟a

银靴族

发表于 2019-9-30 21:21 |显示全部楼层

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lummar 发表于 2019-9-30 20:14
如何能稳得住？房价炒这么高，投机客功不可没，不涨了就无利可图，无利可图就有人会出货，没人接盘怎么办 ...

只要银行不放贷款，房价就不会涨。现在利息也低，投资客也没压力，然后就横盘啦

pinkscooter

金靴族

发表于 2019-9-30 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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xhxj 发表于 2019-9-30 12:00
别的区我不太清楚，我关注的悉尼山区BH，WH看房的人数比一个月前好像少了，至少我看的房子里面再没有在门口 ...

上周末 BH 中东人也有胜出。。。

前几周还有俩拍卖是看不出哪里的人胜出。。。

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