UPDATE：如何选择？70万和46万的房子

老婆是CPA

Aikanta312 发表于 2019-9-25 22:42
哈哈哈，网友一般都是叫"离"的。这个我懂，有时会在隐秘版潜水。

我觉得足迹是很棒的地方，各路有经验的 ...

对 说的没错 不过这么大的事情 还是看自己的情况 如果合适 两个人同时贷 找个Broker同时拿下也不是不可以 前提是确定能还的上 买贵了可不行 那是给自己挖坑

Aikanta312

Pippa 发表于 2019-9-25 22:48
这个操作的前提是楼主夫妇的经济情况能在银行借到两个房子房价总额的贷款 ...

感谢分享，学习了。

Pippa

Aikanta312 发表于 2019-9-25 23:00
感谢分享，学习了。

其实你的会计说的很对，在这种小地方投资两个房子的风险非常大，应该保持高度谨慎

Aikanta312

老婆是CPA 发表于 2019-9-25 22:52
对 说的没错 不过这么大的事情 还是看自己的情况 如果合适 两个人同时贷 找个Broker同时拿下也不是不可以 ...

的确是得考虑啊。世道很不确定，房价涨涨跌跌很让人困惑。

老婆是CPA

Aikanta312 发表于 2019-9-26 12:21
的确是得考虑啊。世道很不确定，房价涨涨跌跌很让人困惑。

听会计的 没错

wangwalter

70万

费尔哥

费尔哥 发表于 2019-9-25 15:28
把46W的作为投资房，只付最少的首付，然后提供这房的评估值证明和你们收入证明加上这个房子的房租（可以 ...

谢谢

znby

看哪一套升值潜力大，就买哪一套

不过，如果不长住，真没必要买太贵的房子，有些时候70万的房子，投资出租还不如46万的房子呢，租不出价钱，得靠以后卖房房子升值

znby

不过，是不是另外挑一套能直接入住的房子，重新装修后，房子升值潜力如何啊？

最重要还是看房子地点和状况，是否容易升值

immunity

地段 地段 地段

Clivia

选70万的

yuxuanlin

地皮面积，分别是多少？
从两个地点到市中心的时间是多久？
人口密集度，及房子再出租的概率是多少？
之前房子的出售记录是什么样的？
两个房子在市场上售出的时间周期，各自分别是多久？
之前的投资回报率，分别是多少？

还有一些要素，不过这些做一下，大致你自己就应该有数如何决定了。

Aikanta312

yuxuanlin 发表于 2019-9-29 13:44
地皮面积，分别是多少？
从两个地点到市中心的时间是多久？
人口密集度，及房子再出租的概率是多少？

感谢分享，分分后补。

现在情况有变，第一个买家在契约到期后，还是弄到钱了，我们没戏了。我的一众朋友等着的游泳池幻灭了。

我心情还是平静的，我先生可能比较失望。总之非常感谢各位的分享，我真的学习到很多。

接下来要伤脑筋装修的事情了，继续在本版爬文中。